Sompakuja 1 A

01280, Rajakylä, Vantaa
2h+k+kph+parveke
188 000 € (4 131,87 € / m²)
45,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
201,65 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy
Asuntoesittely
Raikas ja moderni kaksio! Tämä asunto ihastuttaa ensisilmäyksellä! Avara olohuone ja moderni avokeittiö mahdollistavat ruoanlaiton ja vieraiden kestittämisen samaan aikaan. Olohuoneesta on kulku tilavan parvekkeen kautta ulos pikku piha-alueelle. Auringon valo tulvii sisään olohuoneeseen isoista ikkunoista. Makuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaappitilaa ja se erottuu olohuoneesta kätevällä liukuovella. Myös kylpyhuone on tilava ja moderni. Rajakylä on alueena rauhallinen ja viihtyisä. Lähellä on puistoja ja paljon urheilumahdollisuuksia. Liikenneyhteydet ovat hyvät sekä bussilla että metrolla Mellunmäestä ja sijainti on varsin keskeinen. Tulevaisuudessa pikaraitio yhteys tuo tullessaan vieläkin paremmat yhteydet Tikkurilan kautta Aviapoliksen alueelle ja Mellunmäkeen. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Lisätietoja ja yksityisnäyttö varaukset: Aino Enne-Farias | puh. 045-1484535 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Sompakuja 1 A, 01280, Rajakylä, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
188 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 195,65 € / kk (4,30 € / m²), Muu vastike 6 € / kk (laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 201,65 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 131,87 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu 20€/hlö/kk on ennakkomaksu. Taloyhtiöllä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasaus tehdään kerran vuodessa loka-marraskuussa. Yhtiökokous valtuutti 1.6.2023 hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Muutokset koskevat autopaikkavastikkeiden hoitovastike -ja pääomavastikekertoimien pienentämistä sekä erillisen laajakaistavastikkeen perimisen poistamista. Yhtiöjärjestyksen muutos voidaan viedä Patentti-ja rek. hallitukseen vahvistettavaksi sen jälkeen, kun kaikilta osakkeenomistajilta on saatu kirjallinen suostumus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilavaraus toiselle jääkaappi-pakastimelle.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Makuuhuoneen kaapisto, eteisessä kaappeja.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Asunnon käytössä on pieni piha-alue, jonne on kulku suoraan olohuoneesta parvekkeen kautta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet. Pesukone neuvoteltavissa.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Kaarna Sompakuja 1
Isännöitsijätoimisto
Asumapalvelut Hakunilan huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Eija Piironen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207 792 303
Tontin pinta-ala
2 513 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 9§ lunastus liittyy ainoastaan autokatospaikkoihin, ei myytävään asuntoon.
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Bitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Asumapalvelut Hakunilan huolto Oy.
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Lastenvaunuvarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
8.7.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Paikallistiedot
Ulkosali, urheilukenttä, Campo center (liikuntahalli; mm. tennis, sulkkis). Metrolle 1,5km. Bussit menee läheltä 100m. mm. Mellunmäen metrolle, Hakunilaan, Tikkurilaan, lentokentälle ja Myyrmäkeen. Alepa 24h Länsimäessä n. 5-10min. kävelymatkan päässä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Kaikki autopaikat osakkeina, huoneiston myyntiin ei liity autopaikkaa. Osakkeellisia autopaikkoja on 27kpl joista autokatos paikkoja on 12 ja piha-alueella 15kpl. Taloyhtiöllä on lisäksi 3 vieraspaikkaa. Kyseisen huoneiston osakkeisiin ei kuulu autopaikkaa.
Taloyhtiön autopaikat
Kaikki autopaikat osakkeellisia. Taloyhtiön hallinnassa on 3 ulkopaikkaa, jotka ovat vieraspaikkoja.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
24h parkki noin 400m päässä. Talonpäädyssä kadunvarressa on muutama paikka jossa saa pysäköidä arkisin kiekolla 2h klo 8-16. Muina aikoina ilman kiekkoa. Taloyhtiön vieraspaikoilla saa pysäköidä pelkällä kiekolla 1h, kiekolla ja Parkkipaten omalla pysäköintilapulla 4h. Taloyhtiöllä on oma pysäköintilappu jolla saa pysäköidä pidemmän aikaa esim. yön yli vieraita varten.
Autokatokset
12
Piha-autopaikkoja
15 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Rajakylään ja Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltava alue sijaitsee Länsimäen kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita. Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
4 989 046 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen - piha-aidan rakentaminen 2020 - pihan asfaltointi 2020 - porraskäytävän maalaus 2020 - molokin jakaminen 2020
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2023–2027: - pihan kunnostus 2023 -Hallitus selvittää sähköautojen lataukseen vaihtoehtoja