Sinkkikuja 3
90670, Vaskikangas, Oulu
4h,k,kph,s,khh,wc,var,ak,ap,tekn
285 000 € (3 097,83 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uusi, heti muuttovalmis kolmen makuuhuoneen erillistalo suositulta Vaskikankaalta!
Tervetuloa Asunto Oy Oulun Sinkkikujalle! Tämä upea koti on pohjaratkaisultaan erittäin toimiva. Asuntotyypille harvinaisesti olohuoneesta löytyy oikea varaava takka. Kaikille kalusteille on oma paikkansa ja huoneet ovat riittävän suuria. Arkea sujuvoittaa erillinen kodinhoitotila ja kaksi wc:tä.
Huoneisto lämpenee kaukolämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä ja on muutenkin tekniikaltaan täydellisen moderni. Asunnosta löytyy koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto ja ekstrana myös keskuspölynimuri. Huoneiston yhteydessä myös varasto sekä erillinen tekninen tila, jota voi myös käyttää lämpimänä varastointitilana.
Olohuoneen jatkeena on katettu terassi sekä oma piha. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka sekä pihapaikka toiselle autolle.
Sijainniltaan Sinkkikuja on mainio. Pääset hetkessä Vaalantielle tai Raitotielle, joista on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle, ja sitä kautta kulkuyhteydet joka suuntaan nopeasti saavutettavissa. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla reilussa vartissa. Myös joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto ja päiväkoti. Matkaa sinne on vain noin kilometri ja koulutie on lapsille turvallinen. Hiukkavaaran keskuksesta löytyy urheilukenttä ja padel-halli. Myös päiväkoteja on parin kilometrin säteellä useita ja lähin kunnallinen Vaskikankaan päiväkoti vain noin 100m päässä. Uuden Hiukkavaaran alue on nopeasti kasvava ja palveluiden tarjonta alueella lisääntyy lähivuosina huomattavasti. Ulkoilumahdollisuudet alueella ovat verrattomat ja esimerkiksi ladut lähtevät aivan vierestä, eikä lasten pulkkamäkikään ole kaukana.
Asut kuten omakotitalossa, kuitenkin asunto-osakeyhtiön eduista nauttien. Varainsiirtovero vain 1,5%.
Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 156 5451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sinkkikuja 3, 90670, Vaskikangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Muu pinta-ala
- 5,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Varasto 5,5m2
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 285 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 276 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 276 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 097,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämpö ja käyttösähkö kulutuksen mukaan (oma kaukolämpöliittymä). Kaukolämmön kulutusarvio n. 6,5mWh/vuosi (ka. n. 50e/kk) (e-todistus). Piha-autopaikka 10e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktiotaso, astianpesukone, liesituuletin
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku. Wc-istuin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, bideesuihku, peilikaappi. Toinen wc kph yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaikissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa varaava takka
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, kiinteät kalusteet.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Oulun Sinkkikuja
- Isännöitsijätoimisto
- Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Nieminen
- Isännöitsijän puhelin
- 0841541170
- Taloyhtiön lisätiedot
- DNA Taloyhtiölaajakaista. Perustajaurakoitsija OSAO on avannut kuittaamattomuustilillä varustetun vakuustilin (takuuaikainen) jonka edunsaaja on Asunto-osakeyhtiö Oulun Sinkkikuja. Vakuuden arvo on 36.000 euroa. Rakennusvalvontavirasto on todennut, ettei suorituskyvyttömyysvakuutta OSAO:n tapauksessa tarvita, koska kyseessä on kuntayhtymä (vertautuu kuntaan). Vuositarkastukset suoritetaan 12-15kk kuluessa hallinnan luovutuksesta.
- Tontin pinta-ala
- 2 228 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste indeksi
- Tontin vuosivuokra
- 7 068,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2078
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.12.2031
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset. Linjat 5 & 11. Bussipysäkki aivan vieressä. Keskustaan bussilla noin 20 minuutissa.
- Palvelut
- K-Market Hiukkavaara & Kotipizza Hiukkavaara n. 1,2km. Myllyojan ostoskeskus alle 4km.
- Koulut
- Hiukkavaaran koulu n. 1,2km (lukuvuosi 2023-2024 luokat 1-9).
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autokatospaikka D1 ja kattamaton autopaikka D.
- Taloyhtiön autopaikat
- 14 kpl. Jokaisella huoneistolla käytössä kaksi autopaikkaa yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Lisäksi yhtiöllä kaksi vieraspaikkaa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]