Sisämaantie 20

02780, Kauklahti, Espoo
4h, k, s, 2var, autotalli
299 000 € (2 491,67 € / m²)
120 m²
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1981
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
137 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Emil Närekorpi, Yrittäjä, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Asuntoesittely
Kaunis tiiliverhoiltu talo suurella piha-alueella
Tämä erillistalo tarjoaa täydellisen tilaisuuden remontoida ja luoda juuri oman näköinen koti rauhallisella alueella Näkinkylässä. Suuri ja aurinkoinen piha-alue on vehreä ja suojaisa, tarjoten loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Lisäksi pihalla sijaitseva perinteinen pihasauna tuo tunnelmaa. Talon ensimmäisessä kerroksessa on tilava keittiö, jossa on varaava takka. Keittiön yhteydessä sijaitseva apukeittiö/kodinhoitohuone lisää arjen käytännöllisyyttä. Olohuone on valoisa ja sieltä löytyy ilmalämpöpumppu. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy myös kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Toisessa kerroksessa sijaitsevat aula, kolme makuuhuonetta, wc sekä vaatehuone, joten perheelle löytyy runsaasti tilaa ja säilytysratkaisuja. Erillistalo tarjoaa runsaasti lisätilaa autotallin sekä kahden tilavan, lämpimän varaston muodossa. Talo lämpiää sähköpattereilla. Kiinteistöön on tehty useita tärkeitä perusparannuksia: ikkunat ja peltikatto uusittiin vuonna 2013, käyttövesiputket vuonna 2016 ja ulko-ovi vuonna 2017. Koska kyseessä on asunto-osakeyhtiömuotoinen erillistalo, varainsiirtovero on vain 1,5 %. Kumpikin erillistalo vastaa omastaan, kuten perinteisemmässä omakotitalossa. Näkinkylä on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa viihtyvät perheet ja luonnon rauhaa arvostavat. Kauklahden alueella on erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat päiväkodit ja koulut, kuten Kauklahden koulu ja Hansakallion koulu, joihin matkaa kertyy vain reilu kilometri. Lähimmät ruokakaupat ja muut päivittäispalvelut löytyvät Kauklahden keskustasta myös reilun kilometrin päästä. Espoon keskuksen laajemmat palvelut ovat noin viiden kilometrin päässä. Läheltä löytyvät myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja juna-asema. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Emil Närekorpi Yrittäjä, LKV, LVV 050 435 0550 | [email protected] www.soullkv.fi Don’t hesitate to contact me in English.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Sisämaantie 20, 02780, Kauklahti, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
120 m²
Muu pinta-ala
20 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kerrosala: asunto 138 m² ja autotalli 35 m².
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
13511 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 137 € / kk (Per asunto), Yhtiövastike yhteensä 137 € / kk
Vesimaksu
18,33 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 491,67 € / m²
Lisätietoja maksusta
Jäteastian vuokra ja tyhjennys: 23 € / kk Taloyhtiöllä ei ole pankkitiliä. Yhteiset kustannukset (vesilasku, kiinteistönvero ja kiinteistövakuutus on maksettu isännöitsijän (osakkaan) toimesta ja hän on laskuttanut A talon osuuden A talolta. Kustannukset koko yhtiöllä ovat olleet vuodessa 3 284 € + vesi 220 €/vuosi/hlö. Kukin osakas vastaa oman talonsa, autotallinsa ja pihansa hoidosta. Yhtiöllä ei ole asunto-osakeyhtiölain edellyttämiä tilinpäätösasiakirjoja, tasetta tai toimintakertomusta ei ole saatavilla, koska osakkeenomistajat ovat hoitaneet yhtiön talouden itse, eivätkä ole laatineet kyseisiä asiakirjoja. Yhtiössä ei ole laadittu asunto-osakeyhtiölain edellyttämää hallituksen kirjallista selvitystä tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiössä seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin, eikä kirjallista selvitystä yhtiössä suoritetusta huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Kohteen säilytystilat
Kaksi lämmintä ulkovarastoa
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinämateriaalit vaativat uusimista.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattiamateriaalit vaativat uusimista.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Kattomateriaalit vaativat uusimista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Näkinkuori
Isännöitsijätoimisto
Yhtiön edustaja: Marko Partanen
Isännöitsijän puhelin
040 5570859
Taloyhtiön lisätiedot
5 § Osakkeenomistajat vastaavat osaltaan hallitsemiensa osakkeiden osalta sisätilojen lisäksi myös rakenteista sekä hallitsemastaan piha-alueesta liitteenä olevan kartan mukaisesti.
Tontin pinta-ala
2 193 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Ilmalämpöpumppu Sähkö Kustannukset: 13511 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Profiilipeltikate
Rakennusoikeus
438,6
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Osakkaat vastaavat itse kukin omasta piha-alueestaan.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Kaupan yhteydessä myydään autotalliin oikeuttavat osakkeet (A1, autotalli, 91-95, 5 kpl) hintaan 10 000 euroa, joka sisältyy velattomaan pyyntihintaan.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Myytävä erillistalo (A-talo): 2010: Ilmalämpöpumpun asennus 2013: Ikkunaremontti 2013: Kattoremontti 2016: Vesiputket 2017: Ulko-ovi uusittu
Tulevat remontit
Tutustu huolellisesti 29.8.2024 tehtyyn kuntotarkastusraporttiin ja raportilla mainittuihin korjauskehotuksiin.