Soittajantie 3 G
00420, Kannelmäki, Helsinki
2h+k
154 000 € (3 168,72 € / m²)
48,6 m²
Tätä asuntoa myy Peter Juslin, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Domus Civitas Oy
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio odottaa uusia asukkaitaan!
Löydä oma rauhan tyyssijasi Kannelmäen sydämestä, missä viihtyisä 48,6 m²:n koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa, tarjoten kauniit näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Asunto on säilyttänyt hyvin 1960-luvun charmiaan, mutta se on samalla varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten astianpesukoneella ja lattialämmityksellä kylpyhuoneessa, luoden täydellisen tasapainon vanhan ajan tunnelman ja modernin asumisen välille.
Asunnon sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan yhdessäoloon ja arjen nautintoihin. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon, ja parvekkeelta, joka avautuu luoteeseen, voit nauttia rauhallisista illoista.
Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja kellarikomerot. Lisäksi asukkaiden käytössä on autopaikkoja, jotka tukevat nykyaikaista liikkumista. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistöstään pitkäjänteisesti, mikä näkyy monissa tehdyissä ja suunnitelluissa remonteissa, kuten julkisivu- ja parvekeurakassa sekä viemäreiden huollossa.
Sijainti Kannelmäessä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, josta on hyvät kulkuyhteydet eri puolille Helsinkiä. Lähialue tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja koulut, sekä viheralueita ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin kaupunkiasumisesta nauttivalle pariskunnalle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä kaksiosta oma kotisi!
Myynti ja esittely: Peter Juslin 050 3105507, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Soittajantie 3 G, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 000 €
- Myyntihinta
- 128 693,30 €
- Velkaosuus
- 25 306,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232,50 € / kk (0,50 € / os.), Rahoitusvastike 212,50 € / kk (0,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 445 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 168,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedenkulutus laskutetaan osakkeenomistajalta kulutustietojen perusteella kolme kertaa vuodessa. Osakkeenomistaja laskuttaa vesimaksun mahdolliselta vuokralaiseltaan. Osakkeenomistajan vaihtuessa vesilukemat haetaan kauppakirjaan merkityn hallintaoikeuden siirtymispäivän mukaisesti ja myyjältä laskutetaan em. päivään asti kertynyt laskuttamaton vedenkulutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Pieni vaatehuone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pietari Ylinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0925006250
- Tuotot
- 47291
- Tontin pinta-ala
- 15 357 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu ja tonttivuokra nousee portaittain 10 vuoden siirtymänä täysimääräiseksi, jolloin vuonna 2031 se tulee 10.8.2020 annetun tiedon mukaan olemaan 156 500 € + 10 vuoden aikana tulleet indeksikorotukset. Kaupunki vahvistaa maanvuokran kalenterivuosittain.
- Tontin vuosivuokra
- 103 975 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- PeKe Team Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, pesutupa ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallivuokrat(€/kk) 60.00 Autopaikkavuokrat(€/kk) 15.00 Moottoripyörätalli(€/kk) 20.00 Autopaikka sähkö( ) 35.00
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- YHTIÖKOKOUKSEN 29.4.2024 PÄÄTÖKSET: - Hallitus esitti, että sähköautojen latauspistehankkeeseen ryhdytään hallituksen esityksen mukaan. Esitettiin vastaehdotus. Vastaehdotuksena esitettiin, että hanketta siirretään. Vastaehdotusta kannatettiin. Yhtiökokous päätti äänestyksen jälkeen hyväksyä hallituksen esityksen. Äänestystulos oli puolesta 35 osakasta ja vastaan 6 osakasta. Vastaehdotus tyytyi äänestystulokseen. Hyväksyttiin hallituksen esitys, että hanke rahoitetaan kassavaroin. - Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen uusiksi autopaikkasäännöiksi.
