Silkkitehtaantie 5 A

01300, Tikkurila, Vantaa
1h+k+kph/wc
187 500 € (7 075,47 € / m²)
26,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
937,08 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jouni Tuomivaara, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Princivia
Asuntoesittely
Silkkaa helmeä Tikkurilasta!
As. Oy Vantaan Silkinranta on Skanskan toteuttama premium-tason asuntokohde, joka sijaitsee yhdellä Tikkurilan parhaista tonteista ihan Keravanjoen kupeessa. Silkinranta on rakennettu historiallisesti arvokkaan Vantaan Silkin punatiilirakenteisen tehdasmiljöön jatkeeksi vanhaa tehdasarkkitehtuuria kunnioittaen ja samassa yhteydessä vanhat tehdasrakennukset on kunnostettu monipuolisiksi toimitiloiksi. Silkinranta tarjoaakin asukkailleen poikkeuksellisen mahdollisuuden nauttia samaan aikaan vehreistä jokimaisemista, vanhan tehdaskorttelin tunnelmasta ja vain kävelymatkan päässä olevista Tikkurilan monipuolisista palveluista. Asunnon sijainti ei tästä enää parane; Rautatieasema monipuolisine palveluineen on vain lyhyen kävelymatkan päässä ja tulevan Vantaan ratikan suunniteltu pysäkki vain parin korttelin takana. Keravanjoen rantaa myötäilevät ulkoilureitit avaavat upeat ja vaihtelevat maisemat liikuntaharrastuksiin. Läheltä löytyvät myös kauppakeskus Tikkuri, tiedekeskus Heureka ja monipuolista kulttuuritarjontaa tarjoavat teatterit, kirjasto, Tikkurilan uusi tori ja kirkko. Tämä asunto myydään omistajan sijoitusportfolion strategiauudistuksen vuoksi. Huoneisto on valmiiksi vuokrattu täsmälliselle vuokralaiselle, joka toivoo vuokrasuhteen jatkuvan uuden omistajan kanssa. Tämänhetkinen vuokra 695 €/ kk + vesimaksu. Vuokrantarkistus vuosittain elinkustannusindeksin mukaan tai vähintään 3%. Esittelyt joustavasti: Jouni Tuomivaara, LKV, p. 040 140 2030
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Silkkitehtaantie 5 A, 01300, Tikkurila, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
26,5 m²
Kokonaispinta-ala
26,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Vuokrasopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6 kk, vuokralaisen puolelta 1 kk.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
187 500 €
Myyntihinta
76 247,68 €
Velkaosuus
111 252,32 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 109,98 € / kk (4,15 € / m²), Rahoitusvastike 827,10 € / kk (0,45 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 937,08 € / kk
Saunamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
7 075,47 € / m²
Lisätietoja maksusta
1 h saunamaksu 15 €/ krt, 2 h saunamaksu 20 €/ krt. As Oy:n kirjanpidossa pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan. As Oy:n rakennusaikaisen lainan korko 0,75 %-yksikköä + 12 kk euribor. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs Novartin Petra-keittiö Siemens-kodinkoneilla. Kalusteovissa hiljenninsaranat, vetolaatikoissa hiljenninkiskot. Kalusteiden välitila toteutettu valkoisella lasilevyllä, laminaatti työtaso, Hansgrohe-allashana ja komposiittiallas.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Hyvänmallinen, riittävän avara kph/ khh, jossa paikka myös pesutornille. Pesukone kuuluu varustukseen.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja suihkuseinä
WC Lukumäärä
1
Olohuone
Avara ja valoisa huone korkeilla ikkunoilla ja ranskalaisella parvekkeella. Näkymä sisäpihalle, vastapäisessä rakennuksessa ei ole asuinhuoneistoja.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä täyskorkeat peililiukuovet, Elfa Classic -säilytysjärjestelmä.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Näkymä sisäpihalle
Parveke
Ranskalainen parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Piha
Historiallinen tehdasmiljöö, taloyhtiöllä oma oleskelupiha.
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalatut seinäpinnat, kph/ khh:ssa laatta.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Valkomattalakattu Karelia-tammiparketti, kph/ khh:ssa laatta.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Maalatut kattopinnat, kph/ khh:ssa tervaleppäpaneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Silkinranta
Isännöitsijätoimisto
HSI Helsingin seudun isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Joanna Hattunen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
1 955 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistokoneet lämmöntalteenotto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv (DVB-C), kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, ja lastenvaunuvarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.12.2029
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Juna-asema noin 800 m, bussipysäkit Tikkurilantien ja Kielotien varressa. Tulevan Vantaan ratikan suunniteltu pysäkki (Silkkitehdas) noin 350 m päässä.
Paikallistiedot
Tikkurilan monipuoliset palvelut vain kävelymatkan päässä.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat 27 kpl on sijoitettu Kiinteistö Oy Silkkiparkki -nimiseen pysäköintilaitokseen. Autopaikat on erillisinä osakkeina, autopaikkoja koskeva lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla (yj. 9 - 10 §). Pysäköintilaitoksessa on ladattavien ajoneuvojen latausvalmius.
Autohallipaikat
27 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Asemakaava. Silkin korttelin vanhat tehdasrakennukset on merkitty asemakaavassa sr (suojeltava rakennus). Keravanjoen toisella puolella Tikkurilan sauna -kaavoitushanke: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/tikkurilan-sauna-heurekan-rantaan
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2025: Saunan lauteiden ja paneeleiden uusiminen, B-rakennuksen uusi tukimuuri, B-portaan hissikuilun maalaus 2028: Lukituksen uusiminen, Kuntoarvio ja 10 vuoden PTS
Taloyhtiön kiinnitykset
15 960 810 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Lämmönsiirtimen vuodon korjaus 2024: A36 ilmanvaihdon toiminnan tarkastus ja puhaltimien vaihto 2023: Skanskan suorittamat takuukorjaukset 2023: Ladattavien ajoneuvojen lataus-infran rakentaminen 2022: Tuuletusteline 2021: Piha-aidan rakennus