Smedskullantie 2
25860, Björkboda, Kemiönsaari
6 h, k, aulatilat, 2 x kph, s, p
429 000 €
245 m²
Tätä asuntoa myy Anne Peltola, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Miten jollain voi olla näin upea koti ja seuraavaksi se voi olla myös sinun!
Löydä unelmiesi koti englantilaistyyppisestä, sydämellisestä ja tilavasta omakotitalosta, joka sijaitsee rauhallisessa ja idyllisessä Björkbodan kylässä Kemiönsaaressa. Tämä valoisa koti tarjoaa perheellesi runsaasti tilaa ja mukavuutta 245 neliömetrin verran, ja se muodostuu keittiöstä, kirjasto-/takkahuoneesta, olohuoneesta, neljästä makuuhuoneesta, aulatiloista, kahdesta kylpyhuoneesta ja saunasta.
Alkuperäinen rakennusvuosi ajoittuu ilmeisesti 1800-luvulle. Historiansa aikana rakennusta on laajennettu ja peruskorjattu rakkaudella, viimeisimmät suuret remontit on tehty vuosina 2005-2008, jolloin talo todellakin tuotiin 2000-luvulle kestämään vähintään seuraavat sata vuotta. Tämä tekee kodista erittäin viihtyisän ja nykyaikaisen, säilyttäen kuitenkin sen historiallisen charmikkuuden.
Talon lämmitysjärjestelmässä yhdistyvät öljykeskuslämmitys, puu ja sähkö, mikä mahdollistaa joustavat ja taloudelliset lämmitysratkaisut. Vesikiertoiseen keskuslämmitykseen on helppo kytkeä vaikka maalämpö. Lisäksi painovoimainen ilmanvaihto on paras vaihtoehto näihin vanhoihin hirsikuningattariin.
Kiinteistöllä on myös useita ulkorakennuksia, kuten remontoitu navettarakennus, joka tarjoaa lämpimän työ- tai studiotilan omalla wc:llä, runsaasti varastotilaa sekä autokatoksen useammalle autolle. Tämä tarjoaa loistavat puitteet esimerkiksi etätyöhön tai harrastustoimintaan.
Oma, suojaisa noin 2.5 hehtaarin tontti tarjoaa runsaasti tilaa ulkoilulle ja puutarhanhoidolle. Sijainti on ihanteellinen luonnon ystäville, lähellä metsää ja maaseudun rauhaa, mutta hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, luonnonläheisyyttä ja historiallista tunnelmaa modernilla twistillä. Älä jätä tätä ainutlaatuista tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!
Perustiedot
- Sijainti
- Smedskullantie 2, 25860, Björkboda, Kemiönsaari
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 245 m²
- Kokonaispinta-ala
- 245 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ilmoitettu asuinpinta-ala perustuu kunnalta saatuun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen ja Dvv:n tulosteeseen, joissa se on ilmoitettu kerrosalana. Myyjä ei vastaa pinta-alatiedon oikeellisuudesta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusvuosi ajoittuu 1800-luvun puolelle, mutta siitä ei ole saatavissa tarkempaa tietoa. Rakennusta on laajennettu 1920-luvulla ja v 1954. Rakennusasiakirjoja ja katselmuspöytäkirjoja ei ole saatavissa Kemiönsaaren kunnasta, mutta se katsotaan valmiiksi.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 429 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9900 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 271,02 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 751,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus n 9900 kwh/v, lämmitysöljyn kulutus n 4000 l/v, vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, jäteastian tyhjennys tyhjennyskertojen mukaan. Kaupankäynnin kustannukset: sähköisen kaupankäynnin kulut tai kaupanvahvistajan palkkio, sähköisten panttikirjojen siirto/haku/kuoletus, lainhuudatus. Ostajan vastaa kaupankäynnin kustannuksista riippumatta siitä tehdäänkö kauppa sähköisesti tai pankin konttorissa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja yläkerrassa osittain tapettia
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (alakerrassa), lattialämmitys (alakerrassa kytkettynä keskuslämmitykseen, yläkerrassa sähkövastuksin), peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilaa alakerran kylpyhuoneen yhteydessä
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja kellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka ja kaakeliuunit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2,5215 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kaupankohde muodostuu neljästä kiinteistöstä: - kiinteistötunnus: 322-490-3-1, nimi: SMEDSKULLA I, palstojen lukumäärä: 1, maapinta-ala: 0.0315 ha - kiinteistötunnus: 322-490-3-8, nimi: ANDELSHANDELN, palstojen lukumäärä: 1, maapinta-ala: 0.242 ha - kiinteistötunnus: 322-490-3-12, nimi: SMEDSKULLA I, palstojen lukumäärä: 3, maapinta-ala: 0.211 ha - kiinteistötunnus: 322-512-1-61, nimi: SMEDSKULLA, palstojen lukumäärä: 2, maapinta-ala: 2.037 ha
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Puu Sähkö Tyyppi: Yläkerran kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys Kustannukset: 9900 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti ja bitumikermi
- Rakennusoikeus
- 3782.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaavamerkintä AO I, lisätiedot Kemiönsaaren kunnalta p. 02 426 00
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä vastaa energiatodistuksen laadinnasta kustannuksellaan
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (040-04051988), kaavan arkistotunnus: vahvistamispvm: 4.5.1988, voimaantulopvm: 4.5.1988 040R884 Lisätiedot Kemiönsaaren kunnalta p. 02 426 00
- Kuntotutkimus tehty
- 21.05.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kiinteistöllä sijaitsee seuraavat rakennukset: -vanha navettarakennus, joka käsittää remontoidun ja lämpimän työ-/studiotilan omalla wc:llä, runsaasti varastotilaa, navetan ylisen ja liiterin -3-4 auton autokatos -aittarakennus -huonokuntoinen väentupa Navettarakennuksen ja autokatoksen katot uusittu nykyisen omistajan aikana.
Tehdyt remontit
Omakotitaloa on peruskorjattu kattavasti v 2005-2008 (mm. eristykset, sähköt, putket, keittiö, kylpyhuoneet, sauna ja asuinhuoneiden pinnat)