Sinkkikuja 3

90670, Vaskikangas, Oulu
4h,k,kph,s,khh,wc,var,ak,ap,tekn
290 000 € (3 068,78 € / m²)
94,5 m²
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
283,50 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Asuntoesittely
Uusi, heti muuttovalmis kolmen makuuhuoneen erillistalo suositulta Vaskikankaalta! Tervetuloa Asunto Oy Oulun Sinkkikujalle! Tämä upea koti on pohjaratkaisultaan erittäin toimiva. Asuntotyypille harvinaisesti olohuoneesta löytyy oikea varaava takka. Kaikille kalusteille on oma paikkansa ja huoneet ovat riittävän suuria. Arkea sujuvoittaa erillinen kodinhoitotila ja kaksi wc:tä. Huoneisto lämpenee kaukolämmöllä toteutetulla vesikiertoisella lattialämmityksellä ja on muutenkin tekniikaltaan täydellisen moderni. Asunnosta löytyy koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto ja ekstrana myös keskuspölynimuri. Huoneiston yhteydessä myös varasto sekä erillinen tekninen tila, jota voi myös käyttää lämpimänä varastointitilana. Asunto rajoittuu kaupungin puistoalueeseen ja olohuoneen jatkeena on katettu terassi sekä oma piha. Huoneistolle kuuluu asunnon yhteydestä löytyvä autokatospaikka sekä pihapaikka toiselle autolle. Sijainniltaan Sinkkikuja on mainio. Pääset hetkessä Vaalantielle tai Raitotielle, joista on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle, ja sitä kautta kulkuyhteydet joka suuntaan nopeasti saavutettavissa. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla reilussa vartissa. Myös joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto ja päiväkoti. Matkaa sinne on vain noin kilometri ja koulutie on lapsille turvallinen. Hiukkavaaran keskuksesta löytyy urheilukenttä ja padel-halli. Myös päiväkoteja on parin kilometrin säteellä useita ja lähin kunnallinen Vaskikankaan päiväkoti vain noin 100m päässä. Uuden Hiukkavaaran alue on nopeasti kasvava ja palveluiden tarjonta alueella lisääntyy lähivuosina huomattavasti. Ulkoilumahdollisuudet alueella ovat verrattomat ja esimerkiksi ladut lähtevät aivan vierestä, eikä lasten pulkkamäkikään ole kaukana. Asut kuten omakotitalossa, kuitenkin asunto-osakeyhtiön eduista nauttien. Varainsiirtovero vain 1,5%. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA 040 156 5451 [email protected] Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Sinkkikuja 3, 90670, Vaskikangas, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Muu pinta-ala
5,5 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Varasto 5,5m2
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
290 000 €
Myyntihinta
290 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 283,50 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 283,50 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 068,78 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kaukolämpö ja käyttösähkö kulutuksen mukaan (oma kaukolämpöliittymä). Kaukolämmön kulutusarvio n. 6,5mWh/vuosi (ka. n. 50e/kk) (e-todistus). Piha-autopaikka 10e/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktiotaso, astianpesukone, liesituuletin
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Kaksi suihkua. Wc-istuin.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, bideesuihku, peilikaappi. Toinen wc kph yhteydessä.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Kaikissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneessa varaava takka
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, kiinteät kalusteet.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Muut tilat
Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Oulun Sinkkikuja
Isännöitsijätoimisto
Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Nieminen
Isännöitsijän puhelin
0841541170
Taloyhtiön lisätiedot
DNA Taloyhtiölaajakaista. Perustajaurakoitsija OSAO on avannut kuittaamattomuustilillä varustetun vakuustilin (takuuaikainen) jonka edunsaaja on Asunto-osakeyhtiö Oulun Sinkkikuja. Vakuuden arvo on 36.000 euroa. Rakennusvalvontavirasto on todennut, ettei suorituskyvyttömyysvakuutta OSAO:n tapauksessa tarvita, koska kyseessä on kuntayhtymä (vertautuu kuntaan). Vuositarkastukset suoritetaan 12-15kk kuluessa hallinnan luovutuksesta.
Tontin pinta-ala
2 228 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin tiedot
Vuokrantarkistusperuste indeksi
Tontin vuosivuokra
7 068,24 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2078
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.12.2031
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erinomaiset. Linjat 5 & 11. Bussipysäkki aivan vieressä. Keskustaan bussilla noin 20 minuutissa.
Palvelut
K-Market Hiukkavaara & Kotipizza Hiukkavaara n. 1,2km. Myllyojan ostoskeskus alle 4km.
Koulut
Hiukkavaaran koulu n. 1,2km (lukuvuosi 2023-2024 luokat 1-9).
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka ja pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolle kuuluu huoneiston yhteydessä oleva autokatospaikka sekä kattamaton autopaikka B.
Taloyhtiön autopaikat
14 kpl. Jokaisella huoneistolla käytössä kaksi autopaikkaa yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Lisäksi yhtiöllä kaksi vieraspaikkaa.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
[email protected]