Siltatie 40

07280, Ilola, Porvoo
3h+k+s+kph+wc*2
254 000 €
101,5 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1993
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tia Laurmaa, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Solera Solutions Oy Ab
RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab
Asuntoesittely
Pienen perheen koti Ilolassa
Tervetuloa tutustumaan mukavaan taloon, jossa kaksi tilavaa makuuhuonetta, iso keittiö ja olohuone jossa voi viettää aikaa yhdessä viihtyen. Reilu kodinhoitohuone, kylpyhone ja sauna. Erikoisuutena lasiveranta talon takana, joka jatkuu "Cationa", eli kissoille rakennetulla ulkotarhana, joka on niin tilava että sinne mahtuu myös itse nauttimaan päiväkahvit. Autotalli on tilava verstas, tutustumisen arvioinen! Puutarha on helppohoitoinen ja viihtyisä, ja iso osa tonttia on vielä metsänä, jossa voi ihan rauhassa samoilla. Tule katsomaan onko tämä teidän tuleva kotinne! Pyydä esite ja esittelyaika välittäjiltä: tekstiviestillä, WhatsApp-viestillä tai sähköpostitse Tia 040 532 8678 tai Minna 045 672 7117
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Siltatie 40, 07280, Ilola, Porvoo
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Kokonaispinta-ala
101,5 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
1993
Käyttöönottovuosi
1993
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
254 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
14000 kWh / vuosi
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 502,46 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kyseessä kahden hengen talous: Sähkönkulutuksen vuosikulutusarvio noin 14 000 KWh (laskettu kolme edellisen vuoden keskiarvio). Umpisäiliön tyhjennys 3 krt/vuosi, noin 150 €/kerta. Veden kulutus ollut v. 2023 kahdelle hengelle n. 78 m3. Vesihinnasto 1.9.2024 alkaen: https://www.porvoo.fi/app/uploads/sites/6/2024/07/Hinnasto-2024-alv.-255.pdf Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat muun muassa lämmityskauden pituus ja keskilämpötila, asunnon sisälämpötila, muiden lämmönlähteiden hyödyntäminen, perheen koko, kulutustottumukset sekä laitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus. Tiemaksu vuonna 2024 kahdelle autolle 136 €, Kiinteistövero v. 2023 oli 394€.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Uusittu v. 2016, todella paljon säilytystilaa.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi (uusittu 11/2022), erillinen pakastin (uusittu 11/2022), erillisuuni, astianpesukone, keittiösaareke (v. 2021), liesi ja liesituuletin
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
uusittu v. 2008
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali, kaakeli ja puolipaneeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali, Yksi tiiliseinä ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas
Saunan kuvaus
Puusauna! Valmiina myös varaus sähkökiukaalle.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Kuntotutkimus on tehty v. 2005 eikä sitä voi pitää enää relevanttina.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Rakennettu kissojen ulkoilua varten, upea "catio".
Ranta
Ei rantaa
Kauppaan ei kuulu
Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
5 515 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Kallioinen metsäinen tontti. Talon etupuolella pieni kaunis puutarha, talon takana metsä.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Omatalon talopaketti, pienelementti.
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 14000 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
koneellinen tulo ja poisto +LTO
Vesijohto
kunnan
Viemäröinti
oma
Lisätietoja viemäristä
Mustat vedet 5 m3 lokakaivoon, harmaat vedet saostuskaivon kautta imeytyskenttään, joka naapurin puolella (tästä keskinäinen, kirjallinen sopimus).
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoa rakennusoikeudesta
https://www.porvoo.fi/app/uploads/2021/09/Porvoo-rakennusjarjestys.pdf
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Teetetään halutessa kuntotarkastuksen yhteydessä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Oman auton käyttö on välttämätöntä.
Tie perille
Kyllä
Palvelut
Porvoon torille 10 km. Moottoritielle 7 km,
Koulut
Ilolan koulu 2km, Sannäs Skola 7 km
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Kaavoitustiedot
Kylien ja haja-asutusaluieiden osayleiskaava, AT-alue www.porvoo.fi
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön 684/2015 ja 798/2015 nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Muut rakennukset
Autotalli, liiteri, ja Huvimaja puutarhavaja.
Lisätietoa muista rakennuksista
Autotalli on rakennettu v. 19xx ja lopputarkastettu xx.xx.xxxx. Toimii hyvänä verstaana, lattialämmitys pitää töppöset lämpimänä ja työkalut pysyvät ojennuksessa.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone uusittu v. 2008 Keitttiöremontti v. 2016 Talon julkisivu maalattu 06/2017 Lämminvesivaraaja uusittu 08/2019 Tiilikattu huollettu v. 2020 Salaojat uusittu ja sokkelia korjattu v. 2020-2021 IV-kanavat: tehty puhdistus ja säätö, sekä sekä tulo- että poistoilman puhaltimet uusittu 31.1.-23 nuohous 15.1.-24 Ilto 300 (ilmanvaihtokoneen) suodattimet vaihdettu/pesty 04/24