Sireenikuja 4 C
01390, Ruskeasanta, Vantaa
3h, k, kph, s, wc, terassi, varasto, autokatos
263 000 € (3 530,20 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ UPEA RIVITALOKOLMIO RUSKEASANNASSA!
Tämä todella viehättävä koti sijaitsee Ruskeasannan halutulla pientaloalueella. Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet sekä Helsinkiin bussilla joko Tikkurilan kautta tai suoraan Tuusulan moottoritietä pitkin. Lisäksi lähettyviltä löytyvät erinomaiset päiväkodit, koulut ja urheilumahdollisuudet pururatoineen ja talvella valaistuine latuineen ja lähimpään ruokakauppaankin on matkaa vain noin 400 metriä.
Tämä kaunis koti koostuu kahdesta makuuhuoneesta, tilavasta olohuoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta, saunasta, wc-tilasta, vaatehuoneesta ja isosta etelän suuntaisesta terassista.
Jokaiselle kodille kuuluu myös lämmityspistokkeellinenn autokatospaikka.
Säilytystilaa kodissa on runsaasti. Tilava vaatehuone, isot kaapistot ja lisäksi hyvän kokoinen ulkovarasto sisääntulon yhteydessä.
Kodin pinnat ovat todella tyylikkäästi remontoidut. Lattiat ovat parkettia ja laattaa, seinäpinnat ovat maalattu. Kodin isossa remontissa 2017 on kylpyhuone ja wc-tila uusittu, keittiön lattian laatta asennettu, parketti hiottu ja valkolakattu, kaikkien seinien kipsilevyt uusittu, alakatto uusittu, kaikki seinät maalattu, sisääntuloportaat uusittu laatoitetuiksi ja niissä on myös lämmitys. 2020 on iso noin 56m2 komposiittiterassi rakennettu. 2019 Ilmalämpöpumppu asennettu ja 2022 uusittu osa kodinkoneista.
Asuinkustannukset ovat tässä kodissa erittäin maltilliset. Yhtiövastike 201,15 euroa / kuukausi, korjausvastike 44,70 euroa / kuukausi ja kokonaissähkönkulutus on ollut viimeisinä vuosina nykyisillä omistajilla ainoastaan noin 8000kWh/vuosi.
Kodin lämmitys hoituu sähköisellä lattialämmityksellä, pattereilla sekä ilmalämpöpumpulla.
Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja myös tulevaisuudessa aktiivinen hallitus tulee pitämään kiinteistöstä huolta. Taloyhtiöllä on lisäksi tilavat yhteiset piha-alueet ja jokaiselle huoneistolle kuuluu lisäksi oma autokatospaikka.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän kotiin tutustumiseen:
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Sireenikuja 4 C, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-alaan 73m2 on laskettu mukaan olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, wc-tila, vaatehuone, eteinen ja tuulikaappi. Muihin tiloihin 1,5m2 on laskettu mukaan ulkovarasto.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 263 000 €
- Myyntihinta
- 263 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 201,50 € / kk (2,70 € / m²), Korjausvastike 44,70 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 246,20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 530,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaaisähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla noin 8000kWh/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavassa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot kiveä, jääkaappi/pakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin, lattia laattaa, seinät maalattu, lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- 2017 remontoidussa kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa, suihku, suihkuseinä, tilaa pesutornille, kaapisto, lattialämmitys, pyyhekuivain.
- Erillinen WC
- Wc-tilan seinät maalattu, lattia laattaa, wc-istuin, peili, allas, kaapisto, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone, toisessa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilavassa olohuoneessa lattia parkettia ja seinät maalattu, lattialämmitys, käynti terassille ja piha-alueelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto sisääntulon yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas, lattialämmitys.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Upean ja tilavan terassit materiaalina komposiitti, ilmansuunta etelään.
- Muut tilat
- Tuulikaappi, jonka lattia laattaa ja seinät maalattu, lattialämmitys. Eteinen, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu, kaapisto, lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sireenikuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- AL-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400-150111
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyken 15§:n mukaan osakkeenomistaja on vastuussa kaikista niistä kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa huoneistoon asennettuun ilmalämpöpumppuun ja ilmalämpöpumppuun liittyviin laitteisiin ja rakenteisiin. Mikäli ilmalämpöpumppu aiheuttaa yhtiön rakennukselle vaurioita, niin osakkeenomistaja vastaa ko. vaurion korjauskustannuksista. Laitteen hankintakulujen lisäksi osakkeenomistajan vastuulle kuuluvat myöhemmin aiheutuvat huolto-, kunnossapito-, sähkönkulutus- ja mahdolliset lupakustannukset. Osakkeenomistaja vastaa muutoinkin kaikista ko. ilmalämpöpumpusta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista. Mikäli ilmalämpöpumppu joudutaan poistamaan ja kiinnittämään uudelleen yhtiössä tehtävän korjauksen tai kunnossapitotoimen tai uudistuksen vuoksi, niin osakkeenomistaja vastaa ko. toimenpiteestä aiheutuvista ilmalämpöpumppuun liittyvistä lisäkustannuksista. Jos ilmalämpöpumppu halutaan myöhemmin poistaa, niin osakkeenomistaja vasta niistä kustannuksista, joilla julkisivu saatetaan alkuperäistä tasoa vastaavaksi.
