Simpukkakuja 12 C

00780, Tapaninvainio, Helsinki
4h, k, kph, erillis-WC, vh, et, tk, pihat, ak
299 000 € (2 555,56 € / m²)
117 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1967
Seuraava näyttö
27.4.2025 klo 15.15 - 15.45
Yhtiövastike
1 694,16 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sevin Sheikh
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Asuntoesittely
Heti vapaa rivitalohuoneisto.
Vantaanjoen välittömästä läheisyydestä heti vapaa yhdessä tasossa oleva rivitalohuoneisto. Asunnon keittiö sekä kylpyhuone on uusittu nyt kevät-kesä 2024 aikana ja ovat käyttämättömässä kunnossa. Muutoin huoneisto on tyydyttävässä kunnossa. Kolme isoa makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta, etu- ja takapiha, varastotilat sekä huoneiston käytössä oleva autokatospaikka. Asunto Oy Helsingin Jokisimpukka koostuu kahdesta rakennuksesta os. Simpukkakuja 9 ja 12. Yhtiö on omalla tontillaan ja lämmitysmuotona on maalämpö. Asukkaiden käytössä on erillisessä rakennuksessa sijaitseva saunatilat, jonka yhteydessä on takkahuone ja Vantaanjoen varrella oleva laituri. Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT: | Sevin Sheikh | Myynti- ja vuokrausneuvottelija, KiAT | Puh. 044 236 4455 | [email protected] tai | Seyvan Khalili | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja | Puh. 045 801 4145 | [email protected] | Www.skrealestate.fi | Instagram: skrealestate.fi | Www.vaurastuasunnoilla.fi I can provide services also in English. Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Simpukkakuja 12 C, 00780, Tapaninvainio, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
117 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa, markkinoinnissa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
188 813,32 €
Velkaosuus
110 186,68 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 643,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 947,70 € / kk (8,10 € / m²), Muu vastike 102,96 € / kk (0,88 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 694,16 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike = Hoitolainavastike.
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 555,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloussähköennakko 20,00 €/kk (Huoneistoilla ei ole omia sähkösopimuksia, vaan laskutus tapahtuu taloyhtiön kautta).
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on remontoitu kevät-kesä 2024 ja on täysin käyttämätön. VARUSTUS: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, paikka mikroaaltouunille, kaapistot, LED-valot kaappien alla. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuone
Kylpyhuone on remontoitu kevät-kesä 2024 ja on täysin käyttämätön. VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, kaapistot, käsienpesuallas, peskoneliitäntä. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
VARUTUS: WC-istuin, käsisuihku, peili. SEINÄT: Maali/laatta. LATTIA: Laatta.
Makuuhuoneet
Huoneistossa on kolme isoa makuuhuonetta. Yhdestä makuuhuonesta on käynti takapihalle. VARUSTUS: Vaatekaapistot, vaatehuone. SEINÄT: Maali. LATTIA: Muovi.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
SEINÄT: Maali / tapetti. LATTIA: Parketti.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä on erillinen saunarakennus, jossa on suihkutilat ja takkahuone.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston yleiskunto on tyydyttävä poislukien keittiö ja kylpyhuone, jotka on remontoitu kevät-kesä 2024.
Muut tilat
Tuulikaappi, eteinen, aula.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Jokisimpukka
Isännöitsijätoimisto
Avoin Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Antti Kovanen
Tontin pinta-ala
3 875 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistön hoidosta vastaavat osakkaat itsenäisesti. Tarvittaessa tilataan huoltoa ulkoistetusti.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
12.3.2031
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, pesuhuone, takkahuone, pesutupa ja kuivaushuone sekä yhteisvarasto, huoneistokohtaiset varastot ja autokatos.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Myyjän käytössä autokatospaikka.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi/
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
365 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024: Talojen 9 ja 12 kosteusvaurio- ja riskirakennekorjaukset (RA-Rakennus Oy). 2022: Talo 12 salaojajärjestelmä uusittu. Kiukaan yksi lämpöelementti vaihdettu takuutyönä. 2021: Oilon REL33 maalämpöjärjestelmä valmis 28.2.2021. Saunan kiuas uusittu. 2020: Talon 12:n maalämmön neljä keruukaivoa porattu. 2019: Talon 9:n salaojat ja sadevesien poistoputket uusittu, koko yhtiö liitetty HSY:n hulevesijärjestelmään. 2017: Molempien talojen peltikatot maalattu. 2016: Saunarakennuksen kattomateriaali uusittu huopakatteeksi. Kadun alitus viemäriosuus oikaistu. 2015: Molempien talojen ikkunat ja ovet uusittu. Lämpöeristyksiä parannettu, pintalaudoitus uusittu samassa yhteydessä, 12:n katolle lisätty puhallusvillaa. 2014: Talo 12 käyttövesiputket uusittu. 2010: Simpukkakuja 9 maalämoöön, käyttövesiputket uusittu samalla. 2008: Viemäreiden pinnoitus, koko yhtiö. Tonttiviemäri sukitettu, huoneistoviemärit polymeroitu. 2006: Käyttövesiputket sauna- ja pesutuparekennuksessa. Varastot ja saunarakennus sähkölämpöön. 1991-1992: Simpukkakuja 12 palovaurioiden korjaus, rakenne- ja sähkötyöt LVIS-LVI huoneistojen A-B-C osalta sekä peltikatot huoneistojen A-B-C osalta. (HUOM! Tarkempi sisältö tehdyistä korjauksista kommentteineen saatavilla välittäjältä).
Tulevat remontit
Tiiliverhouksen saumakorjaukset. Vesikatteet. Autokatos. Sähkökeskus, talo 9 sähkönousut. Poistoilmakanavien puhdistus.