Snellmaninkatu 25 B

00170, Kruununhaka, Helsinki
4-5 h, keittiö, rt, kph/wc, erillinen wc, 2 x vh
995 000 € (7 743,19 € / m²)
128,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
514 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Asuntoesittely
Viihtyisä kuudennen kerroksen läpitalonhuoneisto
Tarjolla upea kuudennen kerroksen huoneisto lähes satavuotiaasta talokaunottaresta. Asunnon hurmaava kokonaisuus muodostuu olohuoneesta, ruokailutilasta, keittiöstä, 3-4 makuuhuoneesta, kylpyhuone/wc:stä, erillisestä wc:stä ja kahdesta vaatehuoneesta. Asunnon keskiön luo tilavan olohuoneen, ruokailutilan sekä keittiön muodostama avara ja valoisa läpitalon ulottuva kokonaisuus. Huoneiston keittiö on tilava ja sen kaapistot on mittatilauksena toteutettu rakennusajan henkeen sopiviksi. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa, keittiösaareke lisää toiminnallisuutta. Olohuoneeseen tuo tunnelmaa takka. Asunnossa on nykytilassa neljä makuuhuonetta. Kaksi makuuhuoneista sijoittuu huoneistossa sisäpihan puolelle, molempiin näistä on lisäksi oma sisäänkäynti (toinen sisäänkäynneistä on nykytilassa tukittu). Yhteensä kolme sisäänkäyntiä tekee asunnon tiloista entistäkin toimivammat. Ikkunanäkymiä ei voi liikaa korostaa. Kuudennen kerroksen näkymät ulottuvat Snellmaninkadun puolelta kauas länteen ilman, että näkymän edessä olisi vastapäisiä taloja esteenä. Sisäpihan ikkunat kantavat yli kattojen. Asunnossa on kauniisti toteutettu kylpyhuone/wc, jossa on mukavasti tilaa myös pyykkihuollolle ja säilytykselle. Erillinen wc lisää toiminnallisuutta. Säilytystilaa on runsaasti asunnon kaapistoissa, kahdessa vaatehuoneessa sekä huoneistolle kuuluvassa kellarikomerossa. Vuosina 2013 ja 2018 toteutetuissa remontissa loistavalla suunnittelulla asuntoon on saatu luotua mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia ratkaisuja, jotka tekevät asunnosta todella toimivan. Tämän asunnon ehdottomia valttikortteja ovat sen loistava pohjaratkaisu, mittatilauksena toteutetut laadukkaat keittiökaapistot, hiljattain uusitut kylpyhuone ja erillinen wc, kauniit peiliovet, kunnostetut alkuperäiset lasiruutuiset taitto-ovet, kuudennen kerroksen huoneisto, valoisuus, mukava huonekorkeus sekä mahdollisuus yhtiön hallinnassa olevaan autohallipaikkaan. Tämä huoneisto on poikkeuksellisen ihastuttava! Asunto sijaitsee vuonna 1927 valmistuneessa hissitaloyhtiössä. Samaa pian sata vuotta vanhaa arvokkuutta huokuu taloyhtiön julkisivu ja kaunis rappukäytävä. Yhtiötä on hoidettu säännönmukaisesti, esimerkiksi linjasaneeraus ja sähkönousut on tehty vuonna 2023 ja vesikaton kunnostus vuonna 2010. Yhtiöllä on mukavasti vuokratuottoja omistamistaan tiloista, vuonna 2023 yhteensä 190 631,62 euroa, mikä pitää vastikkeen kohtuullisena. Asumismukavuutta lisäävät viihtyisä taloyhtiö sekä loistava sijainti Kruununhaassa meren läheisyydessä. Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä kuudennessa kerroksessa asut omassa rauhassa, mutta kuitenkin miltei kotiovellasi ovat ruokakaupat, kahvilat, Alko, ravintolat ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden teattereista ja kivijalkamyymälöistä. Hakaniemen tori, Vanha Kauppahalli ja kauppatori ovat kaikki myös lähellä. The Hotel Maria tuo Kruununhakaan myös upeaa kansainvälistä tunnelmaa. Tervasaari, venesatama, ranta ja meri ovat myös aivan vieressä. Lähellä on yliopisto ja niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Kruununhaasta on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Tervasaaren kannaksen yhteydessä on kaksi venekerhoa (SMK ja HMVK) ja lisäksi kaupungin laitureita, joista on mahdollisuus vuokrata venepaikkoja. Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688
Perustiedot
Sijainti
Snellmaninkatu 25 B, 00170, Kruununhaka, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
128,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
128,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1927
Käyttöönottovuosi
1927
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
995 000 €
Myyntihinta
995 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 514 € / kk, Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 514 € / kk
Vesimaksu
25,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
7 743,19 € / m²
Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikkavuokra 150 euroa/kk autohallipaikan varanneille - Autopaikkavuokra 50 euroa/kk autopaikan varanneille
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tammiparkettilattia, maalatut seinät. AEG:n kaapistot. AEG:n liesi, uuni sekä integroitu astianpesukone. Festivon jääkaappi, pakastin ja viinikappi. Keittiön tasot puuta/rosteria. Keittiösaareke.
