Sirrikuja 1 A
49220, Kokkovuori, SILTAKYLÄ, Pyhtää
3h,k,ph/s,wc,vh,var,ap ja laituripaikka
147 000 € (1 792,68 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi rivitalon kotisi Pyhtään Kokkovuoresta jossa joki ja luonnonläheinen elämäntapa kohtaavat. Rivitalon huoneisto tarjoaa 82 neliömetriä monipuolista ja viihtyisää asuintilaa, joka on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita: "Hyväkuntoinen ja muuttovalmis kolmio pidetyltä alueelta". Upea valomeri valaisee korkeista ikkunoista. Tyylikkäitä tapettiratkaisuja korostamassa huonekorkeutta ja viehättäviä vinokaton yksityiskohtia. Persoonallinen koti on kolmessa tasossa. Pesuhuone ja sauna ovat kokeneet täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2021 tuoden arkeen ripauksen luksusta modernien kalusteiden ja vesikiertoisen lattialämmityksen myötä. Yläkerrassa 2021 saneerattu ikkunallinen ja tyylikäs erillinen wc. Makuuhuone löytyy ala- ja yläkerrasta, joissa on huomioitu säilytystilan tarve kaapistoilla sekä lisäksi on vaatehuone alakerrassa. Sisääntulo on valoisa ja kunnon kokoisessa eteisessä on runsaasti uusittua kaappitilaa. Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone -korkea huone, joka on saanut uuden ilmeen vinyylilattian myötä ja ilmalämpöpumppu on asennettu 2020 tuoden viihtyvyyttä asumiseen. Tilasta avautuu näkymä ja käynti suojaisalle valokatetulle terassille sekä kauttaaltaan aidatulle takapihalle portilla.
Huoneistokohtainen kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä ja sähköpistokepaikka. Huoneistolla on venepaikka joen rannassa noin 300 metrin etäisyydessä. Taloyhtiö on valmistunut 1992 ja sijaitsee omalla tontilla.
Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet ostajalle, joka arvostaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, lähellä Siltakylän palveluita. Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.
Esittely vain sopimuksesta: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected], https://remax.fi/annevastamaki/
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. #remaxainavähänenemmän
Perustiedot
- Sijainti
- Sirrikuja 1 A, 49220, Kokkovuori, SILTAKYLÄ, Pyhtää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaupanteosta/kauppahinnan maksusta viimeistään kaksi kuukautta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 147 000 €
- Myyntihinta
- 147 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 385,40 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 385,40 € / kk
- Vesimaksu
- 18,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 792,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Venepaikka numero 18 ja vuosimaksu 40 € (Kivikosken laituriyhdistys). Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus: Ostajan vakuutusyhtiö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön ovet uusittu 2015. Jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaatti. Seinät kaakeli, maalattu, tapetti. Laattalattia (maalattu 2020). Ruokailutila: kiinteät seinäkaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia. Tilasta näkymä olohuoneeseen.
- Kylpyhuone
- Saneerattu vuonna 2021. Suihku, suihkutanko, peilikaappi/kaappi, pesuallas, allaslaatikosto, kuivauspatteri (vesikierto), bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerrassa erillinen wc: Saneerattu vuonna 2021. Korkea tila ja ikkuna. Peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, bideesuihku, wc-istuin, kaappi. Seinät kaakeli ja laattalattia. -Alakerrassa pesuhuoneen yhteydessä toinen wc.
- Makuuhuoneet
- MH1 (alakerta): liukuovikaapistot 2021. Seinät maalattu 2021. Vinyylilattia 2021. MH2 (yläkerta): kiinteät kaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Seinät maalattu, tapetti. Vinyylilattia 2021. Tilasta käynti valokateterassille ja kauttaaltaan aidattu takapiha.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kaapistot ja ulkovarasto (kylmä) sisäänkäynnin yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saneerattu vuonna 2021. Lasiovi. Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet puu. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etu- ja takapihat.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Rakennettu 2017.
- Muut tilat
- Vaatehuone: Hyllyt ja tangot. Seinät maali. Lattia muovimatto. Eteinen: kiinteät liukuovikaapistot 2021. Seinät maalattu 2021. Vinyylilattia 2021.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pyhtään Merikotkantie 26
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Jan Porkka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7800, 0400 429 811
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tilinpäätös ja hallituksen toimintakertomus 1.1.-31.12.2023: yhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä.
- Tontin pinta-ala
- 3 665 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu / Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy vesikierto
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen hoidosta on huolehtinut hallitus. Yhtiön laitteiden ja piha-alueiden hoito perustuu talkootyöhön. Yleisten alueiden lumityöt on tilattu yritykseltä.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DVB-C (digitaalinen kaapeli)) ja Yhteinen pyörävaja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 327. Viimeinen voimassaolopäivä 13.1.2025.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestys 4. §: Jokaista asuntoa varten varataan yksi lämmityspistokkeella varustettu autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 9 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://pyhtaa.fi/fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 taloyhtiön piha-alueelle tehty 4 autopaikkaa lisää. 2022 katon paikkamaalaus. 2019 lisätty lumiesteitä. 2018 tienpuolen aidan maalaus/kunnostus, lumiesteet katoille ja A-talon sadevesirännin tarkistus/kunnostus. 2017 julkisivumaalaus ja huoltorakennuksen maalaus. 2017 tarkoitus teetättää asbestikartoitus taloyhtiössä vähintään kylpyhuoneissa. 2015 uusi energiatodistus on laadittu 13.1.2015 Kymenlaakson Energiatodistus oy:n toimesta. 2013 tiivistetty kattojen läpivientejä ja korjattu väliaitoja, asennettiin uusi öljysäiliön mittari ja anturi. 2012 korjattiin takoilla huoneiston terassi (katolta tullut jää rikkoi rakenteet).
Tulevat remontit
2026 (suositeltu) lämmitysjärjestelmän uusimisen suunnittelu. Yhtiökokouksessa 23.9.2024 päätetty lämmitysjärjestelmän muutoksesta: päälämmitysjärjestelmän rinnalle asennetaan lämpöpumpputekniikalla toimiva energiansäästöratkaisu kohteeseen mitoitettuna. Tavoite vuoden 2024 aikana. Muutostyö ei nosta kustannuksia tai ole vaikutusta hoitovastikkeeseen.