Soanlahdenkatu 9 C
80200, Niinivaara, Joensuu
5h+k+khh+kph+s+2xwc+vh
305 000 € (2 074,83 € / m²)
147 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu tähän tilavaan ja viihtyisään omakotitaloon, joka sijaitsee Joensuun arvostetulla Niinivaaran alueella. Tämä vuonna 1998 valmistunut ja hyväkuntoinen koti tarjoaa 147 neliömetriä asuintilaa kahdessa kerroksessa, mukaan lukien viisi huonetta, keittiön, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen, saunan sekä kaksi wc:tä. Säilytystilaa talossa on komeroiden lisäksi vaatehuoneessa ja erillisessä varastossa.
Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone, joka yhdessä modernin keittiön kanssa muodostaa ihanteellisen tilan perheen yhteisiin hetkiin. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä leivinuuni, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin talvi-iltoihin. Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä lisää asumismukavuutta ja kesähelteellä huoneilmaa saa viilennettyä miellyttäväksi ilmalämpöpumpulla.
Talossa on neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle tai työhuoneeksi kotitoimistoa varten. Saunaosasto tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä, ja lasitettu terassi sekä itään että länteen suuntautuvat parvekkeet tarjoavat ihanteelliset puitteet auringonottoon ja kesäiltojen viettoon.
Asunto Oy Joensuun Tervaleppäpuisto on pieni ja viihtyisä yhtiö, jossa on vain kolme asuntoa. Tämä takaa rauhallisen ja yhteisöllisen asumisympäristön. Asunnolle kuuluu myös kahden auton talli, joten pysäköinti ei tuota huolta. Lisäksi lapsille on iloksi pihalla oleva leikkimökki.
Sijainti Niinivaaralla tarjoaa loistavat liikenneyhteydet niin autolla kuin pyörälläkin, ja kaikki palvelut ovat lähellä. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja rauhallista asuinympäristöä lähellä kaupungin palveluita.
Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi – tutustu ja ihastu!
Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla, ota yhteyttä ja kokeile virtuaaliesittelyä tai sovi esittelystä!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Soanlahdenkatu 9 C, 80200, Niinivaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 147 m²
- Muu pinta-ala
- 33,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 180,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 147 m2. Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala 180,4 m2.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1998
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 305 000 €
- Myyntihinta
- 305 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 150 € / kk (1,02 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 150 € / kk
- Neliöhinta
- 2 074,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike kattaa kiinteistöveron, kiinteistön vakuutukset, vesi- ja jätevesimaksut ennakot sekä kaapeli-tv maksut. Jokainen asunto vastaa itse kaukolämmöstä, sähköstä ja irtaimiston vakuuttamisesta. Vesimaksu tasataan oman mittarin mukaan. Kaukolämmön kulutus 2023 19 497 kWh (noin 2000 e/v). Sähkön kulutus 2023 noin 11 200 kWh, sis. hybridiauton latauksen 2 200 kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja Leivinuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja Vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kuivauskaappi, lattiakaivo ja kurapiste
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus 2020, Raksystems.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi lasitettu, lattian alla viileä säilystila.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Leikkimökki
- Kauppaan ei kuulu
- Irtamisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Tervaleppäpuisto
- Isännöitsijän nimi
- Hallituksen puheenjohtaja Paavo Pärnänen
- Isännöitsijän puhelin
- 040 527 0394
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennuksien kunnossapitovastuu: Huoneistojen haltijat vastaavat kaikista niistä korjaus- ja muutostöiden kustannuksista, jotka kohdistuvat heidän hallitsemaan osaan rakennuksia ja piha-aluetta.
- Tontin pinta-ala
- 2 124 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kaupungin, Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin, Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- S-market Niinivaara noin 1 km. Niinivaaran Apteekki noin 1 km. Pohjois-Karjalan keskussairaala noin 1 km.
- Koulut
- Nepenmäen koulu noin 1,6 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kahden auton talli (eristämätön).
- Kaavatilanne
- Asemakaava