Soittajantie 3 G

00420, Kannelmäki, Helsinki
2h+k
154 000 € (3 168,72 € / m²)
48,6 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
445 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Peter Juslin, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Domus Civitas Oy
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy
Asuntoesittely
Valoisa kaksio odottaa uusia asukkaitaan!
Löydä oma rauhan tyyssijasi Kannelmäen sydämestä, missä viihtyisä 48,6 m²:n koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa, tarjoten kauniit näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Asunto on säilyttänyt hyvin 1960-luvun charmiaan, mutta se on samalla varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten astianpesukoneella ja lattialämmityksellä kylpyhuoneessa, luoden täydellisen tasapainon vanhan ajan tunnelman ja modernin asumisen välille. Asunnon sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan yhdessäoloon ja arjen nautintoihin. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon, ja parvekkeelta, joka avautuu luoteeseen, voit nauttia rauhallisista illoista. Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja kellarikomerot. Lisäksi asukkaiden käytössä on autopaikkoja, jotka tukevat nykyaikaista liikkumista. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistöstään pitkäjänteisesti, mikä näkyy monissa tehdyissä ja suunnitelluissa remonteissa, kuten julkisivu- ja parvekeurakassa sekä viemäreiden huollossa. Sijainti Kannelmäessä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, josta on hyvät kulkuyhteydet eri puolille Helsinkiä. Lähialue tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja koulut, sekä viheralueita ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin kaupunkiasumisesta nauttivalle pariskunnalle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä kaksiosta oma kotisi! Myynti ja esittely: Peter Juslin 050 3105507, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Soittajantie 3 G, 00420, Kannelmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
48,6 m²
Kokonaispinta-ala
48,6 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1960
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Vuokrasopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
154 000 €
Myyntihinta
128 693,30 €
Velkaosuus
25 306,70 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 232,50 € / kk (0,50 € / os.), Rahoitusvastike 212,50 € / kk (0,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 445 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Neliöhinta
3 168,72 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vedenkulutus laskutetaan osakkeenomistajalta kulutustietojen perusteella kolme kertaa vuodessa. Osakkeenomistaja laskuttaa vesimaksun mahdolliselta vuokralaiseltaan. Osakkeenomistajan vaihtuessa vesilukemat haetaan kauppakirjaan merkityn hallintaoikeuden siirtymispäivän mukaisesti ja myyjältä laskutetaan em. päivään asti kertynyt laskuttamaton vedenkulutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Hissi
Ei
Muut tilat
Pieni vaatehuone
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3
Isännöitsijätoimisto
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Pietari Ylinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0925006250
Tuotot
47291
Tontin pinta-ala
15 357 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu ja tonttivuokra nousee portaittain 10 vuoden siirtymänä täysimääräiseksi, jolloin vuonna 2031 se tulee 10.8.2020 annetun tiedon mukaan olemaan 156 500 € + 10 vuoden aikana tulleet indeksikorotukset. Kaupunki vahvistaa maanvuokran kalenterivuosittain.
Tontin vuosivuokra
103 975 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Rakennusmateriaali
Betoni ja siporex
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
PeKe Team Oy
Taloyhtiössä on
Mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, pesutupa ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
26.6.2033
Taloyhtiön autopaikat
Autotallivuokrat(€/kk) 60.00 Autopaikkavuokrat(€/kk) 15.00 Moottoripyörätalli(€/kk) 20.00 Autopaikka sähkö( ) 35.00
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
YHTIÖKOKOUKSEN 29.4.2024 PÄÄTÖKSET: - Hallitus esitti, että sähköautojen latauspistehankkeeseen ryhdytään hallituksen esityksen mukaan. Esitettiin vastaehdotus. Vastaehdotuksena esitettiin, että hanketta siirretään. Vastaehdotusta kannatettiin. Yhtiökokous päätti äänestyksen jälkeen hyväksyä hallituksen esityksen. Äänestystulos oli puolesta 35 osakasta ja vastaan 6 osakasta. Vastaehdotus tyytyi äänestystulokseen. Hyväksyttiin hallituksen esitys, että hanke rahoitetaan kassavaroin. - Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen uusiksi autopaikkasäännöiksi.
