Solistintie 2 Y

00420, Kannelmäki, Helsinki
3h+k+s
249 000 € (2 634,92 € / m²)
94,5 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1981
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
654,99 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Harri Manner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
3h+k+s+kattoterassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)
Kannelmäen juna-aseman läheisyydessä odottaa 94,5 m² paritalo, joka yhdistää modernit mukavuudet ja loistavan sijainnin. Tämä koti on kuin tehty perheelle, joka arvostaa tilaa ja toimivaa arkea. Yläkerta koki täydellisen muodonmuutoksen syksyllä 2022: tilasta tehtiin avara ja valoisa kokonaisuus, mutta se voidaan helposti jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi tarpeiden muuttuessa. Samana vuonna uusittiin myös kylpyhuone ja sauna – laadukkailla materiaaleilla toteutettu remontti tuo luksusta arkeen. Yläkerran tilava kattoterassi kutsuu vilvoittelemaan saunan jälkeen tai nauttimaan kauniista kesäilloista. Ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu tähän asuntoon 2024 ja lukitus uusittu, tämän hankkeen lainaosuus vielä jyvittämättä, kokonaissumma tälle asunnolle arviolta noin 12 000€. Kodin edessä ja takana sijaitsevat kylmät varastot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi viihtyisä takapiha tarjoaa ihanteelliset puitteet perheen yhteisiin hetkiin – trampoliini, grilli tai lasten leikit löytävät täältä paikkansa. Liikkuminen onnistuu vaivatta julkisilla – juna-asema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Kaari tarjoaa palveluita ympäri vuorokauden, joten ostokset hoituvat myös vaivattomasti. Kannelmäki alueena tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet niin talvisin ja kesäisin. Lisätietoja ja esittelyt: Harri Manner, LKV, LVV [email protected] 050 321 5081
Perustiedot
Sijainti
Solistintie 2 Y, 00420, Kannelmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
240 668,96 €
Velkaosuus
8 331,04 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 576,45 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 78,54 € / kk (0,34 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 654,99 € / kk
Autopaikkamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 634,92 € / m²
Lisätietoja maksusta
Toinen autopaikka 17 €/kk Pesutuvan käyttökorvaus 3 €/krt Ikkunoiden ja ovien uusinta hankkeen kustannusjyvitys vielä tekemättä. Mynnissä olevan asunnon arvioitu osuus tuosta on noin 12 000€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä paljon laskutilaa ja tilaa hyvin ruokapöydälle. Täyskorkea jääkaappi ja pakastin.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Tapetti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja erillinen pakastin
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Kylpyhuone yläkerrassa joka täysin remontoitu toukokuussa 2022.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja Rättipatteri
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Tilava erillinen WC alakerrassa sisäänkäynnin yhteydessä.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneet
Alakerrassa yksi ja yläkerrassa (yläkerran makuuhuone jaettavissa kahdeksi).
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
TIlava olohuone josta käynti takapihan terasille.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Asunnolla kaksi ulkovarastoa, isompi sisäänkäynnin yhteydessä ja pienempi takapihan puolella.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Sauna remontoitu kylpyhuone remontin yhteydessä toukokuussa 2022.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Vehreä piha-alue.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Muut tilat
Kaksi kylmää ulkovarastoa asunnolla, toinen edessä ja toinen takapihalla.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Trumpettitie 13
Isännöitsijätoimisto
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Kulomäki Juha
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 530 8860
Taloyhtiön lisätiedot
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.3.2024 päätettiin, että ikkunoiden ja ovien uusinta hankkeen rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 800 000 euron luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 15 vuoden laina-ajalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Velkakirja allekirjoitettu 13.5.2024 Nordea.
Tontin pinta-ala
19 370 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
43 738,12 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2040
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinenpoisto
Vesijohto
Kunnallinen
Viemäröinti
Kunnallinen
Kattotyyppi
Lapekatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Taloix Oy
Taloyhtiössä on
Kerhohuone, pesutupa ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus vanhentunut 12.3.2021. Uusi tehdään julkisivutöiden valmistuttua.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet. Junalla lentoasemalle 20 minuutissa sekä Helsingin keskustaan 14 minuutissa. Tulevaisuudessa Kannelmäki kuuluu ratikkakaupunkiin, uusi Länsi-Helsingin raitioteiden yleissuunnitelman mukainen Vihdintien pikaraitiotieyhteys kulkee keskustasta Munkkiniemen kautta linjan päätepysäkille Kantelettarentielle Kannelmäkeen.
