Simpukankuja 5 C
01490, Nikinmäki, Vantaa
3h, avok, kph, s, et, lämmin varasto, terassi, piha
249 900 € (4 221,28 € / m²)
59,2 m²
Tätä asuntoa myy Janni Luotomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomaisen hyvällä pohjaratkaisulla oleva heti vapaa ja muuttovalmis paritalon puolikas rauhalliselta Nikinmäen pientaloalueelta. Huoneistoon on tehty kattava pintaremontti alkuvuodesta 2025, jolloin etelään aukeava valtavan iso terassi on myös uusittu ja asennettu ilmalämpöpumppu (ILP), jota voi käyttää viilentämiseen ja lämmittämiseen. Oma sauna sekä kaksi autopaikkaa ja lämmin 6,5 m² varasto. Harmoninen ja moderni värimaailma sekä uudet asumattomat pinnat kruunaavat tämän kokonaisuuden.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on omalla tontillaan. Hoitovastike on erittäin maltillinen, vain 2,18 €/osake eli tämän huoneiston osalta 141,70 €/kk.
Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 3h, k, kph, s, et
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Seyvan Khalili
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
| Puh. 045 801 4145
| [email protected]
ja
| Janni Luotomaa
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
| Puh. 045 871 5952
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
| Www.vaurastuasunnoilla.fi
We can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Perustiedot
- Sijainti
- Simpukankuja 5 C, 01490, Nikinmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 59,2 m²
- Muu pinta-ala
- 6,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston asuinpinta-ala on 59,2 m², jonka lisäksi lämmin varasto 6,5 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 900 €
- Myyntihinta
- 249 900 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 141,70 € / kk (2,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 141,70 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 221,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle on myönnetty valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kahta hoitovastiketta vastaavan summan taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneen kanssa yhdistyvä avokeittiö, jossa on runsaasti lasku- sekä säilytystilaa. Vetolaatikostot ja kaapistot hidastimilla, kulmakaapissa LeMans säilytysmekanismi ja kodinkoneet on integroidu kaappien sisälle. VARUSTUS: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (puhaltaa ulos), pesuallas, hana taipuvalla ja irroitettavalla juoksuputkella, kaapistot, kiinteät LED-valaisimet yläkaappien pohjassa, sälekaihtimet ikkunoissa. SEINÄT: Maali/laatta. VÄLITILA: Iso 60x60 laatta. TYÖTASOT: Laminaatti. LATTIA: Vinyyli.
- Kylpyhuone
- Pintapuolisesti remontoidussa isossa kylpyhuoneessa harmoniseen sävymaailmaan lämpöä tuo katon koristeellinen puupanelointi. Vesivaraaja ja paikka pyykinpesukoneelle löytyy liukuovilla olevan kaapiston sisältä. VARUSTUS: Sadesuihku, wc-istuin, peilikaappi valaisimella, pesuallas, allaskaluste, hana, bidee-suihku, pyyhekoukut, kiinteä LED-valaistus, suihkuseinä (asennetaan), lattialämmitys, pesukoneliitäntä, vesivarajaa, ilmanvaihtokone. SEINÄT/LATTIA: Laatoitus Basebeton-pinnoitteella.
- Makuuhuoneet
- MAKUUHUONE 1 - VARUSTUS: Kulmakaapisto, sälekaihtimet ikkunoissa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyyli. MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS: Kaapisto, sälekaihtimet ikkunoissa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyyli.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- VARUSTUS: Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet ikkunoissa. SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyyli.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varasto 6,5 m².
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan puupanelointi, lauteet, Basebeton-lattiapinnoite sekä kiuas uusittu alkuvuodesta 2025. VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet valaistuksella, tuuletusikkuna. SEINÄT: Puupanelointi. LATTIA: Laatoitus Basebeton-pinnoitteella.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Muuttovalmis. Asunto on käynyt läpi kokonaisvaltaisen pintaremontin alkuvuodesta 2025 eikä asunnossa ole sen jälkeen asuttu.
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- ETEINEN - VARUSTUS: Liukuovikaapisto peiliovilla. SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyyli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Simpukankuja 5
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen isännöinti
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumpun huolto ja korjaus, sekä vuotoastian tyhjennys kuuluvat osakkeenomistajan vastuulle.
- Tontin pinta-ala
- 1 284 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat vastaavat omien hallinta-alueiden ml. parkkipaikat kiinteistönhoidosta ja yhteisestä alueesta yhteisesti.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.3.2019
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut ja se on määrä uusia vuoden 2025 aikana.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset lämpimät varastot, roskakatos.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle on osoitettu kaksi autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on osoitettu 2 autopaikkaa. Lisäksi yhtiön hallinnassa moottoripyöräpaikat 2 kpl. Taloyhtiön luvalla osakas voi omalla kustannuksellaan asentaa sähköauton latausjärjestelmän huoneistolleen osoitetulle autopaikalle. Samalla osakas sitoutuu omalla kustannuksellaan tarvittaessa palauttamaan sähkötolpan ennalleen ja poistamaan asennetun laitteen. Osakas vastaa latausjärjestelmän sähkönkulutuksesta ja ylläpidosta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö p. 09 8392 2242
- Kuntotutkimus tehty
- 28.08.2024
- Kosteusmittaus tehty
- 28.08.2024
Tehdyt remontit
2025: Pihavalaistus ja talonumero sekä huoneistokirjaimet uusittu. Postilaatikot uusittu. Sähköpatterit uusittu huoneistoihin A, C ja D. Keittiön sekä kylpyhuoneen hanat ja sadesuihkut huoneistoihin A, C ja D. Liesituuletin uusittu huoneistoihin A, C ja D. Wc-istuin uusittu huoneistoihin A, C ja D. Kylpyhuoneen kromiset vesiputket uusittu vesivaraajasta lähtien huoneistoihin A, C ja D. Märkätilojen kosteuskartoituksen mukaiset suositukset korjattu huoneistoihin A, C ja D.
2024: Sokkeleiden ja jätekatoksen huoltomaalaus. C-D asuntojen välisen puuaidan maalaus. Kattojen ja julkisivujen pesu. Tuuletusohjaimien kunnostaminen. Puuston ja pensaiden harvennus / poisto tarvittavilta osin. Viemärin tuuletusputkien eristäminen. Sähköpatterit uusittu huoneistoon B. Keittiön sekä kylpyhuoneen hanat ja sadesuihku uusittu huoneistoon B. Liesituuletin uusittu huoneistoon B. Wc-istuin uusittu huoneistoon B. Kylpyhuoneen kromiset vesiputket uusittu vesivaraajasta lähtien huoneistoon B. Märkätilojen kosteuskartoituksen mukaiset suositukset korjattu huoneistoon B.
2010-2024: Huoneistojen valmistumisesta vuoteen 2024 saakka yhtiön asuntoihin on tehty yleisempiä huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä, joilla asunnot on pidetty kunnossa.
Tulevat remontit
2025: Piha-alueen asfaltointi ja autopaikkojen toteutus voimassa olevan yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Autopysäköintipaikkojen sähkötolppien uusiminen, tolppiin varausvalmius sähköauton latausjärjestelmän toteuttamiseen myöhemmin. Ryömintätilojen tarkastus. Energiatodistuksen uusiminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Ulkopistorasioiden uusiminen. Ovien kynnysten kunnostaminen, tiivisteiden uusiminen ja käyntisovelluksia tarvittavilta osin.
Edellä mainitut, vuodelle 2025 suunnitellut korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteet hoidetaan nykyisen omistajan lukuun, eikä niistä tule kustannuksia tuleville osakkeenomistajille.
2026: Tarvittavat huolto- ja ylläpitotyöt.
2027: Julkisivun puuosien huoltomaalaus talkootyönä. Varaudutaan lämminvesivaraajien osittaiseen uusimiseen.
2028: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. Viemärien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa.
2029: Varaudutaan lämminvesivaraajien osittaiseen uusimiseen.
2030: Tarvittavat huolto- ja ylläpitotyöt.