Sofianlehdonkatu 9 C
00610, Käpylä, Helsinki
3h, k, parveke
294 000 € (4 900 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja kodikas läpitalon asunto vehreässä ympäristössä!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sijaitsee kauniin vehreässä ja lapsiystävällisessä ympäristössä. Asunnon ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta avaran ja ilmavan –Asunto tuntuu neliöitään suuremmalta.
Pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen: erillinen keittiö, avara olohuone, kylpyhuone ja kaksi makuuhuonetta, josta toisesta on kulku lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai rauhalliselle iltahetkelle. Hyvät säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa.
Alueella on erinomainen maine perheiden keskuudessa: rauhalliset kadut, vehreät puistot, Kumpulan koulukasvitarha, Vähäkyrönpuisto ja leikkialueet sekä koulut ja päiväkodit aivan lähietäisyydellä. Lisäksi loistavat liikenneyhteydet takaavat helpon kulun niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti yhdistää luonnonläheisyyden ja toimivan arjen – lämminhenkinen kokonaisuus, jossa viihdyt varmasti.
Ole yhteydessä mikäli kiinnostuit asunnosta:
Nina Tammela / 041 318 9497 / [email protected]
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä!Perustiedot
- Sijainti
- Sofianlehdonkatu 9 C, 00610, Käpylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 294 000 €
- Myyntihinta
- 282 811,86 €
- Velkaosuus
- 11 188,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 450 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 90 € / kk (1,50 € / m²), Korjausvastike 60 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 600 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 900 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Autppaikka 30 /kk ja autotallivuokra 150 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatta
- Keittiön varusteet
- Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin (suodatin), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (taittuvat), pyyhekuivain, peilien molemmin puolin on kaapit., pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maalattu lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- saarniparketti
- Olohuoneen seinät
- Maalattu lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Saarniparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta pohjoiseen näkymät, vehreään puistoon. Olohuoneesta näkymä länteen Sofianlehdonpuiston suuntaan ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät etelään, sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- ei ole tiedossa seikkoja jota ostajalla olisi hyvä tietää ennen ostopäätöksen tekoa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Soutaja - Roddaren Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- ES-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Leinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 120 7022
- Tuotot
- 33392.62
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä korkeintaan 2 ylimääräistä hoitovastiketta. 8 § Osakkeenomistaja on, ellei toisin yhtiökokouksessa päätetä, velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistalle, tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneisoon laittanut.
- Tontin pinta-ala
- 10 541 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran tarkistusperiaate on indeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 172 102,04 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- ei tiedossa
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön huoltotehtävät hoitaa talonmies, Juha Malinen. Huoltopäivystyssopimus on Kotikatu Oy:n kanssa. Siivous Amina- Siivouspalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kierrätyspiste/kerhohuone, lastenvaunuvarasto, kuntoilutila, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone (2 kpl), askarteluhuone, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 14-30 m2 varastotilat - vuokrattavissa(jos on vapaana)
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 Mäkelänkadun ja Koskelantien risteysalue, Asemakaavat / 12963 Suunnitelman kuvaus: Käpylässä Koskelantien ja Mäkelänkadun risteysalueella suunnitellaan asuinkerrostalojen rakentamista ja liikennejärjestelyjen selkeyttämistä. Uusi asuminen sijoittuu Koskelantie 5:ssä sijaitsevan toimistotalon (ns. Kelan talo) sekä Vähänkyröntien ja Sofianlehdonkadun väliin jäävän huoltoaseman ja pikaruokaravintolan alueelle. Lisätietoja antaa Outi Ruski, arkkitehti, p. (09) 310 15207 Kumpula, Kätilöopiston sairaala, Asemakaavat / 12926 Suunnitelman kuvaus: Sofianlehdonkadun varrella sijaitsevaan entiseen Kätilöopiston sairaalan rakennukseen tutkitaan uutta käyttötarkoitusta. Rakennuksen soveltuvuutta asumiseen ja majoitustoimintaan tutkitaan. Tavoitteena on rakennuksen pääasiallinen säilyttäminen, mahdollisesti osittainen purkaminen sekä täydentävä uudisrakentaminen. Kaavatyössä tutkitaan uusien asuntojen pysäköintipaikkojen ratkaisun lisäksi korttelissa nykyisin sijaitsevien naapurikortteleiden pysäköintipaikkojen uudelleenjärjestelyä ja mahdollista siirtämistä uuteen pysäköintilaitokseen. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Eeva Pirhonen, puhelin (09) 310 37319
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 870 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Ilmanvaihdon puhdistus.
2023: Kellarin vesivahingon korjaus ja salaojat.
2022: Julkisivun korjaus.
2022: Kattovesijärjestelmän uusiminen.
2022: Parvekkeiden uusiminen.
2022: Kaiteiden maalaus.
2022: Ulko- ovien kunnostus.
2022: Ikkunoiden huoltomaalaus.
2022: Julkisivun kuntotarkastus.
2017: Talo 9 vesikaton huoltomaalaus.
2016: Linjasäätöventtiilien uusiminen.
2016: Parvekaiteiden maalaukset sekä pienimuotoiset rappaustyö.
2014- 15: Ilmanvaihdon puhdistus.
2014: Porrashuoneiden ulko- ovien kunnostus.
2011: Putkien pinnoitus: Vesiputkien pinnoitus sekä viemäriputkien sukittaminen
2010: Lämmönsiirrin
2007: Salaojat ja patteriventtiilit.
1997: Uusittu vesikattojen katteet.
1994: Ikkuna ja parvekeovisaneeraus.
Tulevat remontit
2025: Saunojen peruskorjaus, 7 kpl
2025– 26: Sähköjen uusimisen suunnittelu
2026: Saunojen peruskorjaus, 9 kpl
2026: Pyykkitupa ja kuivaushuone
2026: Ovisummerijärjestelmä
2026: Maalämpö, suunnittelu sähköjärjestelmän yhteydessä
2026: Pääsyötöt ja päätaulut (sähköt)
2026: Alakeskukset syöttöinen (sähköt)
2026: Pihat suunnittelu (maalämmön yhteydessä)
2026– 27: Autopaikkojen sähköt
2027: Talo 9 kattopinnoitteen uusiminen
2027: Porrashuoneiden kunnostus (sähköremontin jälkeen)
2027- 28: Porrasnousut (sähköt)
2028: Lukitusjärjestelmä
2028: Pihojen toteutus (maalämmön yhteydessä)
2028– 29: Maalämpö, sähköjärjestelmän yhteydessä toteutus