Sireenikuja 4 C

01390, Ruskeasanta, Vantaa
3h, k, kph, s, wc, terassi, varasto, autokatos
263 000 € (3 530,20 € / m²)
74,5 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1991
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
246,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ UPEA RIVITALOKOLMIO RUSKEASANNASSA! Tämä todella viehättävä koti sijaitsee Ruskeasannan halutulla pientaloalueella. Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet sekä Helsinkiin bussilla joko Tikkurilan kautta tai suoraan Tuusulan moottoritietä pitkin. Lisäksi lähettyviltä löytyvät erinomaiset päiväkodit, koulut ja urheilumahdollisuudet pururatoineen ja talvella valaistuine latuineen ja lähimpään ruokakauppaankin on matkaa vain noin 400 metriä. Tämä kaunis koti koostuu kahdesta makuuhuoneesta, tilavasta olohuoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta, saunasta, wc-tilasta, vaatehuoneesta ja isosta etelän suuntaisesta terassista. Jokaiselle kodille kuuluu myös lämmityspistokkeellinenn autokatospaikka. Säilytystilaa kodissa on runsaasti. Tilava vaatehuone, isot kaapistot ja lisäksi hyvän kokoinen ulkovarasto sisääntulon yhteydessä. Kodin pinnat ovat todella tyylikkäästi remontoidut. Lattiat ovat parkettia ja laattaa, seinäpinnat ovat maalattu. Kodin isossa remontissa 2017 on kylpyhuone ja wc-tila uusittu, keittiön lattian laatta asennettu, parketti hiottu ja valkolakattu, kaikkien seinien kipsilevyt uusittu, alakatto uusittu, kaikki seinät maalattu, sisääntuloportaat uusittu laatoitetuiksi ja niissä on myös lämmitys. 2020 on iso noin 56m2 komposiittiterassi rakennettu. 2019 Ilmalämpöpumppu asennettu ja 2022 uusittu osa kodinkoneista. Asuinkustannukset ovat tässä kodissa erittäin maltilliset. Yhtiövastike 201,15 euroa / kuukausi, korjausvastike 44,70 euroa / kuukausi ja kokonaissähkönkulutus on ollut viimeisinä vuosina nykyisillä omistajilla ainoastaan noin 8000kWh/vuosi. Kodin lämmitys hoituu sähköisellä lattialämmityksellä, pattereilla sekä ilmalämpöpumpulla. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja myös tulevaisuudessa aktiivinen hallitus tulee pitämään kiinteistöstä huolta. Taloyhtiöllä on lisäksi tilavat yhteiset piha-alueet ja jokaiselle huoneistolle kuuluu lisäksi oma autokatospaikka. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän kotiin tutustumiseen: [email protected] / 040-7646315
Perustiedot
Sijainti
Sireenikuja 4 C, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Asuintilojen pinta-alaan 73m2 on laskettu mukaan olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, wc-tila, vaatehuone, eteinen ja tuulikaappi. Muihin tiloihin 1,5m2 on laskettu mukaan ulkovarasto.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
263 000 €
Myyntihinta
263 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 201,50 € / kk (2,70 € / m²), Korjausvastike 44,70 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 246,20 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 530,20 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kokonaaisähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla noin 8000kWh/vuosi.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tilavassa keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot kiveä, jääkaappi/pakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin, lattia laattaa, seinät maalattu, lattialämmitys.
Kylpyhuone
2017 remontoidussa kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa, suihku, suihkuseinä, tilaa pesutornille, kaapisto, lattialämmitys, pyyhekuivain.
Erillinen WC
Wc-tilan seinät maalattu, lattia laattaa, wc-istuin, peili, allas, kaapisto, lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone, toisessa kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Tilavassa olohuoneessa lattia parkettia ja seinät maalattu, lattialämmitys, käynti terassille ja piha-alueelle.
Säilytystilojen kuvaus
Ulkovarasto sisääntulon yhteydessä.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Saunan seinät ja lauteet puuta, lattia laattaa, sähkökiuas, lattialämmitys.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Upean ja tilavan terassit materiaalina komposiitti, ilmansuunta etelään.
Muut tilat
Tuulikaappi, jonka lattia laattaa ja seinät maalattu, lattialämmitys. Eteinen, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu, kaapisto, lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sireenikuja 4
Isännöitsijätoimisto
AL-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Niko Laitinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0400-150111
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestyken 15§:n mukaan osakkeenomistaja on vastuussa kaikista niistä kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa huoneistoon asennettuun ilmalämpöpumppuun ja ilmalämpöpumppuun liittyviin laitteisiin ja rakenteisiin. Mikäli ilmalämpöpumppu aiheuttaa yhtiön rakennukselle vaurioita, niin osakkeenomistaja vastaa ko. vaurion korjauskustannuksista. Laitteen hankintakulujen lisäksi osakkeenomistajan vastuulle kuuluvat myöhemmin aiheutuvat huolto-, kunnossapito-, sähkönkulutus- ja mahdolliset lupakustannukset. Osakkeenomistaja vastaa muutoinkin kaikista ko. ilmalämpöpumpusta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista. Mikäli ilmalämpöpumppu joudutaan poistamaan ja kiinnittämään uudelleen yhtiössä tehtävän korjauksen tai kunnossapitotoimen tai uudistuksen vuoksi, niin osakkeenomistaja vastaa ko. toimenpiteestä aiheutuvista ilmalämpöpumppuun liittyvistä lisäkustannuksista. Jos ilmalämpöpumppu halutaan myöhemmin poistaa, niin osakkeenomistaja vasta niistä kustannuksista, joilla julkisivu saatetaan alkuperäistä tasoa vastaavaksi.
