Siltatie 1 A
21290, Rusko
3h+k+s/kph+wc+khh+vh
264 000 € (3 000 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
RUSKON MEIJERIN KONTTORI
Voitko olla ihastumatta? Erittäin persoonallinen ja ainutlaatuinen koti sijaitsee Asunto Oy Ruskon Meijerin Konttorissa, joka on kunnostettu vastaamaan nykyaikaisia asumistarpeita säilyttäen samalla rakennuksen ainutlaatuisen luonteen. Tämä vuonna 2020 valmistunut, omalla sisäänkäynnillä varustettu upea ja uutta vastaava kolmio sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Kodin jokainen yksityiskohta on huolella mietitty ja viimeistelty.
OMA KOTI
Oletko sinä tämän kodin ensimmäinen asukas? Tunnelmallisessa olohuoneessa pöhisee uusi pönttöuuni. Keittiössä on varusteena Siemensin helppokäyttöiset nykyaikaiset kodinkoneet, ja tyyliin kauniisti istuvat Uniquehomen kaapistot. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee erillään toisistaan, varustuksena on komerokaapistoa tai vaatehuone. Asunnossa on yhtenäiset, perinteikkäät ja laadukkaat pintamateriaalit, rakennus on peruskorjattu vanhaa vaalien ja perinnerakentamista kunnioittaen. Osassa huoneissa on nähtävillä vanhaa hirsiseinää, pinkopahvia ja paperitapettia. Vanhoja materiaaleja on säästetty ja uudelleen käytetty niin paljon kuin suinkin on ollut mahdollista. Huoneistossa on oma sauna, kylpyhuoneessa on modernit mukavuudet sadesuihkuineen, ja erillinen wc. Isot kolmeruutuiset ikkunat huolehtivat kodin valoisuudesta.
YHTIÖ, ENERGIA JA ASUMISEN KULUT
Tässä pienessä ja yhteisöllisessä taloyhtiössä on yhteensä 4 asuinhuoneistoa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja lämmin ulkovarasto autopaikan yhteydessä. Asumisen kulut ovat maltilliset, lämmityksestä huolehtii maalämpö, jonka kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesi- ja jätevesi laskutetaan oman kulutuksen mukaan (oma mittari). Huoneistossa kuluttamansa käyttösähkön maksaa kukin huoneiston haltija suoraan sähköntoimittajalle oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Suunnitellut tulevat korjaukset on listattu kunnossapitotarveselvityksessä. Mitään erityisen suurta korjattavaa ei ole tuleville 5 vuodelle kirjattuna, piha-aluetta kunnostetaan lisää tulevana kesänä 2025.
PALVELUT
Sijainti Ruskolla tarkoittaa rauhallista asumista lähellä luontoa, maaseutumaisemassa, mutta kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien varrella, pyörätiekin löytyy. Lähimmät koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ruokakaupat, apteekki, posti, kirjasto ja terveyskeskus Ruskon keskustassa noin 3 km päässä. Turun keskustaan pääsee kätevästi niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Täydellinen koti sinulle, joka etsit laadukasta asumista historiallisessa ja arvokkaassa ympäristössä, mutta et halua tinkiä nykyaikaisesta mukavuudesta. Tartu tilaisuuteen ja luo tästä asunnosta oma kotisi, jossa menneen ajan henki yhdistyy saumattomasti tämän päivän toiveisiin.
Tervetuloa tutustumaan!
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä?
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Siltatie 1 A, 21290, Rusko
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan tyyppi: Pinta-ala (laskentamenetelmä ei tiedossa). Huoneistotyyppi yhtiöjärjestyksessä 3h+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 264 000 €
- Myyntihinta
- 222 539,90 €
- Velkaosuus
- 41 460,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 132 € / kk (1,50 € / os.), Rahoitusvastike 418 € / kk (4,75 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 550 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesi- ja jätevesi laskutetaan käytön mukaan. Lämpimästä käyttövedestä suoritetaan hallituksen määräämä erillinen korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Siemens kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, integroitu astianpesukone, allas ja hana, integroitu mikroaaltouuni, keraaminen liesitaso, integroitu uuni, liesikupu, Uniquehome kaapistot ja työtasoa. Sisäseinä: puukuitulevy ja pinkopahvi, tapetit: paperitapetti. Lattiamateriaali: massiivilankku, maalaus: Uula pellavaöljypohjainen maali.
