Sirkkalankatu 6 C
20520, Itäinen Keskusta, Turku
3h+k+kph+wc+vh+las.parv
215 000 € (3 071,43 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Rani Lohi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, vastaava hoitaja, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä asunto yhdellä Turun halutuimmalla alueella Turun itäisessä keskustassa. Hissitalon viidennen kerroksen asunto on kunnoltaan ikäisekseen siisti, mutta alkaa jo pintojen osalta olla päivittämisen tarpeessa. Viihtyisä pohjaratkaisu tarjoaa tilavan olohuoneen joka on osittain yhteydessä keittiöön. Kodin makuuhuoneet ovat tilavia ja vaatehuone tuo mukavasti lisää säilytystilaa. Kylpyhuone ja wc tila on kätevästi erikseen. Läpitalon olevat ikkunat tuovat asuntoon kivasti luonnonvaloa ja olohuoneesta on käynti tilavalle asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta voit ihailla kaunista auringonlaskua.
Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja ja perusparannuksia viimeisien vuosien ja vuosikymmenienen aikana. Asuintalon lämmityksestä vastaa ekologinen maalämpö ja viihtyisyyttä lisää taloyhtiön aidattu sisäpiha. Luksusta asumiseen tuo taloyhtiön oma uima-allasosasto, jossa on uimavuoroja lähes päivittäin tarjolla.
Sijainti on yksi Turun arvostetuimmista. Kävelyetäisyydeltä löytyy niin kaupat kuin laadukkaat ravintolat. Tyksiin ja Kupittaan juna-asemalle on etäisyyttä noin 500 metriä, Turun yliopisto on noin 700 metrin etäisyydellä. Kaunis Kupittaan puisto ja sen laajat ulkoilumahdollisuudet ovat vain parin korttelin etäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan uuteen mahdolliseen asuntoosi paikanpäälle!
Perustiedot
- Sijainti
- Sirkkalankatu 6 C, 20520, Itäinen Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 207 413,21 €
- Velkaosuus
- 7 586,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 325,50 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 137,90 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 463,40 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 071,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistökaista 2,75 e /kk, sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero, vaatehuone ja jäähdytetty kellari
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti peruskunto.
- Näkymät
- Ikkunat läpitalon etelä/pohjoinen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huonetilojen seinät pääosin tapetoitu/maalattu, kylpyhuone laatta/maali, wc maali.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huonetiloissa parketti (kerran hiottu), kylpyhuone ja wc muovimatto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Sirkkalankatu 6
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen lsännöltsijäpalvelut Oy C/o lsännöinti Levasma
- Isännöitsijän nimi
- Jyri Levasma
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 2 4781800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Viemäri putkistosta noin 2/3:san materiaali on PVC. Varsinaisen yhtiökokouksen 27.5.2024 päätökset: - Tilikauden 1.1. - 31.12.2024 aikana lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon - Hallitukselle annetaan valtuudet periä tarvittaessa maksimissaan kahden kuukauden hoitovastikkeet - Hallitus saa käyttää 15.000 euroa katon uusimisen suunnitteluun ja tehdä urakkasopimus suunnitteluyrityksen kanssa. - Portaassa olevan VSS-tilan rakenteet kopit, katossa olevat muovit ja styroxit. Kopiot korvataan metallisilla rakenteilla.
- Tontin pinta-ala
- 3 404 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö LTO
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Laine & Nummisto
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, uima-allas (Uima-allas/saunaosasto C-B portaan välissä), pyörävarasto, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erittäin hyvät liikenneyhteydet niin kävellen, pyörällä kuin bussilla. Kupittaan juna-asemalle matkaa noin 900 metriä.
- Palvelut
- Itäisen keskustan alueella on useita kauppoja, ravintoloita ja monia muita palveluita. Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Tyksiin noin 500 metrin etäisyys.
- Koulut
- Yliopistolle matkaa noin 700 metriä, keskustan alueella useat koulut kävelyetäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
- Autokatokset
- 19
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiö maksaa tarvittavat asbestitutkimukset. Taloyhtiössä aiemmin tehdyissä kartoituksissa huoneiston seinätasoitteesta on löydetty antofylliltti-asbestia. Tulokset ovat olleet vaihtelevia eri huoneistoissa.
Tehdyt remontit
Autotallirakennuksen korjaus ja parvekekorjaus -04, Uima-altaan kunnostus ja julkisivun kuntotutkimus -07, jäteasema ja pannuhuoneen kunnostus -08, hissien uusiminen -09, julkisivun korjaus -10, lukitusjärjestelmän muutos -11, kameravalvontajärjestelmä -12, C30 parvekkeen korjaus ja saunaosasto sekä lumiesteet -13, aidan ja portin lisäys sekä autonlämmitystolppien lisäys -15, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja autokatoksen lämmltyspistorasioiden uusiminen -16, aulojen ja välikäytävien korjaukset -17, maalämpö ja lto -20, esteettömyyskorjaukset ja taloyhtiön kylmiön koneet uusittu
-21, autojen lataus -23.
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset:
Katon korjauksen suunnittelu 2024. Hallitus saa käyttää 15.000 euroa katon uusimisen suunnitteluun ja tehdä urakkasopimus suunnitteluyrityksen kanssa. Suunnittelutyöstä vastaa Kattopollari Oy.
Korjaukset suunnitteilla:
Huoneiston jäähdytys ja parvekkeen veden poisto
Hallitus selvittää maalämpöjärjestelmän laajentamista siten, että siitä otetaan huoneistokohtainen jäähdytys.
VSS-tila: VSS-tilassa kosteus ja hajuongelma. Pyydetään tarjouksia VSS-tilan purusta, jonka jälkeen tila puretaan ja tyhjennetään. Korjauspartnerit selvittää kylmiön alla olevan VSS-tilan katon ongelman ratkaisua. Ansitec Oy tehnyt ilmanvaihdon parantamiseksi suunnitelman. Kylmiö on poistettu käytöstä syyskuun alussa. Lokakuun 13. päivään mennessä VSS tila tulee olla tyhjä.
Hallituksen laatima kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle:
- Pihan peruskunnostuksen jatkaminen
- Haetaan lupa parvekeviemäröinneille
- Parvekkeiden vedenpoisto
- Parvekepuoleisten sivujen ikkunoiden ja ovien uusinta. pihanpuoleiset ikkunat kunnostetaan tai uusitaan
- Katon peruskorjaus 2025
- Huoneiston märkätilojen osalta suositellaan osakkaan remonttia, jos peruskuntoinen
- Selvitetään VSS-tilan hajuongelmaa
- Jäähdytysjärjestelmä maalämmöstä
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: seurataan kuntoa
- VSS tilan ilmanvaihdon parantaminen