Simolankatu 22 G
33270, Ranta-Kaarila, Tampere
2h+k+s+wc+ak+varasto
175 000 € (3 125 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Tommi Gustafsson, Yhteistyöyrittäjä, LKV, KiAT
Solid House | Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalokaksio suositulta Ranta-Kaarilan pientaloalueelta
Nyt tarjolla heti vapaa rivitalokaksio Ranta-Kaarilasta, Pyhäjärven rantamaisemista.
Asunnon yhtenäinen olohuone ja avoin keittiö tuovat mukavasti avaruutta huoneistoon, jonka valoisa olohuone on pari porrasta keittiötä alempana. Käytännöllisyyttä ja toiminnallisuutta asumiseen tuovat osaltaan ulko-oven vieressä oleva autokatos ja mukavan kokoinen varasto.
Alueella on hyvät ulkoilureitit ja hyvät liikenneyhteydet julkisilla sekä omalla autolla.
Lisätiedot ja esittelyt:
Tommi Gustafsson
044 906 8739
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Simolankatu 22 G, 33270, Ranta-Kaarila, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 166 400,53 €
- Velkaosuus
- 8 599,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,20 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 96,26 € / kk (0,16 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 387,46 € / kk
- Vesimaksu
- 27,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 125 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Takapiha länteen.
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarilan Kaaret
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Formulahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Formulahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0456772664
- Tontin pinta-ala
- 8 299,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.5.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL linja 26:n pysäkki 100m
- Paikallistiedot
- Palvelut
- K-Market Haapalinna ja S-Market Hyhky noin 1,5 km
- Koulut
- Kaarilan koulu, Hyhkyn koulutalo 1 km ja Kaarilan koulutalo 1,3 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Katospaikka asunnon edessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistojen edessä on autokatospaikka.
- Autokatokset
- 18
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Simolan pelloille on ollut jo pitkään valmisteilla asemakaava 8391. Kaava on esittelyvaiheessa, lisätietoja välittäjältä tai Tampereen kaupungilta. Tampereen kaupunki kaavoitus Frenckellinaukio 2 B 0417308168 [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Laajaa haitta-ainekartoitusta ei taloyhtiöön ole tehty, joten keittiö, kylppäri yms. remonteissa missä laatta- tai muovipinnoitteita puretaan, pitää haitta-ainekartoitus tehdä ennen purkujen suorittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 518 228,20 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 Kuntoarvio
2012 Ulkopuolisten julkisivujen puuosien ja autokatoksien huoltomaalaus
Terassi ja parvekeovien uusiminen
2015-2016 Ikkunat uusittu, lämmönsiirrinpaketti uusittu, patteriverkoston säätö, patteri- ja
linjasäätöventtiilit uusittu ja termostaatit uusittu, patteriverkosto puhdistettu, vanhat pex-putket uusittu, vesikatteen huopakate uusittu, ilmanvaihdon nuohous- ja säätö, liesikuvut ja niiden toimivuus tarkistettu/korjattu, sadevesikourut ja rännit uusittu
2019 Märkätilojen kartoitus, pylväsvalaisimien uusiminen piha-alueella
2021 Lämmitysjärjestelmän puhdistus, perussäätö ja sivuvirtaussuodattimen asennus, kaikkien
huoneistojen antennipistorasioiden uusiminen, G15 liesikupu
2022 Lämmitysjärjestelmä säätöjen tarkistus ja viimeistely, F12 raja-aita, A2 olohuoneen ja keittiön
patterien putket, E10 ilmanvaihtokorjaukset, E10 ja G18 lämpökamerakuvaukset, hiekkalaatikon
hiekan vaihto, Älykäs kaukolämpö -palvelun käyttöönotto
Tulevat remontit
2023-2024 Jätepisteiden uudistus
2024-2026 Raja-aidan rakentaminen pohjoisrajalle
2024-2025 Ilmavuotokorjauksia märkätilasaneerauksen yhteydessä
2023-2027 Väliaitojen kunnostus talkoilla
2026 Lukituksen uusiminen 2026
2024 Katon kuntokartoitus ja tarvittavat huoltokorjaukset
2023 Märkätilojen saneerauksen hankesuunnittelu 2023
Lämmitysjärjestelmän sivuvirtaussuodattimen puhdistus vuosittain
2023-2024 Viemärien puhdistus ja kuvaus. Pintavesikaivojen lietepesien tyhjennys.
Ilmanvaihdon rakoventtiilien suodattimien vaihto vuosittain 15€/suodatin, paritaloissa 5 suodatinta
2025 Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2023 Sähköautojen lataustarveselvitys.
Energiatodistus, kuntoarvio ja 10-v PTS 2024
Odottamattomat ja ennakoimattomat korjaus- ja huoltokohteet korjataan välittömästi.