Sofianlehdonkatu 11 C

00610, Käpylä, Helsinki

3 h, k, kph, s, parveke

275 000 € (3 741,50 € / m²)

73,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1985
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 455,70 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Jenni Viitanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

Sijainti

Asuntoesittely

HETI VAPAA kolmio Käpylästä

Koe Käpylän charmia tässä valoisassa kolmiossa, joka tarjoaa mukavasti tilaa ja mahdollisuuksia. Sijaitsee rauhallisella alueella, mutta vain kivenheiton päässä Helsingin sykkeestä, tämä koti yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja luonnonläheisen asumisen parhaat puolet. Sofianlehdonkadun varrella sijaitseva asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on monipuoliset palvelut ja aktiivinen yhteisö. Tämä HETI VAPAA asunto on valoisa, kiitos runsaan luonnonvalon, ja siitä avautuu kauniit näkymät ympäröivään alueeseen. Huoneiston pinnat kaipaavat päivitystä, mikä antaa uudelle omistajalle loistavan tilaisuuden muokata kodista juuri itsensä näköisen. Keittiöstä on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa kesäpäiviin ja mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ympäristöstä. Tämän asunnon ikkunat ja parvekkeen ovi on uusittu tammikuussa 2025! Käpylä tunnetaan viihtyisyydestään, vehreistä puistoistaan ja hyvistä palveluistaan. Läheltä löytyy kaikkea tarvittavaa: kauppoja, kouluja, päiväkoteja sekä Kumpulan maauimala ja kirjasto. Erinomaiset liikenneyhteydet varmistavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin. Taloyhtiö tarjoaa myös hyvät pysäköintimahdollisuudet. Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat rauhallista, mutta keskeistä sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma unelmiesi koti Käpylän sydämessä. TULE JA TEE TARJOUS! Jenni Viitanen LKV, LVV 0400 209 836 [email protected] Myyntijohtaja- kauttani myynti huoletta!

Perustiedot

Sijainti: Sofianlehdonkatu 11 C, 00610, Käpylä, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde vapautuu heti kaupanteosta.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 275 000 €
Myyntihinta: 275 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 455,70 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 455,70 € / kk
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Neliöhinta: 3 741,50 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Laajakaistatietoliikennemaksu 5 e/kk:ssa. Taloyhtiön ikkunanvaihtoremontista tuleva huoneiston lainaosuus on noin 11 500 euroa, lisätietoa välittäjältä.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, ja liesi
Liesi: Valurauta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Kivi
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneet: Toisen makuuhuoneen ja keittiön välistä seinää ei ole, pohjakuvasta näkyy tämänhetkinen tilanne.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Pinnat tarvitsevat päivittämistä.
Näkymät: Puistoalueelle ja pihalle.
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Hissi: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sofianlehdonkatu
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Virtanen Pauli
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 228 2000
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on isännöitsijäntodistuksen mukaan remonttilimiittiä varattuna 420000,00 e ikkunaremonttia varten 2025-2026 käytettäväksi.
Tontin pinta-ala: 5 420 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 37 000 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2045
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kaupungin
Viemäröinti: Kaupungin
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kulmakunta kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 31.12.2024.
Taloyhtiöön kuuluu: Laajakaista
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot: Erinomainen sijainti, K-market noin 200m. Alepa 24h auki noin 500 m. Uimahalli noin 400 m. Kirjasto noin 300 m.
Koulut: Käpylän peruskoulu noin 300 m. Lukio noin 1,4 km.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiöllä on yhteensä 29 vuokrattavaa autopaikkaa (24 lämpötolpallista paikkaa ja 5 kylmää paikkaa). Autopaikkoja hallinnoi Retta Isännöinti Oy, p. 010 228 2000, www.omaretta.fi
Sähköpistokepaikkoja: 25 kpl
Piha-autopaikkoja: 5 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Saatavissa välittäjältä.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1988 Pihatyöt, laajennettu pihavarasto ja -katos. 1990 Ulko-oviin koodilukot. 1991 Parvekelasit asukkaiden yhteishankintana ja omavastuulla. 1995 Saumauskorjaukset. 1997 IV-kanavien nuohous. 1998 Ikkunamaalaukset, ulkopuite ulkoa. 2002 Julkisivukorjaukset ja julkisivujen maalaus. 2002 Parvelattioiden ja kellarikäytävän maalaus. 2003 Lukituksen muutos Exec-avaimille. 2004 Tuulikaappien huoltomaalaus. 2009 Lämmönsiirtimen vaihto. 2010 IV-kanavien nuohous. 2011 Tähtelän aita korjattu. 2011 Parvekekaiteet ja julkisivu maalattu. 2012 Ikkunoita (ulkopuite ja karmi ulkoa) ja ulko-ovia maalattu. 2012 Hiekkalaatikko uusittu. 2013 Uusia pihapöytä ja penkkejä sekä vanhojen penkkien korjauksia. 2013 Roskakatoksen korjaus. 2014 Sofianlehdonkadun puut leikattu. 2015 Viemärihalkeamat D-portaan kellarissa korjattu. 2015 Irtaimisto säilytyskomeroiden B8, B10, B13 ja C15 lattiat korjattu. 2015 Julkisivusaumaukset uusittu. 2015 Ulkoiset viemärit ja kaivot tarkistettu ja puhdistettu. 2015 Sadevesikaivot puhdistettu. 2015 Liittyminen DNA Welho laajakaistaverkkoon kiinteistöliittymänä. 2016 Patteriventtiilien vaihto + ääneneristysten poisto. 2016 Kylmäkone vaihdettu. 2016 D-porras kattovesiviemäri ja sadevesikaivo korjattu. 2016 Sadevesiviemäristö "spuulattu". 2017 Korjattu A-pohjoispuolen parvekekaton vesieristystä, samoin D-portaan lipan vesieristettä. 2017 Sähkökaappi korjattu B-portaassa. 2017 D-portaan kellaritason viemärin ja alakaton korjaus. 2017 A-B-portaiden alapohjan alapuoliselta alueelta poistettu orgaanisia jätteitä. 2017 B-portaan viemärituuletusputken tiivistys vesikatolla uusittu. 2017 Vesikatto tarkastettu. 2018-2019 Pihavalot uusittu. 2019 Viemärihuuhtelu. 2020 Piha-alueen pensas istutuksien leikkaus. 2020 Sofianlehdonkadun ruotsinpihlajien leikkaus. 2020 Taloyhtiön saunan muutostyö varastoksi. 2021 Ulkorappujen paikkaukset. 2022 Vesikatteen uusiminen. 2023 IV-kanavien puhdistus. 2025 Ikkuna-ja parvekeovien remontti valmistunut!

Tulevat remontit

Hallituksen korjaustarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle 2024 - 2028: - ulkorappujen korjaus: kunnostus turvallisemmaksi 2024-25 - piha-alueen kohentamisen suunnittelu 2024-25 - lasten leikkialueen turvallisuuden varmistaminen 2024-25 - salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024-26 - julkisivupaikkauksia 2024-26 - parvekekaiteiden maalaus 2025-26