- Kylpyhuone
- Varustus: sadesuihku. Seinät kipsilevy/erotettu hirsirungosta koolauksella/kaakelit. Kipsilevyillä lattiarakenne, jonka päällä kosteussulku ja laatoitus, lattialämmitys: sähköinen
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: kaapistoa, tasoon upotettu allas, hana, seinäpeili valolla, wc-istuin, bide-suihku. Seinät kipsilevy/erotettu hirsirungosta koolauksella/kaakelit. Kipsilevyillä lattiarakenne, jonka päällä kosteussulku ja laatoitus, lattialämmitys: sähköinen
- Makuuhuoneet
- Sisäseinä: puukuitulevy ja pinkopahvi, tapetit: paperitapetti. Lattiamateriaali: massiivilankku, maalaus: Uula pellavaöljypohjainen maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Varustus: pönttöuuni (2020). Sisäseinä: puukuitulevy ja pinkopahvi, tapetit: paperitapetti. Lattiamateriaali: massiivilankku, maalaus: Uula pellavaöljypohjainen maali
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto 6 m2 (lämmintä) sijaitsee autokatoksen yhteydessä (ei mainita yhtiöjärjestyksessä)
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja Ulkovarasto 6 m2 (lämmintä) sijaitsee autokatoksen yhteydessä (ei mainita yhtiöjärjestyksessä)
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Seinät: radiata mänty. Kipsilevyillä lattiarakenne, jonka päällä kosteussulku ja laatoitus, lattialämmitys: sähköinen
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Uutta vastaava, ei asuttu remontin jälkeen
- Näkymät
- Yhtiön omalle pihalle/kadulle
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Ulkoseinät: - ulkoverhous: ponttilauta - ulkomaali: Virtasen neljän öljyn maali - ulkoverhouksen alla tervapaperi - Alakerrassa: hirsirunko - Yläkerrassa: ponttilautarunko Sisäseinät: puukuitulevy ja pinkopahvi - tapetit: paperitapetti - maalit: Uulan pellavaöljypohjaiset sisämaalit. Ikkunat: - kunnostetut 80 luvun puuikkunat - maali: Uula pellavaöljy pohjainen
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alapohja/lattia: - turve(kutteri)-eristys -puukuitulevy alimpana rakenteena -ilmansulku pahvilla -lattiamateriaali: massiivilankku -maalaus: Uula pellavaöljypohjainen maali
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkatot: -Helmipaneeli, alkuperäinen n. 100 v paneeli (as 4 pieni mh uusi höylätty helmipaneeli) Yläpohja/välipohja/seinäeristeet (yläkerta) - Hunton puukuitueriste plus turve eriste yläpohjassa/välipohjassa - yläpohjassa lisä 50 mm kivivilla paloeste
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Väliovet: - massiivipuuovet - maali: Uula pellavaöljy pohjainen Sähkösarja: - Schneider Renova - langattomat valokatkaisimet asuintiloissa - antenniverkko
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruskon Meijerin Konttori
- Isännöitsijätoimisto
- Peimarin Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ville Turta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 313 0322
- Tontin pinta-ala
- 3 908 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen kiinteistönhoito ja siivous
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Antenni-tv (DVB-T)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.10.2022
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talossa on painovoimainen ilmanvaihto, kosteista tiloista ja keittiöstä avustava koneellinen poisto. Kosteiden tilojen lattialämmitystä ei saa laitaa pois päältä. Rakenteiden kunnossapitämiseksi ja ilmanvaihdon varmistamiseksi asukkaiden tulee omatoimisesti huoltaa raikasilmasisääntuloventtiilit kerran vuodessa, sisääntuloventtiilejä ei saa tukkia eikä kokonaan sulkea
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmät linja-autopysäkit Vahdontiellä, n. 200 m. Linjat V1, V5, 302 sekä 303.
- Palvelut
- K-Market Rusko n. 3,1 km. S-Market Rusko n. 3,5 km. M-Market Vahto n. 6,6 km. Kauppakeskus Mylly n. 10 km.
- Koulut
- Merttelän koulu n. 800 m. Hiidenvainion koulu n. 2,6 km. Kirkonkylän koulu n. 2,8 km. Maunun koulu n. 3 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöön on rakennettu 2022 neljän auton katosta, joissa on myös kullekin autopaikan haltijalle 6m2 lämmintä varastotilaa. Autopaikat ovat osakkaan omistajille automaattisesti käytössä, mutta niitä ei saa yhtiön ulkopuolisille vuokrata (ei mainita yhtiöjärjestyksessä). Autokatos/varasto: - rakennuksen kerrosala 26 m2 - puuverhoilu - harjakatto/peltikate
- Autokatokset
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- RUSKO Ruskon kunta Vanhatie 5 21290 RUSKO p. 02 4393 511 [email protected]
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallitus käsitellyt 24.6.2024. Esitetty yhtiökokoukselle 24.6.2024.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asunto-osakeyhtiön talo on lähtöisin 1800-luvun lopusta. Talo on kunnostettu läpikotaisinvuosina 2017-2021, samalla kuin asunto-osakeyhtiö perustettiin. Uudisrakennuksen rakennusmääräyksiä tässä muutosrakentamisessa noudatettiin soveltuvalla mallilla seuraavasti: talon välipohjan rakenteen ilmaäänieristysluku on n. 50db.
SUORITETUT:
2020 rungon korjaus.
2020 rossipohjan ilmanvaihto.
2020 ala-, väli- ja yläpohjan uusiminen.
2020 katon oikaisu.
2020 kuistien rakentaminen.
2020 kattoturvatuotteet ja rännitarvikkeet.
2020 sähköjärjestelmä uusittu.
2020 ilmavaihtojärjestelmä uusittu.
2020 viemärit uusittu.
2020 hule- ja salaojajärjestelmä uusiminen.
2020 ulko-ovien uusiminen.
2020 ulkoverhouksen osittainen uusiminen.
2020 ulkoverhouksen huoltomaalaus.
Tulevat remontit
SUUNNITELLUT:
Pihan kunnostustyöt.
KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ:
Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai taloyhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin. Tämä lasketaan rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Kyseinen asia on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.