Olohuone
Simonkyläntie 34
01390, Ruskeasanta, Vantaa
3h+k+khh+s+ph+2xvh+wc/ph+lämmin varasto
239 000 € (2 845,24 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä paritalokoti Vantaan Ruskeasannassa
Tämä voi olla unelmiesi koti Vantaan rauhalliselta Ruskeasannan alueelta! Valoisa ja tilava paritalokoti tarjoaa viihtyisää asumista jokaiselle. Kodissa on kolme huonetta, keittiö, kodinhoitohuone, sauna, kaksi pesuhuonetta, wc sekä kaksi vaatehuonetta, jotka yhdessä muodostavat 84 m2 kokonaisuuden. Lisäksi asunnossa on lämmin varasto, joka tuo lisää säilytystilaa.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asunnolla on suojaisa ja vehreä piha-alue – täydellinen paikka rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Terassilta pääsee suoraan omalle huoneistopihalle, joka kutsuu viettämään aikaa raikkaassa ulkoilmassa.
Koti lämpiää sähköllä, jota tehostaa ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumpulla saat myös miellyttävää viilennystä kesän kuumimpina päivinä. Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa;kaksi vaatehuonetta, kodinhoitohuoneen jatkeena on iso varastohuone, josta uloskäynti sekä lisäksi ulkovarasto. Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa sähköpistokkeella.
Sijainti on erinomainen: päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä, ja alue tarjoaa loistavat liikenneyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin. Ruskeasanta on tunnettu rauhallisesta pientalovaltaisesta ympäristöstään sekä hyvistä palveluistaan, jotka tekevät alueesta erityisen suositun asuinpaikan.
Asunto on hyvässä kunnossa, ja taloyhtiö on aktiivinen pitämään kiinteistön arvon yllä tulevaisuudessakin. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, ja ne takaavat asumismukavuuden säilymisen vuosiksi eteenpäin.
Tämä koti on ihanteellinen valinta, jos arvostat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi – ota yhteyttä ja sovi esittelysi!
Esittelyt ja yhteydenotot:
Nina Käppi
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV. KiLAT
044 5784 699
[email protected]
044 5784 699Perustiedot
- Sijainti
- Simonkyläntie 34, 01390, Ruskeasanta, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistolle kuuluu ulkovarasto.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 193,20 € / kk (2,30 € / os.), Korjausvastike 50 € / kk (huoneisto/kk), Yhtiövastike yhteensä 243,20 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 845,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko on 14 eur/kk/hlö. Vesimaksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Talousarvio 2024: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Sähkönkulutus on ollut n.14 000 kWh kahden henkilön taloudessa. Keskimääräinen kuukausikulu 10 c/kWh hinnalla laskettuna on ollut 116,60 eur/kk. Lisäksi sähköyhtiö laskuttaa sähkön siirtomaksun. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöön on tehty v.2012 kaapin ovien vaihto ja uusittu kodinkoneita.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- välitilassa kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Alakerrassa on pesuhuone ja yläkerrassa on pesuhuone-wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, bidee-suihku, peilikaappi, wc-istuin (yläkerrassa) ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc on alakerrassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kaksi. Toinen yläkerran makuuhuoneista on avattu avaraksi aulatilaksi, mutta se on helposti muutettavissa makuuhuoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- korkki
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti terassille ja siitä edelleen huoneistopihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, kaapistot ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneeseen on käynti ulkoa tilavan varaston kautta. Kodinhoitohuoneeseen tulee luonnonvaloa isosta ikkunasta.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Pihanäkymät
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla on suojaisa terassialue.
- Piha
- Suojaisa ja vehreä piha-alue.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa; kaksi vaatehuonetta, kodinhoitohuoneen jatkeena iso varastohuone, josta uloskäynti sekä lisäksi ulkovarasto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali kaakeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parketti korkki laatta muovimatto
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- paneloitu
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Simonkyläntie 34 A
- Isännöitsijän nimi
- Riitta Niemelä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040-5311668
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yj. 16 §: Huoneistojen peruskorjaus- ja huoltotyöt Huoneistojen C5 ja C6 osakkeenomistajat vastaavat kaikista ulko- ja sisäpuolisista peruskorjaus- ja huoltotöistä, jotka kohdistuvat jo vuosia muita rakennuksia aiemmin rakennettuun yhtiöön kuuluvaan rakennukseen, missä huoneistot C5 ja C6 sijaitsevat. Huoneistojen A1, A2, B3 ja B4 osakkeenomistajat eivät ole velvollisia osallistumaan huolto- ja peruskorjaustöistä aiheutuviin menoihin huoneistojen C5 ja C6 osalta. Huoneistojen A1, A2, B3 ja B4 osakkeenomistajat vastaavat kaikista ulko- ja sisäpuolisista peruskorjaus- ja huoltotöistä, jotka kohdistuvat 1990-luvulla rakennettuihin neljään (4) paritalohuoneistoon. Huoneistojen C5 ja C6 osakkeenomistajat eivät ole velvollisia osallistumaan huolto- ja peruskorjaustöistä aiheutuviin menoihin huoneistojen A1, A2, B3 ja B4 osalta. Piha-alueiden, huoltorakennuksen sekä muiden kuin huoneistoihin kuuluvien piha-aitojen peruskorjauksista ja huollosta sekä muista yhtiön hallinnassa olevista rakennuksista ja alueista sekä asioista vastaavat edelleen kaikki osakkaat yhdessä. Huoneistojen sisäpuoliset kunnostustyöt, pintamateriaalit: Huoneistojen A1, A2, B3, B4, C5 ja C6 sisäpuoliset kunnostustyöt sekä pintamateriaalit kuuluvat kunkin huoneiston osakkeenomistajien vastuulle.
