Sompakuja 1 A
01280, Rajakylä, Vantaa
2h+k+kph+parveke
188 000 € (4 131,87 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Raikas ja moderni kaksio!
Tämä asunto ihastuttaa ensisilmäyksellä! Avara olohuone ja moderni avokeittiö mahdollistavat ruoanlaiton ja vieraiden kestittämisen samaan aikaan. Olohuoneesta on kulku tilavan parvekkeen kautta ulos pikku piha-alueelle. Auringon valo tulvii sisään olohuoneeseen isoista ikkunoista.
Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaappitilaa ja se erottuu olohuoneesta kätevällä liukuovella. Myös kylpyhuone on tilava ja moderni.
Rajakylä on alueena rauhallinen ja viihtyisä. Lähellä on puistoja ja paljon urheilumahdollisuuksia. Liikenneyhteydet ovat hyvät sekä bussilla että metrolla Mellunmäestä ja sijainti on varsin keskeinen. Tulevaisuudessa pikaraitio yhteys tuo tullessaan vieläkin paremmat yhteydet Tikkurilan kautta Aviapoliksen alueelle ja Mellunmäkeen.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Lisätietoja ja yksityisnäyttö varaukset:
Aino Enne-Farias | puh. 045-1484535 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sompakuja 1 A, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 188 000 €
- Myyntihinta
- 188 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195,65 € / kk (4,30 € / m²), Muu vastike 6 € / kk (laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 201,65 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 131,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 20€/hlö/kk on ennakkomaksu. Taloyhtiöllä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasaus tehdään kerran vuodessa loka-marraskuussa. Yhtiökokous valtuutti 1.6.2023 hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Muutokset koskevat autopaikkavastikkeiden hoitovastike -ja pääomavastikekertoimien pienentämistä sekä erillisen laajakaistavastikkeen perimisen poistamista. Yhtiöjärjestyksen muutos voidaan viedä Patentti-ja rek. hallitukseen vahvistettavaksi sen jälkeen, kun kaikilta osakkeenomistajilta on saatu kirjallinen suostumus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavaraus toiselle jääkaappi-pakastimelle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneen kaapisto, eteisessä kaappeja.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnon käytössä on pieni piha-alue, jonne on kulku suoraan olohuoneesta parvekkeen kautta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Pesukone neuvoteltavissa.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Kaarna Sompakuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Asumapalvelut Hakunilan huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Piironen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 792 303
- Tontin pinta-ala
- 2 513 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 9§ lunastus liittyy ainoastaan autokatospaikkoihin, ei myytävään asuntoon.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asumapalvelut Hakunilan huolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.7.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Paikallistiedot
- Ulkosali, urheilukenttä, Campo center (liikuntahalli; mm. tennis, sulkkis). Metrolle 1,5km. Bussit menee läheltä 100m. mm. Mellunmäen metrolle, Hakunilaan, Tikkurilaan, lentokentälle ja Myyrmäkeen. Alepa 24h Länsimäessä n. 5-10min. kävelymatkan päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaikki autopaikat osakkeina, huoneiston myyntiin ei liity autopaikkaa. Osakkeellisia autopaikkoja on 27kpl joista autokatos paikkoja on 12 ja piha-alueella 15kpl. Taloyhtiöllä on lisäksi 3 vieraspaikkaa. Kyseisen huoneiston osakkeisiin ei kuulu autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat osakkeellisia. Taloyhtiön hallinnassa on 3 ulkopaikkaa, jotka ovat vieraspaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 24h parkki noin 400m päässä. Talonpäädyssä kadunvarressa on muutama paikka jossa saa pysäköidä arkisin kiekolla 2h klo 8-16. Muina aikoina ilman kiekkoa. Taloyhtiön vieraspaikoilla saa pysäköidä pelkällä kiekolla 1h, kiekolla ja Parkkipaten omalla pysäköintilapulla 4h. Taloyhtiöllä on oma pysäköintilappu jolla saa pysäköidä pidemmän aikaa esim. yön yli vieraita varten.
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rajakylään ja Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltava alue sijaitsee Länsimäen kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita. Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 989 046 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
- piha-aidan rakentaminen 2020
- pihan asfaltointi 2020
- porraskäytävän maalaus 2020
- molokin jakaminen 2020
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2023–2027:
- pihan kunnostus 2023
-Hallitus selvittää sähköautojen lataukseen vaihtoehtoja