Paikallistiedot
Lähellä Kauppakeskus Kaari, josta löytyy ruokakaupan lisäksi kahviloita, ravintoloita, vaatekauppoja jne... Kaikki arjessa tarvittava löytyy siis saman katon alta helposti. Kannelmäessä on myös loistavat puitteet ulkoilun ystäville, niin kesäisin kuin talvisin. Juna-aseman läheisyydestä löytyy myös kulttuurin ystäville teatteri- ja konserttikeskus Kanneltalo.
Koulut
Alakoulut: Helsingin kaupunki Malminkartanon ala-asteen koulu Helsingin kaupunki Pelimannin ala-aste Yläkoulut: Helsingin kaupunki Pitäjänmäen peruskoulu Lukiot: High School Vantaan kaupunki Vaskivuoren lukio, Apollon Yhteiskoulu ja lukio
Taloyhtiön autopaikat
84 osakaspaikkaa ja 4 vieraspaikkaa. Autopaikat jonotuksen mukaan, tällä hetkellä useampi paikka vapaana.
Piha-autopaikkoja
88 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 Julkisivut maalattu (toteutus) 1999-2000 vuoden vaihteessa kymmenen (10) toisen kerroksen terassiparvekkeen (toteutus) 2000 julkisivuilla olevien puuosia ja kaide-elementtejä uusittu 2000 Patteri- ja termostaattiventtiilit uusittu 2000 Viemäreiden tuuletusputkien juuripellit uusittu 2001 Ulkoalueiden valaistuksia paranneltu 2001 Vesikattojen katenaulaukset uusittu 2001 G-H talon välinen viemärin painauma korjattu - takakaato 2002 Huonokuntoisimmat ovet ja ikkunat kunnostettiin ja käsiteltiin Vinha puunsuoja-aineella 2003 B-C ja Q-P talojen väliset lämpö-ja käyttövesiputkistot uusittu 2003 Lämmönjakohuoneen laitteistot uusittu 2003 julkisivujen puuosia uusittiin runsaasti 2004 IV-Nuohous 2004 Uusittu julkisivujen huonokuntoisia puuosia 2005 Uusittiin julkisivulla olevat elementtien saumat 2005 sadevesien johdatuksia parannettu korjaamalla sadevesikaivoja ja lisäämällä kaivoja 2006 Julkisivujen kuntotutkimus 2006 Julkisivulla olevien puuosien uusimista jatkettu 2007-2008 Jatkettiin julkisivulla olevien puuosien uusimista 2009 Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus 2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu. 2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat) 2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu 2017 Salaojat on pesty ja kuvattu 2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu) 2017 Rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia 2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja. Korjattu eriasteisia vesivahinkoja.: mm. M40 viemärivahinko, G15 kph-kosteusvaurio, F 11 kph-kosteusvaurio. 2019 Vesikattourakka 2019 Normaaleita kiinteistökorjauksia 2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, 2021 Suoritettu lämmitysjärjestelmän, sähköteknisten järjestelmien ja LVI-järjestelmien korjauksia 2021-2022 Parvekkeitten ns. saattolämmitysurakka 2021-2022 Vesivahinkokorjauksia 2022 Hulevesipumppaamon rakentaminen 2022 Kuntotutkimus: Lvis, julkisivu, ikkuna, märkätilat 2022 Pihan asfaltointikorjauksia: X- ja Y-talon edusta. Pumppaamon rakentamisen kaivausten korjaukset. 2022 Putkikanaali H-G: Saneerattu putkikanaali 2024 X-Y lämpökanaalin uusinta 2024 Viemärihuuhtelut
Tulevat remontit
2024 Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta (toteutus), Myytävän olevan asunnon osalta nämä jo tehty. Kuntotutkimuksen perusteella. Sisältäen korvausilmaventtiilit. 2024-2025 Märkätilakorjaukset (toteutussuunnittelu, toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella lattiat/vesieristeet, ensi vaiheessa arviolta 8 kpl KL 1 2024-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus 2025-2026 Kaukolämpökeskus (toteutussuunnittelu): uusinta 2025-2026 Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta 2026 Kaukolämpökeskus (toteutus): uusinta 2026-2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti 2027 LVIS-saneeraus (hankesuunnittelu) 2027 Salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa 2028 LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu) 2029 Pihasuunnitelma 2029-2031 LVIS- Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat.