Solvikinkatu 5 B
00990, Aurinkolahti, Helsinki
3h+k+s+2las.parveketta
498 000 € (5 691,43 € / m²)
87,5 m²
Tätä asuntoa myy Irina Skurskaya, LKV, KiAt
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea tulokas Aurinkolahden rantarivistä!
Valoa tulviva iso kolmiokoti etsii uusia asukkaita. Asunnossa on iso olohuone, tilavat makuuhuoneet, ikkunallinen sauna ja kaksi lasitettua parveketta.
Huoneisto sijaitsee neljännessä kerroksessa. Molemmilta parvekkeilta kauniit näkymät merelle etelään.
Loistava sijainti. Kaikki palvelut kiven heiton päässä ja Helsingin paras uimaranta 30 metriä kotiovelta.
Tule ja ihastu!
Varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Irina Skurskaya 0452083462 tai [email protected]. tai Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Solvikinkatu 5 B, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 498 000 €
- Myyntihinta
- 498 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 385 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 385 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 691,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike nousee 1.05.2024 alkaen. Tämän asunnon hoitovastike tulee olemaan 4,80€/m2 eli 420€/kk. Vesimaksu on ennakko. Tietoliikennevastiket 7,90€/kk/huoneisto. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2021), erillinen pakastin (2021), astianpesukone (2023) ja liesi (2021)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), peilikaappi ja Kylpyhuonekaapisto
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunnon molemmilta parvekkeilta on merinäköala.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, parvekeverhot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kultahiekanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Reilu Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Antti Lyly
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 2 988 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus (Ytj 9§)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vuosaari
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone (3kpl), kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.8.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (etäisyys 30m) Vuosaaren metroasema (etäisyys 1km)
- Paikallistiedot
- Aurinkolahden uimaranta (etäisyys 30m) Uutela (etäisyys 1 km)
- Palvelut
- Kauppakeskus Columbus (etäisyys 800m) Terveysasema (etäisyys 800m) Vuosaaren urheilutalo ja uimahalli (etäisyys 1,2km) Vuo-talo ja kirjasto (etäisyys 1km)
- Koulut
- Aurinkolahden peruskoulu (etäisyys 600m) Nordsjö alakoulu (etäisyys 1,4km)
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka osoiteessa Solvikinkatu 2 (sähköauton latausvalmius). Hp. 17 000€.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Autohallipaikat
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 235 955,87 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2011 PTS-kuntoarvion laadinta ja 10-vuotisvastuutarkastus.
2012 Yhtiön katolle johtava huoltoluukku uusittu.
2012 Yhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasien kiinnityksen ja tiivisteiden tarkastus ja kunnostus: Länsipuoli kaikki lasitukset, itäpuoli kiinteiden lasitusten osuus.
2012 Yhtiön sisäpihalle johtava huoltotie korjattu / päällystetty.
2013 Ilmanvaihdon poistokanavien tarkastus, puhdistus ja säätäminen.
2013 Keittiö- ja kylpyhuoneviemäreiden painepesut.
2014 Turvallisuuskartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys.
2015 Ulkopuoliset maalaukset: Metallikaiteiden ja teräsrakenteiden huoltomaalaukset. parvekkeiden puuosien käsittely.
2015 Palovaroittimet uusittu huoneistoihin: Paitsi B17, B20 ja B23 hankkineet itse.
2016 Meren puoleisten päätyikkunoiden tiivistyskorjaukset.
2016 Autohallin oviautomatiikan uusiminen.
2018 Yhtiön lukitusten sarjoitusten uudistaminen: Yleiset tilat / asunnot.
2018 Autopaikkojen sähköistysselvitys (tilaus).
2019 Viemärihuuhtelut (tilaus).
2019 Elementtisaumojen tarkistaminen (tilaus).
2019 Autohallin kattava pesu (tilaus): Putkistojen päältä ym.
2019 Autohallin lattian paikkakorjaus (tilaus).
2019 Parvekelasitusten toiminnan tarkastus ja korjaus (tilaus).
2020 Keittiön allaskaapin viemäröintien huoneistokohtainen tarkistus (tilaus): Tarkistuksen yhteydessä korjataan, vaihdetaan tiivisteet ja tehdään tarvittavat korjaukset.
2021 Salaojien puhdistus ja kuvaus (tilaus).
2021-22 Autohallin sähköautonlatausjärjestelmän rakennus ja asennus.
2023 Palo- ja savunpoistojärjestelmän korjaus/huolto.
2023 Kiinteistön kuntoarvio.
2023 Koneellisen ilmanvaihdon poistoilmakoneiden vaihto/huolto.
2023 Hissien hälytysjärjestelmän päivitys 4G/5G-verkkoa tukevaksi.
2023 Kerhohuoneen ikkunan vaihto ulkoisen kosteusvaurion johdosta.
2023 VSS-tilan tiiveyskoe ja VSS-välineistön uusinta puutteellisilta osin.
2023 Autohallin öljynerotinkaivon hälyttimen uusiminen ja kytkeminen taloautomatiikkaan.
2023 Elementtisaumojen kartoitus ja uusimissuunnitelma.
2023 Asfaltin halkeamien paikkakorjauksia talkootöinä.
Tulevat remontit
Vuosina 2024-28 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet ja niiden kustannusarvio:
2024:Elementtisaumojen uusiminen, 60 000,00 eur.
Vesikaton huoltokunnostus,5 000,00 eur.
Ikkunoiden huoltokunnostus, 6 500,00 eur.
Ovipuhelinkeskuksen uusiminen. A-porras, 2 000,00 eur.
2025: Lämmönsiirtimen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus,
patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, 75 000,00 eur.
Julkisivun pesu, 15 000,00 eur.
Porraskäytävien maalaus ja kunnostus 5 000,00 eur.
Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, 15 000,00 eur
Koneellisen ilmanvaihdon nuohous, 8 000,00 eur
2025-26: Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen, 10 000,00 eur.
2027: Viemäreiden kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, 8 000,00 eur.
2028: Kuntoarvio sekä märkätilojen kuntokartoitus, 6 000,00 eur.
Pihakannen mahdollinen korjaus, 25 000,00 eur.