Sofiankatu 3 C
20100, Port Arthur, Turku
3h, k, kph, et, parveke
198 000 € (3 046,15 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Samu Ahtiainen, Asuntomyyjä
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavalla sijainnilla kerrostalokolmio upeasta 50-luvun talosta!
Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa kolme huonetta ja keittiön käytännöllisellä pohjaratkaisulla. Asunto-osakeyhtiö Sofiankatu 3 sijaitsee aivan Portsan sydämessä. Asunto on remontti kuntoinen. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle, joka avautuu vehreään pihapiiriin Sofiankadun puolelle. Makuuhuoneet sijoittuvat keittiön molemmin puolin ja ovat sisäpihan puolelle.
Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kiinteistössä on juuri hiljattain siirrytty maalämpöön, joka tuo säästöjä energiakustannuksiin. Joulukuussa yhtiössä on valmistunut parvekesaneeraus. Taloyhtiön tiloista löytyy kuntosali, joka asukkailla on käytössään.
Port Arthurin alue on tunnelmallinen ja rauhallinen alue keskustan läheisyydessä.
Myynti & esittelyt:
Samu Ahtiainen
Asuntomyyjä
P. 044 972 0723 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi on tämänkin upean kodin takana. Mikäli olet kiiinostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sofiankatu 3 C, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 188 075,17 €
- Velkaosuus
- 9 924,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,75 € / kk, Rahoitusvastike 146,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 416,65 € / kk
- Neliöhinta
- 3 046,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys (maalämpö) sisältyy vastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan, asukas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Sofiankatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintimestarit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markus Pihlava
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 0567 045
- Tuotot
- 17900
- Tontin pinta-ala
- 3 316 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto, LTO
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Lainen & Nummisto Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja Kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.9.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Autokatokset
- 16
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023: Huonokuntoisten pihapuiden kaataminen, lukituksen uusinta, parvekkeiden kuntotutkimus.
2022: Energiasaneeraus. Maalämpöön siirtyminen, LTO:n asennus
2020: Parvekkeiden kuntotutkimus
2019: Saunan peruskorjaus, piippujen pellitys, viemärin pystylinjojen pesu ja kuvaus, kylpyhuoneiden kuntoarvio
2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous, huippuimurien uusinta, ilmanvaihdon tasapainotus
2016: Vesikaton kuntokartoituksen mukaiset korjaukset, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2014-15: Ulko-ovien kunnostus
2013: Autokatoksen korjaus, jätehuoneen ja pyöräsuojan rakentaminen sekä leikkipaikan kunnostus
2010-11: Vesijohtojen, hanojen ja wc-istuinten uusinta, sähkö, puhelin, atka ja antenni-nousujohtojen ja pää- ja ryhmäkeskuksen uusinta
2009: Pohjaviemärit sukitettu ja huoneistoviemärit pinnoitettu, pienempi pesukone uusittu
2007: Hissien peruskunnostus, julkisivujen ja ikkunoiden maaalaus.
2003: Tonttiviemärin uusinta
1995: Vesikatot uusittu
Tulevat remontit
Suunnitellut:
2024: Parvekesaneeraus 2024: Korvaavien puiden istuttaminen kaadettujen tilalle
2025: Kuntoarvion laadinta
2025: Palovaroittimien uusinta (verkkovirtaan kytketyt)
2029: Viemärien pesu ja kuvaus
Ei määritelty: porrashuoneiden maalauskunnostus.
Yhtiökokous 29.4.2024 päätti käynnistää parvekesaneeraushankkeen. Kaikki asunto- ja tuuletusparvekkeet saneerataan ja asuntoparvekkeet lasitetaan. Valtuutettiin hallitus nostamaan hankkeen rahoittamiseksi enintään 400 000 euron suuruinen pankkilaina enintään 16 vuoden takaisinmaksuajalla. Saneeraus alkaa kesällä 2024 ja valmistuu vuoden loppuun mennessä.
Parvekeremontin (arvioitu) lainaosuus tulee olemaan noin 67 euroa per osake, eli tämän huoneiston kohdalla siis noin 8 710€.