Sofiankatu 3 A
20100, Portsa, Turku
2h+kk+kph+parveke+vh
185 000 € (3 663,37 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Oskari Tuominen
LKV Tuomiset Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma kotisi Portsasta, Turun sydämestä.
Valoisa kaksio sijaitsee Sofiankatu 3:ssa, arvostetulla alueella, joka tarjoaa loistavat kulkuyhteydet ja on samalla lähellä vehreitä puistoja. Lähikauppa on korttelin päässä ja kävelymatkan päästä löytyy niin Aurajokiranta kuin keskustan palvelut.
Asunnon 50,5 neliötä on suunniteltu huolella, jotta jokainen neliömetri palvelee asukkaan arkea parhaalla mahdollisella tavalla. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa. Olohuone on riittävän tilava sekä ruokapöydälle että sohvalle jonka lisäksi pääset tilasta suoraan parvekkeelle. Makuuhuoneeseen mahtuu iso sänky, jonka lisäksi tilaa jää myös esim. työpisteelle. Läpikuljettava vaatehuone on käytännöllinen ja tilankäytön kannalta huippuratkaisu. Pesuhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava pyykinpesukone mukaan lukien. Asunnon kruunaa lasitettu parveke.
Lisäksi taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, kuntoilutilan ja pyykkituvan, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.
Kohtuullinen hoitovastike 209,58€/kk. Vesi ja sähkö toteutuneen kulutuksen mukaan.
Taloyhtiö on panostanut kestävään kehitykseen ja asumismukavuuteen; viimeaikaiset remontit, kuten maalämmön käyttöönotto, puhuvat tämän puolesta. Tulevaisuudessa asunnon arvoa lisää vielä parvekeremontti, joka tuo asuntoon lisää laatua ja mukavuutta.
Sofiankatu 3 tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän keskeistä sijaintia, modernia asumista ja historiallisen ympäristön viehätystä. Tämä asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen helppoutta arvostetulla asuinalueella.
Lisätiedot ja esittelyt:
Oskari Tuominen / LKV Tuomiset Oy
YKV, LKV, Kaupanvahvistaja
050-3737819 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sofiankatu 3 A, 20100, Portsa, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 182 830,22 €
- Velkaosuus
- 2 169,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 209,58 € / kk (4,15 € / m²), Rahoitusvastike 20,10 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 229,68 € / kk
- Vesimaksu
- 15€ Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 663,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden kulutuksen tasaus taloyhtiön toimesta. Sähkö oman sopimuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jenkkikaappi ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Sofiankatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintimestarit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markus Pihlava
- Tuotot
- 17900
- Tontin pinta-ala
- 3 316 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto / lämmön talteenotto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja Kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.9.2033
- Autokatokset
- 16
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Suunnitellut: 2024 Korvaavien puiden istuttaminen kaadettujen tilalle 2025 Kuntoarvion laadinta 2025 Palovaroittimien uusinta (verkkovirtaan kytketyt) 2029 Viemärien pesu ja kuvaus Porrashuoneiden maalauskunnostus (Vuotta ei määritelty)
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023: Huonokuntoisten pihapuiden kaataminen, lukituksen uusinta, parvekkeiden kuntotutkimus.
2022: Energiasaneeraus. Maalämpöön siirtyminen, LTO:n asennus
2020: Parvekkeiden kuntotutkimus
2019: Saunan peruskorjaus, piippujen pellitys, viemärin pystylinjojen pesu ja kuvaus, kylpyhuoneiden kuntoarvio
2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous, huippuimurien uusinta, ilmanvaihdon tasapainotus
2016: Vesikaton kuntokartoituksen mukaiset korjaukset, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2014-15: Ulko-ovien kunnostus
2013: Autokatoksen korjaus, jätehuoneen ja pyöräsuojan rakentaminen sekä leikkipaikan kunnostus
2010-11: Vesijohtojen, hanojen ja wc-istuinten uusinta, sähkö, puhelin, atka ja antenni-nousujohtojen ja pää- ja ryhmäkeskuksen uusinta
2009: Pohjaviemärit sukitettu ja huoneistoviemärit pinnoitettu, pienempi pesukone uusittu
2007: Hissien peruskunnostus, julkisivujen ja ikkunoiden maaalaus.
2003: Tonttiviemärin uusinta
1995: Vesikatot uusittu
Tulevat remontit
Yhtiökokous 29.4.2024 päätti käynnistää parvekesaneeraushankkeen. Kaikki asunto- ja tuuletusparvekkeet saneerataan ja asuntoparvekkeet lasitetaan. Valtuutettiin hallitus nostamaan hankkeen rahoittamiseksi enintään 400 000 euron suuruinen pankkilaina enintään 16 vuoden takaisinmaksuajalla. Saneeraus alkaa kesällä 2024 ja valmistuu vuoden loppuun mennessä. Lainaosuus mahdollista maksaa tämän jälkeen.
Parvekeremontin (arvioitu) lainaosuus tulee olemaan noin 67 euroa per osake, eli tämän huoneiston kohdalla siis noin 6.800€.