Somerikontie 25
25500, Perniö, Salo
4h+k+et+kuisti+kph+ullakko(kylmä)
180 000 €
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Julius Ahlqvist, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, yrittäjä
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässäkö Salon kaunein koti?
Tervetuloa ihastumaan – myynnissä on harvinaisen kaunis, noin vuonna 1920 rakennettu hirsitalo Somerikontien varrella Perniössä. Tämä hurmaava omakotitalo on käynyt läpi perusteellisen läpikäynnin: talo on remontoitu kattavasti aina rungosta sisätiloihin asti, vanhaa kunnioittaen ja säilyttäen. Lopputuloksena on lämminhenkinen koti, jossa yhdistyvät tunnelma, historia ja toimivuus.
Talon sydämenä toimii kolme alkuperäistä kakluunia ja kaksi puuhellaa – puulämmityksen ansiosta koko koti pysyy helposti lämpimänä, ja tunnelma on vertaansa vailla. Sisätilojen remontit on toteutettu kauniilla ja ajattomalla otteella, käyttäen laadukkaita materiaaleja ja perinnerakentamisen menetelmiä.
Kaunis ja suojaisa tontti sijaitsee etelärinteessä, tarjoten näkösuojaa ja rauhaa arjen keskelle. Pihapiirissä löytyy lisäksi vanha navetta, alkuperäinen hirsisauna sekä idyllinen huvimaja – kaikki omiaan luomaan tunnelmaa ja mahdollistamaan monenlaisen käytön. Myös pihapiiri on tyyliltään vanhaa, monimuotoista puutarhaa.
Etsitkö yli 100-vuotiasta hirsitaloa, joka on remontoitu kunnolla, vanhaa arvostaen? Tässä koti, joka tekee vaikutuksen – sekä ulkoisesti että sisäisesti. Tämä ei ole vain talo – tämä on pala Perniön historiaa.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Julius Ahlqvist
[email protected]
0401216844Perustiedot
- Sijainti
- Somerikontie 25, 25500, Perniö, Salo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Muu pinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 137,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Myyjän ilmoituksen ja pääpiirustusten mukaan päärakennuksen huoneistoala 97,5 m². Navetan ja saunan pinta-aloista ei ole tietoa. Muiden tilojen pinta-ala perustuu myyjän ilmoitukseen sekä asiakastiedosta (rakennustiedot) saatuihin tietoihin.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Päärakennuksen ja muiden rakennusten rakennusvuosista ei ole tarkkaa tietoa. Myyjän ilmoituksen sekä asiakastiedosta (rakennustiedot 14.05.2025) saadun tiedon mukaan päärakennuksen rakennusvuosi on noin 1920. Alkuperäisistä loppukatselmuksista ei ole tietoa. Laajennus on loppukatselmoitu 03.09.1993. Loppukatselmuspöytäkirjaa ei ole saatavilla.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vähintään 2kk kaupanteosta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia puuta ja seinät tapettia / hirttä. Varustuksena puuhella, jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, integroidut liesi ja erillisuuni ja liesituuletin. Pöytätaso saarniviilua.
- Kylpyhuone
- Lattia laattaa ja seinät laattaa/tapettia. Varustuksena WC-istuin, sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi ja peili.
- Makuuhuoneet
- Lattia puuta ja seinät tapettia tai savirappausta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia puuta ja seinät tapettia, hirttä sekä savirappausta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ullakko kylmää tilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Navetta ja ullakko
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Lattia ja seinät puuta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,36 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rinnettä sekä tasamaata.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Vanha osa hirttä ja laajennus puurunkoinen.
- Rakennusmateriaali
- Puu, hirsi ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 11600 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Saostuskaivo
- Lisätietoja viemäristä
- Jätevesijärjestelmästä ei ole olemassa selvitystä, suunnitelmaa tai käyttö- ja huolto-ohjeita. Myyjällä ei ole varmaa tietoa järjestelmän vastaavuudesta voimassa oleviin jätevesimääräyksiin. Ostaja on tutustunut Ympäristönsuojelulain ja hajajätevesiasetuksen (VN talousjätevesien käsittelystä viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla 157/2017) kiinteistön omistajalle asettamiin velvollisuuksiin, ja ostaja vastaa mahdollisista tarkastuksista, viranomaismääräyksistä tai järjestelmän muutostarpeista kaupan jälkeen.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaava-alueella, jolla asemakaavassa ei ole määräyksiä rakennusoikeuden määrästä, saa rakentamiseen käyttää rakennuspaikan pinta-alasta rakennusten pohjapinta-alan /kerrosalan perusteella: Omakoti- ja muut enintään kahden asunnon talot (AO): 20 % / 25 %.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lisätiedot Salon kaupungilta. Katso myös Salon rakennusjärjestys (www.salo.fi).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Vanha navetta, alkuperäinen hirsisauna ja huvimaja.
Tehdyt remontit
Eteinen-kuisti
Maalattu
Kylpyhuone
2021: Lattia purettu ja uusittu betonilaatasta asti. Vedeneristeet ja pintamateriaalit uusittu.
2021: Seinät purettu ja tarkastettu runkoon asti. Kipsilevy, vedeneristeet ja pintamateriaalit uusittu.
2021: Käyttövesiputket uusittu ja asennettu PEX-putkiin seinän sisään.
2021: Kalusteet uusittu.
Välieteinen
2022: Seinät maalattu.
2022: Sähköt uusittu.
Lattian laudat ja eristeet uusittu edellisen omistajan toimesta.
Alakerran työhuone/makuuhuone (1920)
2022: Lattia purettu ja uusittu alapohjaan asti. Alapohja puhdistettu orgaanisesta materiaalista, hyväkuntoiset runkorakenteet säilytetty, vahvistettu ja tarvittaessa uusittu. Rakenne: umpilaudoitus–tuulensuojalevy–ilmansulkupaperi–ekovilla 300 mm–ilmansulkupaperi–alkuperäinen laudoitus.
2022: Seinien pintamateriaalit purettu ja uusittu. Hirsirunko tarkastettu, pohjoisen puolen alin hirsikerta vaihdettu. Seinärakenne: 6’’ hirsi–puukuitulevy–tapetti/savirappaus.
2022: Sisäkatosta purettu vanha levytys ja vanha helmiponttipaneeli tuotu esiin.
2022: Vanha ikkuna huollettu.
2022: Sähköt uusittu.
Alakerran olohuone
2022: Lattia purettu ja uusittu alapohjaan asti. Alapohja puhdistettu orgaanisesta materiaalista, Hyväkuntoiset runkorakenteet säilytetty, vahvistettu ja tarvittavat uusittu. Rakenne: umpilaudoitus–tuulensuojalevy–ilmansulkupaperi–ekovilla 300 mm–ilmansulkupaperi–laudoitus (alkuperäinen palautettu).
2022: Seinien pintamateriaalit purettu ja uusittu. Hirsirunko tarkastettu sisäpuolelta. Seinärakenne: 6’’ hirsi–puukuitulevy–tapetti/savirappaus.
2022: Sähköt uusittu.
Ikkuna uusittu.
Keittiö
2022: Lattia purettu ja uusittu alapohjaan asti. Alapohjan maanvarainen osa puhdistettu orgaanisesta materiaalista, runkorakenteet uusittu. Rakenne: umpilaudoitus–tuulensuojalevy–ilmansulkupaperi–ekovilla 300 mm–ilmansulkupaperi–laudoitus (alkuperäinen laudoitus palautettu).
2022: Alapohja kellarin holvin päällä purettu ja uusittu. Kosteussulkuna: Finnfoam 30 mm–ilmansulkupaperi–ekovilla 250 mm–tuulensuojalevy–ilmansulkupaperi–laudoitus (alkuperäinen laudoitus palautettu).
2022: Seinärakenteet purettu ja uusittu. Itäseinältä eteläkulmaan lahot hirret (7 hirsikertaa) purettu.
2022: Käyttövesiputket uusittu PEX-putkeen.
2022: Viemärit uusittu (muovi, Uponor).
2022: Sähköt uusittu.
2022: Keittiökalusteet ja varusteet uusittu.
2023: Katto (alkuperäinen helmiponttipaneeli) maalattu.
2023: Ikkunan alapuolinen hirsi vaihdettu.
Ikkunat uusittu.
Rappukäytävä
2023: Lattia purettu ja runko suoristettu. Purueriste ja tuulensuojapaperi lisätty.
2023: Seinät purettu ja eristetty. Rakenne: tuulensuojalevy–200 mm ekovilla–15 mm puukuitulevy.
2023: Katto purettu ja eristetty. Yläpohjan rakenne: vesikatto-70 mm tuuletusväli–Finnfoam 200 mm–koolaus–panelointi.
2023: Sähköt uusittu.
Ikkunat osittain uusittu.
Lämminvesivaraaja 100 l (rappujen alapuolisessa tilassa, vanha tekniikkatila).
Yläkerran MH1 ja MH2
2023: Lattiat purettu, vahvistettu ja suoristettu. Rakenne: purueriste–tuulensuojapaperi–vanha laudoitus.
2023: Seinien pintamateriaalit purettu. Ulkoseiniin asennettu 15 mm puukuitulevy, väliseinissä 6 mm puulevy.
2023: Sähköt uusittu.
Ikkunat osittain uusittu.