Siltavoudintie 11
00640, Oulunkylä, Helsinki
2h, k
239 000 € (4 686,27 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Katja Huisman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, MBA, IAT
Haven LKV Tuusula
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitko uutta kotia yhdestä Helsingin suosituimmasta kaupunginosasta, Oulunkylästä?
Alue on viihtyisä ja trendikäs ja siinä yhdistyvät rauhallinen asuminen ja erinomaiset palvelut kävelymatkan päässä. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa. Asunnon 51 neliömetriä on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi, jossa jokainen neliömetri on hyödynnetty parhaalla mahdollisella tavalla.
Vuonna 2018 remontoitu keittiö luo täydellisen ympäristön niin arjen askareisiin kuin ystävien kanssa vietettyihin iltoihin. Laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat puhtaan ja raikkaan ilmeen, joka on helppo muokata mieleisekseen. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnon.
Kylpyhuone on moderni ja toiminnallinen, varustettuna kaikella tarpeellisella. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia oleskelua suojassa ulkona.
Asunto Oy Siltavoudintie 9-11 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty isoja remontteja ja suunniteltu tulevia parannuksia asukkaiden viihtyvyyden takaamiseksi.
Tervetuloa tutustumaan ja tarjoamaan!
Myynti ja esittelyt:
Katja Huisman
0440 899 111 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Siltavoudintie 11, 00640, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 217 927,89 €
- Velkaosuus
- 21 072,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 168,30 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 474,30 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 26,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 686,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu vuonna 2018.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Huoneistossa on iso vaatehuone, joka soveltuu myös työtilaksi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siltavoudintie 9-11
- Isännöitsijätoimisto
- Awisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aleksi Puisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 329 61661
- Tuotot
- 28075.64
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksessä on liikehuoneistojen vastikertoimen osalta ristiriitaisuus. Ristiriitaisuus koskee sitä, että sovelletaanko liikehuoneistojen 1,5 kerrointa myös pääomavastikkeessa ja pitkäaikaisissa lainoissa (mm. linjasaneerauksessa ja muissa suurissa hankkeissa). Hallitus on päättänyt lakimiehen lausunnon perusteella esittää yhtiökokoukselle samaa vastikekerrointa kaikille em. hankkeiden osalta. Patteriverkoston vuodon etsinnän yhteydessä on paljastunut laaja kosteusvaurio 11-talon saunaosastolta. Kosteutta on ainakin koko saunaosaston aluella ja pukuhuoneissa. Hallitus on asettanut saunan käyttökieltoon. Myös 9-talon saunaosastolta on kosteuskartoituksessa paljastunut koko osastoa koskeva kosteusvaurio. Asunto Oy Siltavoudintie 9-11:n hallitus on 11.1.2023 yhtiökokouksen 15.6.2020 valtuututtamana allekirjoittanut kauppakirjan ja muut sopimukset (ml. rasitesopimus) liittyen tontin määräalan myyntiin. Kauppakirjan mukaisesti määräalan omistus -ja hallintaoikeus on siirtynyt ostajalle heti ja kauppasumma on maksettu myyjälle (As Oy Siltavoudintie 9-11) heti. Ostajana on ollut Rakennusliike Laptin perustama Asunto Oy Helsingin Kruununvouti. Uudisrakennettava kerrostalo on suunniteltu rakennettavaksi 9-talon edustalla tällä hetkellä sijaitsevalle nurmialueelle.
- Tontin pinta-ala
- 4 803 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 15.6.2020 on päättänyt: Asemakaavan muutoshakemuksesta, kiinteistön osan myyntiä koskevaan esisopimukseen ja lopulliseen kauppaan sekä yhteisjärjestelysopimukseen sitoutumisesta, maankäyttösopimusneuvotteluista ja maankäyttösopimukseen sitoutumisesta sekä taloyhtiön kiinteistöön kohdistuvien kiinnitysten muuttamisesta ja yhtiöllä entuudestaan olevan remonttilimiitin voimassaolonjatkamisesta 31.12.2021 saakka. Ko. uudisrakennettava kerrostalo on suunniteltu rakennettavaksi 9-talon edustan nurmialueelle. Lisäksi 9 ja 11-talon väliin rakennetaan As Oy Siltavoudintie 9-11 ja uudiskerrostalon yhteiskäytössä oleva leikki- ja oleskelualue.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.9.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raidejokeri kulkee Oulunkylään!
- Paikallistiedot
- Oulunkylän palvelut, mm. ravintolat ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön hallussa on asukkaille vuokrattavana 20 pihapaikkaa ja 10 tallipaikka. Autopaikkoja joudutaan irtisanomaan, kun uudiskohteen rakennnustyöt alkavat.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallussa on asukkaille vuokrattavana 20 pihapaikkaa ja 10 tallipaikka. Autopaikkoja joudutaan irtisanomaan, kun uudiskohteen rakennnustyöt alkavat.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.helsinki.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä yhtiössä ole suoritettu kaiken kattavaa asbestikartoitusta, joten yhtiön rakenteissa saattaa olla asbestia. Osakkaan on aina teetettävä asbestikartoitus sellaisten muutostöiden yhteydessä, joiden yhteydessä puretaan rakenteita/materiaaleja, jotka saattavat sisältää asbestia. Mikäli asbestia löytyy kartoituksessa, tulee asbesti poistaa erillisenä luvanvaraisena asbestityönä. Kaikista kartoituksen ja mahdollisten asbestitöiden kustannuksista vastaa aina muutostyötä tekevä osakas.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 747 228,19 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Peltikattojen kuntokartoitus
2024 Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Easy järjestelmäksi ja ovikoodilaitteet
2023 Jätepisteen korjaus/osittainen uusiminen
2023 9-talon ja 11-talon saunojen kosteusvauriokarotoitukset
2021 Patteriverkoston pumpun uusinta
2019 Kattoturvatuotteiden asennuksia
2019 Linjasaneeraus
2018 B12 vesivahingon korjaus
2018 Märkätilatarkastus (asuinhuoneistot)
2017 Linjasaneerauksen suunnittelu
2017 Uusi sähköpääkeskus, talokaapeli ja kaapelointi liikerakennukselle
2017 Ikkunaremontti (uudet ikkunat ja parvekkeen ovet)
2016 Ikkunahankkeen selvitystöitä
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2016 9-talon saunan kunnostusta
2016 Liikerakennuksen sisäilmatutkimus
2015 9 ja 11 talon sokkelin kunnostusta ja seinän alaosan pesua ja maalausta
2015 Myymälärakennuksen katon saumojen korjaus
2015 Myymälärakennuksen kosteus/mikrobivaurion osittaista korjausta
2014 LVI-kuntotutkimuksen päivitys
2014 Liiketilan katon pienimuotoista tiivistystä, Liiketilojen palotarkastus, Seinätikkaiden uusiminen 2012 9-talon pohjaviemärin uusiminen ja sukitus, vss-tilan kohdalta, katon liikuntasaumojen tiivistys 2011 11-talon pohjaviemäri uusittu(sukitus vss-tilanosalta),kattovuotojen korjaukset huoneistoissa
parvekejulkisivun ja liiketilan maalauskorj.,saattolämmitys räystäskouruihin ja syöksytorviin 2010 putkiston kuntotutkimus,päivitys, Bauer - vedenkäsittelylaitteistot (käyttövesi ja lämm.verkko) 2009 Vesikattojen maalaustöitä, kattotikkaisiin turvakiskot,saunojen 9 ja 11 kunnostus,
9-talon sisäänkäynnin asfaltointi
2008 peruskuntokatselmus(SKH)
2006 lämmönvaihdin ja patteriventtiilit uusittu, jäteastiat uusittu Molok-järjestelmään
2005-06 vesivahingon korjaus(Lämpömaa) 2005 putkiston kuntotutkimus
2004-05 wc ja kylpyhuoneiden kunto arvioitu
2003 liiketilojen salaojien rakentaminen
2000 kattokourujen paikkaus (bitumi)
1999 talojohtojen päämittari(vesi) ja pääsulut uusittu,keittiöiden hajulukot uusittu,julkisivujen ja
kattojen maalaus
1997-98 pihojen asfaltointi uusittu,kerrostalojen salaojat uusittu
1995 saunaosastot kunnostettu,pohja-ja pystyviemärit painehuuhdeltu 1994 ilmanvaihtohormit nuohottu
1993 parvekkeiden betonipintojen kunnostus
1991-92 julkisivut kunnostettu,päätyihin stenilevyt,muut pinnat maalattu 1983 yläkerran parvekkeille lisätty räystäät
Tulevat remontit
2024 Julkisivun rappausten murtumakohtien korjaustoimenpiteet. Saunatilan tai saunatilojen peruskorjaukset. Pelastussuunnitelman päivitys sekä liikerakennuksen räystäsrakenteen korjaussuunnittelu ja toteutus.
2025 Porrashuoneiden maalaus.
2026 Salaojaselvitys sekä Energiahankkeen esiselvitys.
2027 Vuosikorjauksia
2028 Vuosikorjauksia