- Tontin pinta-ala
- 1 998 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suora sähkölämmitys Kustannukset: 14000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen huolto. Lähivuosina taloyhtiö tulee hankkimaan kiinteistöhuoltoyrityksen hoitamaan ulkoalueen talvikunnossapitoa, sekä tarvittavia korjauksia yhtiössä. Sopivaa huoltoyritystä etsitään.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Junayhteys Leinelän asemalta Tuusulan väylä
- Paikallistiedot
- Ruskeasanta on suosittu pientalovaltainen asuinalue loistavien liikenneyhteyksien varrella. Ruskeasannan palveluihin kuuluu muun muassa ympärivuorokauden auki oleva huoltoasema, ruokakauppa ja lapsiperheitä varten kaksi päiväkotia, neuvola ja seurakunnan kerhotila. Ruskeasanta kuuluu Tikkurilan suuralueeseen. Ruskeasannan naapureita ovat Simonkylä, Ilola, Koivuhaka sekä Lentokenttä. Lentokentän laidalta on hyvä näkymä lentokentälle, mikä houkuttelee lentokonebongareita. Kylmäojan puron varrella kasvaa vehreää lehtoa, jonka tyypillisiä puulajeja ovat tervaleppä, tuomi, haapa ja raita. Puistikossa elää myös monia lintulajeja. Alueen länsilaidalla on kuivaa hiekkakangasta, jonka maaperästä alue on saanut nimensä. Alue on rauhallinen.
- Palvelut
- Koulut: Simonkallion koulu 1,4 km Simonkylän koulu 1,8 km Palvelut: K-Market Ristipuro 600 m Tikkurilan laajat palvelut 3,5 km Kauppakeskus Jumbo ja Flamingo 5,1 km Muut palvelut: Kuismapuiston leikkipaikka 450 m Harjupuiston leikkialue 450 m Kuismapuiston pallokenttä 550 m Päiväkodit: Mistelin päiväkoti 280 m Ristipuron päiväkoti 300 m Useita päiväkoteja alueella
- Koulut
- Simonkallion koulu Simonkylän koulu Peltolan lukio
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopistokepaikkoja yhtiössä: 12 Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa (sähkötolpalla).
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki/kaavoitus Puh. 09 839 11 [email protected]
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty kodinhoitohuoneen lattian osalta ja asbestia ei löytynyt. asunnon muita pintoja ei ole kartoitettu.
Tehdyt remontit
2010 Talovarasto ja ulkoaidat maalattu, Ulko-ovet E-F uusittu
2011 A-D huoneistojen kuntokartoitus
2013 Hsto E5 kuntokartoitus
2016 A-D-asuntojen kattoremontti 4/2016
2017 taloyhtiön aitojen maalaus
2018 B-C etupihan laatoituksen/kivetyksen kunnostus, E-F käyttövesiputkien uusinta 8/2018, A-B huippuimurien korjaus
2018-2019 A-D viallisten lämmityspattereiden vaihto
2019 Kuusten kaadot taloyhtiön tontilla, E-F katon maalaus, A-D lämminvesivaraajien vaihto, E-F putkiston kuntokartoitus/sukitus
2020 Tontti-/sadevesiviemärien tyhjennys, painepesu, kuvaus
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus, säätö, A-D ulko-ovien uusiminen, C-D huippuimurit korjaus
2023 Ulko-ovien uusinta 11/2023
Tulevat remontit
2024 Julkisivupuolen piha-aidan uusinta, A_F-huoneistojen ikkunoiden uusinta (v.24-25/rahoituksen saanti), valokuitu taloyhtiöön ja huoneistoihin
2025 Latauspisteet (1-2) sähköautoille, huoneistojen piha-aitojen uusiminen
2026 Piha- ja parkkialueen kunnostus
2027 -
2028 -