Sisukaurankaari 4 B
01520, Tammisto, Vantaa
3h, k, kph, s, wc, parveke, etu- ja takapiha
386 000 € (4 765,43 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Janni Luotomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis päätyasunto luonnonläheisellä sijainnilla Vantaan Tammistossa.
Tämä harmonisen kaunis koti suorastaan tulvii valoa. Tilan tuntua lisää merkittävästi olohuoneen osittainen noin 5 metrin huonekorkeus ja huoneen päätyä koristavat suuret ikkunat. Asuntoa on remontoitu viime vuosina kattavasti, jolloin keittiö, wc ja pesutilat ovat saaneet modernin ja viimeistellyn ilmeen. Olohuoneesta on käynti ilta-aurinkoon aukeavalle takapihalle, ja etupiha, sekä päämakuuhuoneen yhteydessä oleva parveke kylpevät puolestaan aamuauringon paisteessa.
Taloyhtiö on omalla tontillaan ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu.
Yhtiön luonnonläheinen sijainti Tammistonrannassa, aivan Vantaanjoen varrella tarjoaa loistavat ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, ja siitä huolimatta matkaa Tammiston kattavien päivittäispalveluiden pariin on vain noin 850 m.
Tätä hurmaavaa kotia esitellään pääasiassa yksityisesittelyin - ota siis rohkeasti yhteyttä ja sovi pian oma esittelyaikasi.
Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:
| Janni Luotomaa
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
| Puh. 045 871 5952
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
| Www.vaurastuasunnoilla.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.Perustiedot
- Sijainti
- Sisukaurankaari 4 B, 01520, Tammisto, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Muu pinta-ala
- 3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 81 m². Lisäksi jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty piha-alue sekä huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva noin 3 m² suuruinen kylmä varasto. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukauden kuluessa kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 386 000 €
- Myyntihinta
- 386 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 388,80 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 388,80 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 765,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan vuokra (pistoke) 25,00 € / kk. Autopaikan vuokra (kylmä) 15,00 € / kk. Hallitus on valtuutettu kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta,
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upein yksityiskohdin viimeistelty keittiö integroiduilla kodinkoneilla. Keittiö remontoitu vuonna 2019. VARUSTUS: Integroitu jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesi, kaapin sisään integroitu liesituuletin, pesuallas, pesuhana astianpesukoneliitännällä, kaapistot, kiinteät välitilavalaisimet. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Maali. TYÖTASO: Keraaminen laatta. LATTIA: Laminaatti.
- Kylpyhuone
- Aitoa spa-henkeä huokuva kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2023. Remontin yhteydessä on uusittu myös kylpyhuoneen käyttövesiputket ja lattialämmitys. VARUSTUS: Sadesuihku, saippuahylly, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili led-valaistuksella, allaskaluste, pesukoneliitäntä, hana, lattialämmitys. SEINÄT / LATTIA : Laatta.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc-tila on remontoitu vuonna 2024. VARUSTUS: Wc-istuin, pesuallas, hana, allaskaluste, peili led-valaistuksella. SEINÄT / LATTIA : Pintafino hartsipinnoite.
- Makuuhuoneet
- PÄÄMAKUUHUONE - päämakuuhuoneesta kulku asunnon itään aukeavalle, aamuaurinkoiselle parvekkeelle. VARUSTUS: Kaapisto x 2, sälekaihtimet ikkunoissa, verhokiskot. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti. MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS: Kaapisto, sälekaihtimet ikkunoissa, verhokiskot. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- VARUSTUS: Ikkunoissa sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä ulkovarasto ja lämmin häkkivarasto. Lisäksi asunnon kaapistot ja rappusten alle jäävä varasto/vaatehuone.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- VARUSTUS: Lämpöhaapalauteet, Harvia sähkökiuas ohjauspaneelilla, avattava ikkuna. SEINÄT: Lämpöhaapapaneeli. LATTIA: Laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Muuttovalmis. Asuntoa on pidetty hyvin ja remontoitu erinomaisella maulla.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan terassin pinta-ala on myyjältä saadun tiedon mukaan noin 24 m² (5,6 x 4,3 m). Osakas voi halutessaan omalla kustannuksellaan lasittaa terassin, lisätietoja välittäjältä.
- Piha
- Huoneistolle osoitettu etupiha terasseineen on myyjältä saadun tiedon mukaan pinta-alaltaan noin 45 m² ja takapiha terasseineen noin 60 m².
- Muut tilat
- ETEINEN - VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali / rimapaneeli. LATTIA: Laminaatti. TUULIKAAPPI - SEINÄT: Maali. LATTIA: Laatta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Tammistonkaisla
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tontin pinta-ala
- 6 673 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kartanonkoski Hakamäenkuja 4-6, 01510 Vantaa Puh. 010 270 8820 [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Väestönsuoja / irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone.