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 87 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 753 509 €
Tehdyt remontit
1980 Talojen julkisivujen rappaus- ja maalauskorjaukset. Kattoluukkujen
uusiminen
1981 Talokohtaisten linjasulkujen uusiminen. Parvekkeiden maalaus- ja
rappauskorjaukset ja parvekeovien maalaus
1984 3-talon parvekkeiden ja julkisivun korjaustyö
1985 1a-, 1b-, 2a- ja 2b-talojen parvekkeiden lattioiden maalaus
1986 Etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Saunaosaston
kunnostus. Lämmönsäätöautomatiikan osittainen uusiminen
1987 Osan yhtiön ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Lämpimän käyttöveden
automatiikan uusiminen. TV3:n antennilaitteiden asennus
1988 Lämpöjohtosaneeraus – verkoston mitoitus ja säätö. Vesikourujen uusiminen
parvekkeiden puoleisilta sivuilta
1991 1b-talon vesikaton uusiminen. 10 parvekeoven uusiminen
1992 Jäteaitauksen rakentaminen. Asbestipurkutyöt. Vanhan lämmönjakohuoneen
laitteiden purku. Keittiön ikkunoiden uusinta
1995 Porrashuoneiden ja kellarikerrosten ikkunoiden maalaus sekä autotallin
ovien kunnostus. Piha-asfaltin paikkauskorjaukset
1996 Piha-asfaltin kunnostus
1999 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 3-talon parvekkeiden korjaus (pääosin)
2000 3-talon parvekkeiden korjaus (loppuosa)
2002 HTV-kaapeliverkkoon (nyk. Welho) liittyminen ja antenniverkon kunnostus 1a-talon parvekkeiden kunnostus 2003 1b-, 2a- ja 2b-talojen parvekkeiden kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2007 Vesikourujen ja syöksytorvien korjaus
2008 Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivot tarkastettiin ja
huolto korjattiin tarpeen mukaan. Korjauksen tarkoituksena on ehkäistä
lattiakaivojen vuodot rakenteisiin. Piha-alueella suoritettiin asfalttikorjauksia. Sonera asensi valokaapelin yhtiön talojakamoon.
2009 Vesikattojen (4-taloa) pinnoitteen huoltomaalaus ja kourujen korjaus tarpeen mukaan. Asfalttikorjauksia suoritettiin.
2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui.
Yhtiö liittyi Dna/Welho laajakaista kiinteistöliittymään. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys- ja huoltotyö sekä puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus aloitettiin. Pesutupaan hankittiin uusi kondensoiva kuivauslaite (Contra 2000).
2012 Linjasaneeraus aloitettiin. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys- ja huoltotyö sekä puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus saatiin päätökseen, työn suoritti HRasennus Oy. Vesikaton uusimiseksi teetettiin
suunnitelmat. Urakoitsijaksi valittiin Kruunukatto Oy.
2013 Linjasaneeraus valmistui marraskuussa.Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen (pinnoitettu alumiini)aloitettiin.
2014 Kellarin varastoihin, joissa ei ole mitään lämmönlähdettä asennettiin
sähköpatterit. Pohjakerroksen niiden huoneistojen, joilla ei ole
parveketta piha-alueet aidattiin ja rakennettiin terassilaudoitus.
GE-Hortus Oy suoritti puiden kuntotutkimuksen. Tutkimuksen perusteella kaadettiin muutama huonokuntoinen tai vaarallinen puu. Lipputanko uusittiin.
2015 Pihan asfaltointi uusittiin.Pihakaivot ja salaojat kuvattiin
ja paine huuhdeltiin. Sisäänkäyntien lippojen sade vesi kourut uusittiin, Kruunukatto Oy. Uudet sähkölukot asennettiin 2,3 ja 5 taloihin.
2016 Vantaan LVI-saneeraus Oy toteutti kesällä kaukolämpölaitteiden
uusimisen, sekä patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön.
2017 Roskakatos pellitettiin kauttaaltaan.
2018 Kellarikäytävien lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään.
Parveke- ja julkisivun kuntotutkimus.
2019 Julkisivu- ja parvekeurakan kilpailutus.
2020-2021 Julkisivu- ja parvekeurakka.
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous (Cervi), 5-talon saunan ilmanvaihdon
korjaus (Qviba Oy).
Kokonaisvaltainen selvitys saa välittäjältä
Tulevat remontit
1 Sadevesikaivojen hiekkapesien tarkastus/tyhjennys 2024,2025,2026,2027,2028
2 Kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa 2024,2025,2026,2027,2028
3 Ulkoalueiden ja pihavarusteiden kunnostusta 2024,2025,2026,2027,2028
4 Porrashuoneiden kunnostusta 2024
5 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2025, 2026
6 Leikkipaikkojen kalusteiden uusimista 2024, 2025
Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2034 vuonna
7 Sähköautojen latauspisteitä