- Tontin pinta-ala
- 1 806 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto raitisilmaventtiilit
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.7.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet linja-autolla Tikkurilaan sekä Helsingin keskustaan. Leinelän juna-asemalle matkaa noin 2 kilometriä josta erinomaiset yhteydet kehärataa pitkin.
- Palvelut
- K-market noin 300m, Tikkurilan kattavat palvelut noin 3 kilometriä, Jumbon kauppakeskus noin 4,5km, Helsinki-Vantaan lentokenttä noin 4,3km, Tikkurilan urheilupuisto ja uimahalli noin 2,8km,
- Koulut
- Simonkylän koulu noin 2,9km, Ilolan koulu n. 2,3km, Tikkurilan lukio n. 3,7km, Simonkallion koulu noin 1,3km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
- Autokatokset
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneistossa C4 tehdyt remontit:
2017 kylpyhuone ja wc-tila uusittu, keittiön lattian laatta asennettu, parketti hiottu ja valkolakattu, kaikkien seinien kipsilevyt uusittu, alakatto uusittu, kaikki seinät maalattu, sisääntuloportaat uusittu laatoitetuiksi ja niissä on myös lämmitys.
2019 Ilmalämpöpumppu asennettu.
2020 on iso noin 56m2 komposiittiterassi rakennettu.
2022 Jääkaappi/pakastinkaappi ja astianpesukone uusittu.
Yhtiössä tehdyt remontit:
2024 Raja-aidan rakentaminen ja valokuitukaapeli
2023 2022 Terassiovien uusimiset (talot B ja C)
Sadevesikourujen-, rännien – ja ikkunapeltien uusimisia
Tiilikattojen kuntotarkastus (Pintamestarit Oy)
2021 IV-kanavistojen nuohoukset ja ilmamäärien säädöt
2020 Ulkovarastorakennusten korjauksia
Kaikkien huoneistojen yläpohjien lisäeristys
Kastelupostien kunnostuksia (as. A1, B 2, B 3)
2019 Huoneistojen lämpökuvaukset
Asbestikartoitus tehty huoneistossa C5, ei asbestia
2018 Varastotilan peruskorjaus
2017 Salaojien – ja sadevesiviemäreiden videokuvaukset, IV-kanavistojen eristykset as. B 2, B 3 ja C 5, jätevesiviemärikaivojen korottamiset piha-alueella
2016 Ilmastointikanavien eristykset yläpohjassa asunnon C 4 kohdalla, Llämminvesivaraajan vaihto (as A 1), HD-kanavapaketti + viritys, tiilikatteiden huoltotyöt (sammaleiden poistot)
2015 Jätekatoksen maalaus, autopaikkojen metallitolppien maalaukset
2012 Hiekkalaatikon hankinta, IV-järjestelmien puhdistus ja säätötyöt, asennettu taloihin B – ja C uudet sähköpatterit, huoneiston A 1 löylyhuoneen seinärakenteissa ollut ilmavuoto korjattu
2011 Tontilta kaadettu kaksi tammea
2009 Uusittu taloihin B ja C lämminvesivaraajat (yht. 4 kpl), A-talon sokkelin pinnoitus ja maalaus
2007 2004 Uusittu taloihin B ja C sähköpatterit, uusittu taloihin B ja C puuttuvat palokatkot
2003 2001 B- ja C talojen kulkusiltojen uusimiset/ Vesivek Oy B- ja C talojen sokkeleiden maalaukset, kuntoarvion laadinta + PTS seuraavalle 10 vuodelle.
2000 B- ja C talojen alapohjien koneellinen tuuletus, ilmastointijärjestelmien puhdistukset.
1999 Rakennusten sokkeleiden ja alapohjien sorastus, pintavesien viemäröinti kaupungin viemäriverkostoon, A-talo rakennettiin uudelleen tulipalon jälkeen, pihan asfaltointi.
1997 Saunojen – ja pesutilojen vesieristeiden uusinta.
Tulevat remontit
2025-2026 Tiilikattojen maalaukset tai huoltotyöt, ulko-ovien uudelleen sarjoitus, pellityksien uusimisia, palovaroittimien uusimiset.
2027-2028 Sähkö- ja / tai hybridiautojen latauspisteet.
2029 Muut korjaukset.