- Palvelut
- PAIKALLISTIEDOT: Haltialan kotieläinpiha n. 1,0 km. Kartanonkosken urheilupuisto n. 1,4 km. Backaksen kartanon alue n. 1,8 km. KAUPAT: K-Citymarket Tammisto n. 850 m. Lidl Tammisto n. 1,0 km. KOULUT: Kartanonkosken koulu n. 1,2 km. PÄIVÄKODIT: Tammistonrannan päiväkoti n. 200 m. Päiväkoti Touhula LoistoVekara n. 300 m. LIIKENNEYHTEYDET: Linja-autopysäkki n. 150 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Mahdollisuus sähköautojen lataukseen. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi lämpöpistokkeella varustettu autopaikka yhtiön välittömässä hallinnassa olevalla piha-alueella. Omistajavaihdoksen yhteydessä vapautuva autopaikka tarjotaan ensisijaisesti uudelle osakkaalle/asukkaalle.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö p. 09 8392 2242
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 925 380 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Parvekkeiden kuntotutkimus: Tutkimuksen perusteella mahdolliset jatkotoimet. Kattojen korjaustoimia: Kuntotutkimuksessa havaittujen puutteiden korjaustoimet. Lahonneiden kattoluukkujen kansien uusiminen (uusitaan kaikki kannet). Muoviputkien poisto, läpivientien korjaus ja lämpömantteleiden asennus. Energiatodistus. Viemärin huuhtelu vuosittain: Asunnon E17 keittiön viemärilinjan huuhtelu.
2023: Viemärin huuhtelu vuosittain: Asunnon E17 keittiön viemärilinjan huuhtelu. Huippuimurien puhaltimia uusittu: Asunnot B4, B5 ja D13.
2022: Pihan päällysteiden paunaumien korjaus: Hallituksen omatoimihanke.
2021: Lukitus- ja turvallisuusratkaisujen uudistaminen. Pohja-, sekä tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien kuvaus.
2020: Kiinteistön kuntoarvio + PTS: Sisältää katon kunnostustarpeen arvioimisen ja mahdolliset lämpökamerakuvaukset. Julkisivumaalausten takuukorjaukset (toteutus).
2019: Tontin sadevesikaivojen puhdistus. Salaojakaivojen vedenpinnan korkeuden tarkistus. Tontin sadevesikaivojen puhdistus. Leikkialueen kuntotarkastus ja korjaukset: Tarkastus 2018 ja korjaukset 2019.
2018: Latausmahdollisuus autopaikoille. Julkisivujen kunnostus ja maalaus. Lämpimän käyttöveden moottoriventtiilin uusiminen. OptiPower-järjestelmän asennus kaukolämpöjärjestelmään.
2017: Osittainen julkisivujen puuosien huoltomaalaus.
2016: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2015: Runkovesiputken korjaus.
2013: Kuntoarvio. Lämpö- ja viemärikuvaukset: NCC 10v. takuukorjauksia.
2012: Pysäköintialueen ja pihakäytävien asfaltointi.
2011: Ilmamäärien säätö.
Tulevat remontit
5 / 2025: Viemärin huuhtelu vuosittain: Asunnon E17 ja E15 keittiöiden viemärilinjan huuhtelu.
2025: Asuntohaarojen (sis. keittiö) tontti-, pohja- ja pystyviemärien kuvaus ja huuhtelu. Kattojen korjaustoimia. Palovaroittimien hankinta.
2025-2026: Ikkunoiden huoltokierros. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus, säätö sekä korvausilmasuodattimien vaihto.
2026: Viemärikorjaukset huoneistoissa E17 ja E15 (muut huoneistot kartoituksen perusteella). Aluevalaistuksen uusiminen. Sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu sekä salaojien kuvaus (huuhtelu tarvittaessa).
2026-2027: Parvekkeiden korjaustoimet.
2027-2028: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Julkisivujen maalaustöitä.
2028: Parvekkeiden puuosien huoltokäsittely.
2029: Märkätilojen kosteuskartoitus.
2030: Kylpyhuoneiden saneeraus.
2031: Kuntoarvion päivitys.
2034: Energiatodistus.
ei tiedossa: Varautuminen selvitettävissä oleviin viemärikorjauksiin. Ilmastonmuutoden aiheuttamia korjaustarpeita (esim. parvekkeiden-, terassien ovet, ikkunat). Ilmanvaihdon kunnostus, mm. huippuimureiden tarkastus ja vanhojen vaihto.
Kattavampi kiinteistön korjausohjelma kustannusarvioineen saatavilla välittäjältä. Korjausohjelmassa esitetyt kustannusarviot voivat muuttua ja toteutuvat kustannukset olla arvioitua pienempiä tai suurempia.