Siltatie 40
07280, Ilola, Porvoo
3h+k+s+kph+wc*2
249 000 €
101,5 m²
Tätä asuntoa myy Tia Laurmaa, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Solera Solutions Oy Ab
RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Pienen perheen koti Ilolassa
Tervetuloa tutustumaan mukavaan taloon, jossa kaksi tilavaa makuuhuonetta, iso keittiö ja olohuone jossa voi viettää aikaa yhdessä viihtyen. Reilu kodinhoitohuone, kylpyhone ja sauna. Erikoisuutena lasiveranta talon takana, joka jatkuu "Cationa", eli kissoille rakennetulla ulkotarhana, joka on niin tilava että sinne mahtuu myös itse nauttimaan päiväkahvit.
Autotalli on tilava verstas, tutustumisen arvioinen! Puutarha on helppohoitoinen ja viihtyisä, ja iso osa tonttia on vielä metsänä, jossa voi ihan rauhassa samoilla.
Tule katsomaan onko tämä teidän tuleva kotinne!
Pyydä esite ja esittelyaika välittäjiltä:
tekstiviestillä, WhatsApp-viestillä tai sähköpostitse
Tia 040 532 8678 tai
Minna 045 672 7117Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Siltatie 40, 07280, Ilola, Porvoo
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 101,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14000 kWh / vuosi
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 453,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kyseessä kahden hengen talous: Sähkönkulutuksen vuosikulutusarvio noin 14 000 KWh (laskettu kolme edellisen vuoden keskiarvio). Umpisäiliön tyhjennys 3 krt/vuosi, noin 150 €/kerta. Veden kulutus ollut v. 2023 kahdelle hengelle n. 78 m3. Vesihinnasto 1.9.2024 alkaen: https://www.porvoo.fi/app/uploads/sites/6/2024/07/Hinnasto-2024-alv.-255.pdf Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat muun muassa lämmityskauden pituus ja keskilämpötila, asunnon sisälämpötila, muiden lämmönlähteiden hyödyntäminen, perheen koko, kulutustottumukset sekä laitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus. Tiemaksu vuonna 2024 kahdelle autolle 136 €, Kiinteistövero v. 2023 oli 394€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu v. 2016, todella paljon säilytystilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (uusittu 11/2022), erillinen pakastin (uusittu 11/2022), erillisuuni, astianpesukone, keittiösaareke (v. 2021), liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- uusittu v. 2008
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, kaakeli ja puolipaneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali, Yksi tiiliseinä ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Puusauna! Valmiina myös varaus sähkökiukaalle.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotutkimus on tehty v. 2005 eikä sitä voi pitää enää relevanttina.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Rakennettu kissojen ulkoilua varten, upea "catio".
- Ranta
- Ei rantaa
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 515 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kallioinen metsäinen tontti. Talon etupuolella pieni kaunis puutarha, talon takana metsä.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Omatalon talopaketti, pienelementti.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 14000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo ja poisto +LTO
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- oma
- Lisätietoja viemäristä
- Mustat vedet 5 m3 lokakaivoon, harmaat vedet saostuskaivon kautta imeytyskenttään, joka naapurin puolella (tästä keskinäinen, kirjallinen sopimus).
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- https://www.porvoo.fi/app/uploads/2021/09/Porvoo-rakennusjarjestys.pdf
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Teetetään halutessa kuntotarkastuksen yhteydessä.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Oman auton käyttö on välttämätöntä.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Porvoon torille 10 km. Moottoritielle 7 km,
- Koulut
- Ilolan koulu 2km, Sannäs Skola 7 km
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kylien ja haja-asutusaluieiden osayleiskaava, AT-alue www.porvoo.fi
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön 684/2015 ja 798/2015 nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Muut rakennukset
- Autotalli, liiteri, ja Huvimaja puutarhavaja.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli on rakennettu v. 19xx ja lopputarkastettu xx.xx.xxxx. Toimii hyvänä verstaana, lattialämmitys pitää töppöset lämpimänä ja työkalut pysyvät ojennuksessa.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone uusittu v. 2008
Keitttiöremontti v. 2016
Talon julkisivu maalattu 06/2017
Lämminvesivaraaja uusittu 08/2019
Tiilikattu huollettu v. 2020
Salaojat uusittu ja sokkelia korjattu v. 2020-2021
IV-kanavat: tehty puhdistus ja säätö, sekä sekä tulo- että poistoilman puhaltimet uusittu 31.1.-23
nuohous 15.1.-24
Ilto 300 (ilmanvaihtokoneen) suodattimet vaihdettu/pesty 04/24