Tontin pinta-ala
1 806 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto raitisilmaventtiilit
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
9.7.2034
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät liikenneyhteydet linja-autolla Tikkurilaan sekä Helsingin keskustaan. Leinelän juna-asemalle matkaa noin 2 kilometriä josta erinomaiset yhteydet kehärataa pitkin.
Palvelut
K-market noin 300m, Tikkurilan kattavat palvelut noin 3 kilometriä, Jumbon kauppakeskus noin 4,5km, Helsinki-Vantaan lentokenttä noin 4,3km, Tikkurilan urheilupuisto ja uimahalli noin 2,8km,
Koulut
Simonkylän koulu noin 2,9km, Ilolan koulu n. 2,3km, Tikkurilan lukio n. 3,7km, Simonkallion koulu noin 1,3km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen katospaikka
Taloyhtiön autopaikat
Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
Autokatokset
5
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneistossa C4 tehdyt remontit: 2017 kylpyhuone ja wc-tila uusittu, keittiön lattian laatta asennettu, parketti hiottu ja valkolakattu, kaikkien seinien kipsilevyt uusittu, alakatto uusittu, kaikki seinät maalattu, sisääntuloportaat uusittu laatoitetuiksi ja niissä on myös lämmitys. 2019 Ilmalämpöpumppu asennettu. 2020 on iso noin 56m2 komposiittiterassi rakennettu. 2022 Jääkaappi/pakastinkaappi ja astianpesukone uusittu. Yhtiössä tehdyt remontit: 2024 Raja-aidan rakentaminen ja valokuitukaapeli 2023 2022 Terassiovien uusimiset (talot B ja C) Sadevesikourujen-, rännien – ja ikkunapeltien uusimisia Tiilikattojen kuntotarkastus (Pintamestarit Oy) 2021 IV-kanavistojen nuohoukset ja ilmamäärien säädöt 2020 Ulkovarastorakennusten korjauksia Kaikkien huoneistojen yläpohjien lisäeristys Kastelupostien kunnostuksia (as. A1, B 2, B 3) 2019 Huoneistojen lämpökuvaukset Asbestikartoitus tehty huoneistossa C5, ei asbestia 2018 Varastotilan peruskorjaus 2017 Salaojien – ja sadevesiviemäreiden videokuvaukset, IV-kanavistojen eristykset as. B 2, B 3 ja C 5, jätevesiviemärikaivojen korottamiset piha-alueella 2016 Ilmastointikanavien eristykset yläpohjassa asunnon C 4 kohdalla, Llämminvesivaraajan vaihto (as A 1), HD-kanavapaketti + viritys, tiilikatteiden huoltotyöt (sammaleiden poistot) 2015 Jätekatoksen maalaus, autopaikkojen metallitolppien maalaukset 2012 Hiekkalaatikon hankinta, IV-järjestelmien puhdistus ja säätötyöt, asennettu taloihin B – ja C uudet sähköpatterit, huoneiston A 1 löylyhuoneen seinärakenteissa ollut ilmavuoto korjattu 2011 Tontilta kaadettu kaksi tammea 2009 Uusittu taloihin B ja C lämminvesivaraajat (yht. 4 kpl), A-talon sokkelin pinnoitus ja maalaus 2007 2004 Uusittu taloihin B ja C sähköpatterit, uusittu taloihin B ja C puuttuvat palokatkot 2003 2001 B- ja C talojen kulkusiltojen uusimiset/ Vesivek Oy B- ja C talojen sokkeleiden maalaukset, kuntoarvion laadinta + PTS seuraavalle 10 vuodelle. 2000 B- ja C talojen alapohjien koneellinen tuuletus, ilmastointijärjestelmien puhdistukset. 1999 Rakennusten sokkeleiden ja alapohjien sorastus, pintavesien viemäröinti kaupungin viemäriverkostoon, A-talo rakennettiin uudelleen tulipalon jälkeen, pihan asfaltointi. 1997 Saunojen – ja pesutilojen vesieristeiden uusinta.
Tulevat remontit
2025-2026 Tiilikattojen maalaukset tai huoltotyöt, ulko-ovien uudelleen sarjoitus, pellityksien uusimisia, palovaroittimien uusimiset. 2027-2028 Sähkö- ja / tai hybridiautojen latauspisteet. 2029 Muut korjaukset.