Autotallit
10
Sähköpistokepaikkoja
87 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
9 753 509 €
Tehdyt remontit
1980 Talojen julkisivujen rappaus- ja maalauskorjaukset. Kattoluukkujen uusiminen 1981 Talokohtaisten linjasulkujen uusiminen. Parvekkeiden maalaus- ja rappauskorjaukset ja parvekeovien maalaus 1984 3-talon parvekkeiden ja julkisivun korjaustyö 1985 1a-, 1b-, 2a- ja 2b-talojen parvekkeiden lattioiden maalaus 1986 Etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Saunaosaston kunnostus. Lämmönsäätöautomatiikan osittainen uusiminen 1987 Osan yhtiön ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Lämpimän käyttöveden automatiikan uusiminen. TV3:n antennilaitteiden asennus 1988 Lämpöjohtosaneeraus – verkoston mitoitus ja säätö. Vesikourujen uusiminen parvekkeiden puoleisilta sivuilta 1991 1b-talon vesikaton uusiminen. 10 parvekeoven uusiminen 1992 Jäteaitauksen rakentaminen. Asbestipurkutyöt. Vanhan lämmönjakohuoneen laitteiden purku. Keittiön ikkunoiden uusinta 1995 Porrashuoneiden ja kellarikerrosten ikkunoiden maalaus sekä autotallin ovien kunnostus. Piha-asfaltin paikkauskorjaukset 1996 Piha-asfaltin kunnostus 1999 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 3-talon parvekkeiden korjaus (pääosin) 2000 3-talon parvekkeiden korjaus (loppuosa) 2002 HTV-kaapeliverkkoon (nyk. Welho) liittyminen ja antenniverkon kunnostus 1a-talon parvekkeiden kunnostus 2003 1b-, 2a- ja 2b-talojen parvekkeiden kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2007 Vesikourujen ja syöksytorvien korjaus 2008 Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivot tarkastettiin ja huolto korjattiin tarpeen mukaan. Korjauksen tarkoituksena on ehkäistä lattiakaivojen vuodot rakenteisiin. Piha-alueella suoritettiin asfalttikorjauksia. Sonera asensi valokaapelin yhtiön talojakamoon. 2009 Vesikattojen (4-taloa) pinnoitteen huoltomaalaus ja kourujen korjaus tarpeen mukaan. Asfalttikorjauksia suoritettiin. 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui. Yhtiö liittyi Dna/Welho laajakaista kiinteistöliittymään. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys- ja huoltotyö sekä puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus aloitettiin. Pesutupaan hankittiin uusi kondensoiva kuivauslaite (Contra 2000). 2012 Linjasaneeraus aloitettiin. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys- ja huoltotyö sekä puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus saatiin päätökseen, työn suoritti HRasennus Oy. Vesikaton uusimiseksi teetettiin suunnitelmat. Urakoitsijaksi valittiin Kruunukatto Oy. 2013 Linjasaneeraus valmistui marraskuussa.Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen (pinnoitettu alumiini)aloitettiin. 2014 Kellarin varastoihin, joissa ei ole mitään lämmönlähdettä asennettiin sähköpatterit. Pohjakerroksen niiden huoneistojen, joilla ei ole parveketta piha-alueet aidattiin ja rakennettiin terassilaudoitus. GE-Hortus Oy suoritti puiden kuntotutkimuksen. Tutkimuksen perusteella kaadettiin muutama huonokuntoinen tai vaarallinen puu. Lipputanko uusittiin. 2015 Pihan asfaltointi uusittiin.Pihakaivot ja salaojat kuvattiin ja paine huuhdeltiin. Sisäänkäyntien lippojen sade vesi kourut uusittiin, Kruunukatto Oy. Uudet sähkölukot asennettiin 2,3 ja 5 taloihin. 2016 Vantaan LVI-saneeraus Oy toteutti kesällä kaukolämpölaitteiden uusimisen, sekä patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön. 2017 Roskakatos pellitettiin kauttaaltaan. 2018 Kellarikäytävien lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään. Parveke- ja julkisivun kuntotutkimus. 2019 Julkisivu- ja parvekeurakan kilpailutus. 2020-2021 Julkisivu- ja parvekeurakka. 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous (Cervi), 5-talon saunan ilmanvaihdon korjaus (Qviba Oy). Kokonaisvaltainen selvitys saa välittäjältä
Tulevat remontit
1 Sadevesikaivojen hiekkapesien tarkastus/tyhjennys 2024,2025,2026,2027,2028 2 Kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa 2024,2025,2026,2027,2028 3 Ulkoalueiden ja pihavarusteiden kunnostusta 2024,2025,2026,2027,2028 4 Porrashuoneiden kunnostusta 2024 5 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2025, 2026 6 Leikkipaikkojen kalusteiden uusimista 2024, 2025 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2034 vuonna 7 Sähköautojen latauspisteitä