Soittajankuja 1 C
90670, Soittajankangas, Oulu
4h, k, s, kph, khh/wc, kph/wc, ak, lämmin varasto
329 000 € (3 209,76 € / m²)
102,5 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Juujärvi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV, Yrittäjä
Marjo Juujärvi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmien ensimmäinen koti tai täydellinen perheasunto Soittajankankaalla!
Tämä moderni ja tilava erillistalo (102,5 m²) joka sijaitsee taloyhtiön parhaalla paikalla, rivin viimeisenä erillistalona, jossa ei ole läpikulkua – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa yksityisyyttä ja rauhaa. Vuonna 2022 valmistunut koti hurmaa laadukkailla materiaaleillaan ja harkituilla yksityiskohdillaan, jotka on hiottu jo rakennusvaiheessa kohdilleen.
Kodin sydän on tyylikäs keittiö, joka yhdistyy korkeaan ja avaraan olohuoneeseen – täydellinen paikka yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle terassille, joka tuo lisätilaa vuoden ympäri. Ilmalämpöpumppu tuo viilennystä kesähelteillä, ja etäohjattavat, laadukkaat kaihtimet olohuoneen suurissa ikkunoissa lisäävät asumismukavuutta.
Lämmitysmukavuudesta huolehtii vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, ja koko asunnossa on kaunis saarniparketti. Tilavat makuuhuoneet ja muunneltavat kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja päämakuuhuoneen ranskalainen parveke tuo ripauksen luksusta. Sauna ja pesuhuone kahdella sadesuihkulla tuo luksusta arjen keskelle. Yläkerrassa on myös oma kylpytilansa.
Oma aidattu piha on suojaisa ja turvallinen perheen pienimmille. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja alue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet. Lisäksi kodille kuuluu autokatospaikka ja useampi pihapaikka etäohjattavalla sähköpistokkeella. Sähköautolle on mahdollisuus laittaa sähköautonlatauslaite (11kW) omalla kustannuksella.
Tämä koti on täydellinen valinta lapsiperheelle tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa laatua, tilavuutta ja helppoa arkea. Tervetuloa tutustumaan – ehkä tässä on sinun ja perheesi uusi koti!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Soittajankuja 1 C, 90670, Soittajankangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 102,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ajaton Topi-keittiö, jossa erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone, komposiittiallas, induktioliesi ja erillisuuni. Led-valaistus tuo hyvät työskentelyvalot ja niemeke tarjoaa viihtyisän paikan istuskeluun ja seurusteluun sekä lisää säilytys- ja työskentelytilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja suihkuseinä. Yläkerran kylpyhuoneessa on sadesuihku, lasiset kaariovet, kaapistot, valopeili, pesuallas ja allaskaapisto. Kaikki valaisimet on varustettu himmentimellä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa kaapistot, sälekaihtimet ja pimennysverhot kahdessa makuuhuoneessa. Päämakuuhuoneessa ranskalainen parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Korkea huonekorkeus. Ikkunoissa etäohjattavat Lumeo Zebra kaihtimet. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, jossa on lasiliukuovet – niiden kautta pääset suoraan omalle pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Sisäänkäynnin yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa paikka pesutornille, kaapistot ja pukuhuonetila saunaa varten. Samassa tilassa on myös wc-istuin. Toimiva ja käytännöllinen kokonaisuus.
- Säilytystilojen kuvaus
- Portaiden alus on hyödynnetty säilytystilaksi ja sieltä löytyy tilava komero. Kaksi lämmintä varastoa ;autokatoksen yhteydessä ja toinen taloyhtiön väestönsuojatiloissa häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna kutsuu rentoutumaan! Seinäpaneelit ja lauteet ovat tervaleppää jotka tuovat saunaan lämpimän tunnelman. Pilarikiuas takaa pehmeät löylyt. Kuituvalot viimeistelevät valaistuksen ja turvalliset lauteet sopivat myös lapsiperheille.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin laadukas ja hyvin pidetty erillistalo Soittajankankaalla taloyhtiön parhaalla paikalla.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassilla lasitus, pystylamellikaihtimet ja Visorin kattokaihtimet ja valaisematon infrapunalämmitin.
- Muut tilat
- Yläkerrassa aulatila.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu joka toimii viilennykseen.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesutorni, kuivauskaappi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Oulun Soittoniekka
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Vuorma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Nylander
- Isännöitsijän puhelin
- 044 762 5000
- Tontin pinta-ala
- 6 468 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 33 970,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ja häkkivarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.5.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lasten keinut ja hiekkalaatikko.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolle kuuluu autokatospaikka talon yhteydessä, ja pihapaikalla on tilaa useammalle autolle. Sekä autokatoksessa että pihapaikalla on sähköpistoke, jota voi ohjata suoraan asunnosta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneiston edessä autopaikat
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kolme vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 23
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki, [email protected]
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 429 152 €
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokanavien takuukorjaukset; äänenvaimentajien uusiminen kesken muutamassa huoneistossa.
Tulevat remontit
2032 Julkisivut, huoltomaalaus
2032 Ilmanvaihto, IV-kanavien puhdistus ja säätö
2037 Lämmitysjärjestelmä, lämmönvaihtimien uusiminen