Kylpyhuone
Kylpyhuone/wc: Lattia laattaa, seinät laattaa. Allas, allashana, bideesuihku, allaslaatikosto, peili, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, korkea kaappi, 2 x seinäkaappi. Sähkötoiminen mukavuuslämpö lattiassa.
Erillinen WC
Erillinen wc: Lattia laattaa, seinät maalattu. Allas, allashana, peili, seinäkaappi ja wc-istuin.
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1: Lautalattia, maalatut seinät. 2 x liukuovikaapisto. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Huoneen yhteydessä asunnon toinen sisäänkäynti. Makuuhuone 2: Lautalattia, maalatut seinät. Huoneeseen oma sisäänkäynti, joka on nykytilassa suljettu. Kiinteä komero. Makuuhuone 3: Lautalattia, maalatut/tapetoidut seinät. Huone jaettu kahdeksi makuuhuonetilaksi ja huoneiden väliseinään asennettu ikkuna. Vaatekaapisto. Makuuhuone 4: Lautalattia, maalatut/tapetoidut seinät. Huone jaettu makuuhuoneesta 3.
Olohuone
Tammiparkettilattia, maalatut/tapetoidut seinät. Olohuoneessa takka (ei käyttökunnossa).
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Kauas kantavat kaupunkinäkymät ja sisäpihanäkymät yli kattojen.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: Kokolattiamatto, maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Eteisen yhteydessä vaatehuone. Vaatehuone x 2
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Uranus Bostadsaktiebolag
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi
Juha Häikiö
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102075300
Tuotot
190631.62
Tontin pinta-ala
1 466 m²
Tontin omistus
Oma
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Paikallistiedot
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä 17 kpl autohallipaikkoja, muut autopaikat 1 kpl. Autopaikkajono. - Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus E.
Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä 17 kpl autohallipaikkoja, muut autopaikat 1 kpl.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus E.
Autohallipaikat
17 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
-Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 2611. -Kysy lisätietoja kaavamuutoksista mm. Hakaniemen vanhan sillan purusta ja uuden rakentamisesta sekä liikennejärjestelysuunnitelmista.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: 2024-2025 Ikkunoiden kunnostus tarvittavilta osin 2024-2025 Kellaritilojen järjestely 2026 Jätekatoksen järjestelyt. 2026 Ison liikehuoneiston pihapuolen kulman muuttaminen asunnoksi (tällä hetkellä rakennuskielto) Korjaukset suunnitteilla: -Pihakannen korjauksen toteutussuunnittelu -Patteriverkoston perussäätö -Lämmönsiirtimen uusinta -Hissien kuntotutkimus -Ison liikehuoneiston pihapuolen kulman muuttaminen asunnoksi (tällä hetkellä rak.kielto) -Jätekatoksen järjestelyt -Snellmaninkadun puoleisten ikkunoiden kunnostus -Ajorampin ja pihakannen osakorjaus
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
4 562 939,75 €
Tulevat remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: -2023 Linjasaneeraus -2023 Ajorampin ja pihakannen osakorjaus -2023 Pihakannen korjauksen toteutussuunnittelu -2023 Lämmönsiirtimen uusinta -2023 Sähköautojen latausinfra -2023 Käyttövesi- ja sähkönousujen uusinta -2022 Lukituksen uusinta iLOQ -2022 Viemäreiden sukitus -2021 Linjasaneerauksen korjauksen toteutussuunnittelun valmistuminen -2021 Autohallin oven moottorin uusiminen ja jätevesipumppaamon uusiminen -2020 Piharakennuksen katon tuuletuksen parantaminen -2020 B31 ikkunoiden vesivuodon korjaus -2020-2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, kilpailutus kesäkausi -20, suunnittelu syksy-talvi -20-21 -2019 Linjasaneerauksen hankeselvitys -2017-2018 Korvausilmaventtiilien asennus -2015 Pihakannen rakenneavaus ja korjaustarveselvitys -2013 Katon maalaus -2013 Asuinhuoneisto D 58. Käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoksi -2013 Liikehuoneisto D44. Käyttötarkoituksen muuttaminen kahvilaksi -2012 Liiketila (Huoneistokeskus): kosteusongelmien poistaminen -2012 Kellaritiloista poistettu asbestieristeet -2012 Pohjaviemärit uusittu -2012 Talonmiehen asunnon peruskorjaus -2011 D-rapun kellari uusittu -2010 Vesikatto uusittu -2009-2010 Ullakkohuoneistot: lämmöneristeet, rakenteet -2000 Patteriverkosto: termostaatit vaihdettu -2000 Sisäpihan julkisivun rappaus uusittu ja maalattu -1999 Ullakkohuoneistot rakennettu -1999 Istutusalueen rakentaminen pihalle, pihan valaistus -1995 Katujulkisivun rappaus uusittu ja maalattu -1995 Ikkunat vaihdettu -1989 Hissit uusittu -1984 Sähkönousut uusittu -1984 Porraskäytävät kunnostettu -1972 Viemärit uusittu -1965 Pohjaviemärit uusittu