Sompasaarenlaituri 4 B
00540, Kalasatama, Helsinki
3h, k, kph, s+lasitettu parvele
498 000 € (6 916,67 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa saunallinen kolmio Sompasaaressa – Hitas, valmistunut 06/2019
Tämä seitsemännen kerroksen päätyhuoneisto tarjoaa upeat, valoisat tilat ja ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan: pohjoiseen, itään ja etelään. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, moderni keittiö, sauna, kylpyhuone sekä kaksi wc:tä. Lisäksi asunnon levyinen parveke avautuu etelään ja merelle.
Avarassa keittiössä on laadukkaat -keittiökalusteet, integroidut uuni- ja mikroaaltouuni, täysikokoinen jääkaappipakastin sekä käytännöllinen kvartsiniemeke. Olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja parvekkeelle, tuoden asuntoon avaruuden tuntua ja runsaasti luonnonvaloa.Kylpyhuoneesta löytyy tila pesutornille, ja kaksi erillistä wc:tä helpottavat arkea. Saunassa on laadukas, "heti valmis" Harvia-kiuas, joka tuo lämpöä ja mukavuutta viileisiin iltoihin.
Asukkaiden käytössä ovat sauna, kerhotila, kaksi pyörävarastoa sekä pyykkitupa kuivaushuoneineen. Autohallista on mahdollista vuokrata autopaikka hintaan 90 €/kk.
Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään ja toimivaan arkeen Sompasaaren merellisessä ympäristössä.
Varaa oma esittelyaika!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sompasaarenlaituri 4 B, 00540, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 368 426,52 €
- Velkaosuus
- 129 573,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 576 € / kk (8 € / m²), Rahoitusvastike 921,60 € / kk (12,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 497,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 100 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 916,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Isännöitsijäntodistuksen (04.06.2024) mukaan hoitovastike on 01.01.2025 alkaen 8€/m². Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Sompasaarenlaituri
- Isännöitsijätoimisto
- Maijasto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maija von Knorring
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0401369679
- Tuotot
- 66212.48
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV1 rakennuslaina, laina-aika päättyy: 23.01.2043 Yj 2§: Yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkeiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida.
- Tontin pinta-ala
- 1 282 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 110 833 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Helsingin kaupungin lunastusoikeus, yj 7-11§. Voimassa 30 vuotta valmistumisesta eli vuoteen 2049 saakka. Hitas -kohde. Tontin piha-alue muodostaa yhteisen korttelipihan tonttien nro 8 Helsingin kaupunkin asunnot (Heka) Oy/Kapteeni Sundmanin katu 1-3 (27-73) ja nro 9 Helsingin Asumisoikeus Oy/haso Fortuna (23/73) piha-alueen kanssa (rasitesopimus 22.5.2019 Kalasataman Palvelu 2 Oy:n, As Oy Helsingin Sompasaarenlaiturin, Helsingin kaupungin asunnot Oy:n, Helsingin Asumisoikeus Oy:n ja "autohallitontin" välillä.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja kerhohuone, irtaimistovarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.5.2029
- Taloyhtiön autopaikat
- 23 autopaikkaa yhtiön omistuksessa. Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla, yksi autopaikoista on mitoitettu liikuntaesteisille.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 463 560 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2021 Liiketilan jakaminen väliseinällä: Jaetaan liiketila väliseinällä. Tilaa voidaan vuokrata kahdelle eri vuokralaiselle
2021 2-vuotistakuutarkastus
2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2019 Rakennusvalvonnan käyttöönottotarkastus suoritettu 28.6.2019
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys:
2023-2024 Sähköautojen latausinfran kasvattaminen, lämmityksen säätö