Somerontie 3 A
00550, Vallila, Helsinki
2h+k+kph
318 000 € (6 235,29 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu Vallilan sydämessä sijaitsevaan valoisaan ja kodikkaaseen kaksioon, joka tarjoaa loistavat puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin viihtyisän kaupunkikodin etsijälle. Tämä Somerontie 3:ssa sijaitseva huoneisto on osa arvostettua Asunto Oy Somerontietä, joka seisoo tukevasti omalla tontillaan vuodesta 1946.
Huoneiston 51 m² pinta-ala on taitavasti jaettu toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa jokainen neliö on hyödynnetty. Vuonna 2014 uusittu keittiö on modernin kotikokin unelma, varustettuna laadukkailla kodinkoneilla ja viimeistelty kauniilla puutyötasoilla. Olohuoneesta avautuvat avarat näkymät kadulle ja viihtyisään puistoon, tarjoten rauhallisen paikan arjen kiireiden keskellä.
Asunnon sijainti Vallilassa on erinomainen. Lähistöltä löytyvät useat päivittäistavarakaupat, Vallilan kirjasto, Mäkelänrinteen uimahalli sekä ulkoilu- ja urheilualueet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, raitiovaunulla kuin pyöräillenkin, mikä tekee arjesta vaivatonta. Lisäksi, alueen kulttuuritarjonta ja palvelut ovat vain kivenheiton päässä.
Taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen tarjoamalla muun muassa ihastuttava puulämmitteinen sauna, yhteinen pyykinkuivauskone, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto. Huoneistolla käytössä myös tilava kellarikomero ja tilavat säilytysratkaisut sisällä asunnossa.
Tämä koti on säilyttänyt viehättävän luonteensa vuosien varrella. Putkiremontti on tehty vuonna 2003. Taloyhtiö on huolehtii rakennuksen kunnosta aktiivisesti, jotta asumismukavuus säilyy korkeana tulevaisuudessakin.
Jos etsit kodikasta ja valoisaa asuntoa alueelta, joka yhdistää historiallisen charmikkuuden ja modernin asumisen mukavuudet, tämä Vallilan helmi on tutustumisen arvoinen.
Esittelen asuntoa yksityisesti, tarvittaessa nopeallakin aikataululla. Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä!
Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
[email protected]
Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille
Perustiedot
- Sijainti
- Somerontie 3 A, 00550, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen mukaan 51 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1946
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 318 000 €
- Myyntihinta
- 315 667,12 €
- Velkaosuus
- 2 332,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 372,30 € / kk (7,30 € / m²), Rahoitusvastike 35,70 € / kk (0,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 408 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 0 / kk
- Neliöhinta
- 6 235,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöremontti tehty 2014. Kvikin keittiökalusteet, Bosch induktioliesi ja uuni, Constructa astianpesukone ja Gorenjen jääkaappipakastin. Elican liesituuletin ja valaisin. Keittiön työtasot hiottu ja lakattu 2022.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat näkymät kadulle ja puiston suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- String - maustehylly, vaatehuoneen hyllyt ja vaaterekit, verhotangot
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Somerontie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännoitsijä Reijo Taipale Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katri Turtia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-7744480
- Tontin pinta-ala
- 528 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö voi lunastaa osakkeen vain jakokelpoisilla varoilla. Yhtiö ei käytä lunastusoikeutta (isännöitsijä 22.7).
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sivutoiminen talonmies ja siivooja.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Useita päivittäistavarakauppoja, Vallilan kirjasto, Mäkelänrinteen uimahalli, ulkoilu- ja urheilualueet, Vallilan siirtolapuutarha, Paavalinkirkko, Kauppakeskus Tripla, Mäkelänrinteen urheilulukio, Stadin ammattiopisto.
- Taloyhtiön autopaikat
- jonotusperiaattella, ei vapaita / ei jonoa (22.7 tilanne).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupungin asukaspysäköinti Hel.fi
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 217 795,98 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Lämmönsiirtimien uusinta
2021 Katon peltiosien maalaus, IV-hormien nouhous
2020-21 Saunan lauteiden ja kiukaan uusiminen
2015 Jalkakäytävän asfaltointi
2013 Katto uusittiin
2010-11 Kattoa korjattiin
2007 Katon kuntoarvio, piha-alueen päällysteitä uusittiin, kellaritilat uusittiin, asuntojen sisäisten sähköjohtojen uusinta saatettu loppuun
2005-06 Sauna peruskorjattiin
2004 Asunto A 6 laajennus ullakolle toteutettiin
2003 Putkistosaneeraus suoritettu
2001 Lämmönjakohuoneiston laitteisto uusittu
1997 Katto uusittu
1979 Sähkönousut uusittu
1972 Ikkunat uusittu
Asuntoon tehdyt remontit:
2014 Huoneisto on jaettu kahdeksi ja samalla tehtiin keittiöremontti
Tulevat remontit
3.6.2024 Kunnossapitotarveselvityksen 2024-28 mukaan seuraavat käynnistettävät toimenpiteiden suunnitelmat:
- porrashuoneiden maalaus
- saunatilojen peruskorjaus
Julkisivujen ja ikkunoiden kuntoa selvitellään kuntoarviolla ja hankesuunnittelu käynnistetään.