Solvikinkatu 1 A
00990, Aurinkolahti, Helsinki
2h+k+kph+s+wc+parveke
349 000 € (5 369,23 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin arvostetusta taloyhtiöstä, tavoitellulta Aurinkolahden merenrantariviltä tarjolla harvinaista herkkua!
Huoneiston parvekkeelta valtavan upea, täysin esteetön merinäkymä Aurinkolahden venesataman suuntaan.
Parvekkeen ilmansuunta optimaalisesti länteen.
Läpitalon asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa ja sen pohja on näppärä.
Asunnossa oma sauna sekä kaksi WC:tä.
Omalla tontilla oleva, hyvin asiansa hoitanut taloyhtiö on valmistunut vuonna 2002.
Asunnon pinnat ovat alkuperäisessä kunnossa, joskin ne ovat siististi pidetty.
Vieressä oleva Aurinkolahden venesatama, sekä sen ympärillä olevat ravintolat & terassit tekevät tästä - varsinkin kesällä - erittäin ainutlaatuisen paikan asua.
Toimi pian!
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Solvikinkatu 1 A, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 357,50 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 357,50 € / kk
- Neliöhinta
- 5 369,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräinen yhtiökokous 22.10.2024 päätti rahoittaa lämmityshankkeen, elementtisaumojen korjauksen, myrskypeltien asennuksen ja sisäpihan ulko-ovien sähköisen avausmekanismin enintään 150.000,00 euron remonttilimiittilainalla. Laina-aika 10 vuotta, remonttitili on voimassa kaksi vuotta. Kustannusarvio tälle asunnolle kyseisestä remontista 2580,04€. Näitä kuluja ei ole vielä jyvitetty osakkaille ja ne voivat elää. Em. kustannuksista vastaa ostaja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: -Liesi (keraaminen) -Liesituuletin -Kaapistot -Astianpesukone -Jääkaappi Lattia: parketti Seinät: maalattu Laitteet ovat 23-vuotta vanhoja, eikä niiden toimivuudesta ole siten takeita.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustus: -WC istuin -Peilikaappi -Allaskaappi -Pesukoneliitäntä -Suihku -Lattialämmitys -Seinäkaappi Lattia: laatta Seinät: laatta
- Erillinen WC
- Erillisen WC:n varustus: -WC istuin -Peilikaappi -Allaskaappi -Käsisuihku Lattia: laatta Seinät: laatta
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on kauttaaltaan alkuperäisessä, vuoden 2002 kunnossa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- -Verhotangot -Sälekaihtimet -Parvekkeen sälekaihtimet -Makuuhuoneen irtonainen vaatekaappi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Seaside
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joanna Hattunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 774 7270
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöön on määrätty tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto asuinhuoneistoihin kuuluville parvekkeille lukuun ottamatta huoneistoihin A 13, A 14, B 25 ja C 40 kuuluvia parvekkeita. Kielto koskee myös ranskalaisia parvekkeita sekä talon kivijalassa olevan liiketilan terassia. Takan kunnossapito taloyhtiössä: Huoneiston mahdollinen takka ollut rakennusvaiheessa optiona. Huoneistotakka on osakkaan kunnossapitovastuulla hormeineen. Pois lukien huoneisto 40 takka, joka on yhtiön vastuulla. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Jonotus koskien yhtiön hallinnassa koskevia autopaikkoja. Yhtiö on toteuttanut autohalliin latausinfran. Osakkeenomistajalla on oikeus muutostyöilmoituksella toteuttaa autopaikalleen latausasema yhtiön hyväksymin ehdoin. Taloyhtiöllä on Telian 10 MB kiinteistöliittymä ja kaapeli-tv. Ylimääräinen yhtiökokous 22.10.2024 päätti rahoittaa lämmityshankkeen, elementtisaumojen korjauksen, myrskypeltien asennuksen ja sisäpihan ulko-ovien sähköisen avausmekanismin enintään 150.000,00 euron remonttilimiittilainalla. Laina-aika 10 vuotta, remonttitili on voimassa kaksi vuotta. Hallituksella on valtuus yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä yhden (1) kuukauden hoitovastike.
- Tontin pinta-ala
- 2 888 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.12.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteiset tilat: -Ulkoiluvälinevarasto -Kuivaushuone -Kerhohuone -Väestönsuojat
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat: 40kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2016: elementtisaumojen uusiminen
2016: porrashuoneiden seinien maalaus
2016: parvekekäsijohtimien uusiminen alumiinisiksi
2020: parvekelasien huolto ja kunnostus
2020: pihamuurin korjaus
2021: vesikaton kuntotarkastus (raportin mukaiset korjaustoimenpiteet)
2023: julkisivun maalaus
2023: pihakannen ja autohallin sadevesiviemäristön kuvaus ja avaus
2023: kuntoarvio (taloyhtiön kuntoarvio, märkätilojen kartoitus ja energiainvestointiselvitys)
2023: autohallin latausinfrahanke
2025: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, huoneistot (koneellisen ilmanvaihdon puhdistus-, tarkastus-, mittaus ja säätö. Vaihdettu asuntojen raitisilmaventtiilien suodattimet)
2025: lämmitysverkoston uusiminen
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset:
2024: myrskypeltien asennus
2024: sisäpihan ulko-ovien sähköinen avausmekanismi
2024: elementtisaumojen korjaus
2025: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö