Silkkikatu 1 B
20660, Littoinen, Kaarina
3-4h+k+kph+s+2*erill.wc
259 000 €
95 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Myllykoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä paritalo Littoisissa Kotimäen idyllisellä ja uniikilla hirsitalo-alueella tarjoaa kodikkaan ja rauhallisen asuinympäristön. Alun perin 1920-luvulla Verkatehtaan työntekijöille rakennetut talot ja koko asuinalue on Bertel Jungin käsialaa. Alueen historiaa kunnioitetaan ja rakennukset ovatkin ulkoapäin suojellut. Tähän taloon on tehty 1982 valmistunut peruskorjaus ja sen jälkeenkin on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia. Tämä koti sijaitsee vehreällä omalla tontilla ja omalla kiinteistöllä (paritalon toinen asunto on oma kiinteistönsä), jossa vanhat tammet, vaahterat ja hedelmäpuut luovat idyllisen pihapiirin. Piha rajoittuu Kotimäen puistoalueeseen, mikä tuo luonnon lähelle ja lähiympäristö tarjoaa monia mahdollisuuksia mm. Littoistenjärvellä ja sen ympäristössä sekä Verkatehtaan alueella. Talon edustalta ei myöskään kulje liikenne eteenpäin jalankulkijoita ja pyöräilijöitä lukuunottamatta.
Kahdessa kerroksessa oleva koti on tilava ja hyvin suunniteltu. Olohuoneessa on tunnelmallinen ja upea kaakelitakka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein ja sieltä löytyy myös puuhella. Yläkerrassa sijaitseva pesuhuone ja sauna on remontoitu 2021. Kaksi erillistä wc:tä lisäävät arjen sujuvuutta. Hirsiseinät antavat viimeistään upean vaikutelman ja tunnelman.
Sijainti on erinomainen: lähellä on Ristikallion päiväkoti ja Kotimäen yhtenäiskoulu näkyy ikkunoista, lähistöllä on pallokenttä ja muita liikuntapaikkoja unohtamatta uimarantaa ja järven lähistöllä kulkevia lenkkireittejä. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ja idyllistä asuinympäristöä ja luonnonläheisyyttä.
Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Silkkikatu 1 B, 20660, Littoinen, Kaarina
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupapiirustusten mukaan kerrosala on 110 m² ja huoneistoala 95 m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1924
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennus on alunperin valmistunut 1920-luvulla, mutta se on peruskorjattu 1982.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, noin 2k kkaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 344,92 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 726,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköä on kulunut nykyisellä omistajalla v.2023 noin 13 000 kWh ja v.2024 noin 14 800 kWh. Jätehuolto sopimuksen mukaisesti. Vesimaksut hinnaston mukaisesti. Kaapeli-tv hinnaston mukaisesti. Kaupanvahvistajan palkkio 138 € puoliksi (ostaja/myyjä). Sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Hirsi ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi ja puuhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti ja kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa säilytystilaa ja lisäksi talousrakennus, jossa varastotilaa sekä autotalli. Talousrakennus on yhteinen kahden naapurin kanssa. Jokaiselle kiinteistölle on oma tila rakennuksessa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka ja puuliesi
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Idyllinen piha, jossa vanhoja tammi- ja vaahterapuita, marjapensaita, jasmiini, syreeneitä, omenapuu, luumupuu ja kirsikkapuu. Tontti rajoittuu Kotimäen puistoalueeseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 536 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Loiva rinnetontti. Kiinteistö on tilamuotoinen ja saattaa vaatia tontinmittausta, mikäli tehdään rakennusluvan vaativia toimenpiteitä. Tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Perustukset: Maanvarainen. Alapohjarakenteet: Ryömintätilainen puurakenne. Ryömintätilassa pieni kellari, jossa maanvastainen betonilaatta. Julkisivumateriaali: rimalaudoitus. Yläpohja ja vesikate: Puurakenteinen harjakatto, tiilikatteella. Katteen alla nykyaikainen aluskate.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit ja pesuhuoneessa, alakerran wc:ssä ja keittiössä lattialämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto wc+kph+s.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaarinan kaupunki.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.4.2029
- Kiinteistöön kuuluu
- Varasto/autotallirakennus, noin 18 m².
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kiinteistö sijaitsee AO-ssr kaava-alueella. Omakotirakennusten ja niiden talousrakennusten muodostama rakennustaiteellisesti arvokas ja alueen kokonaiskuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennusryhmä. Rakennuksissa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, etteivät ne muuta rakennusten julkisivuja eikä alueen kokonaiskuvaa. Julkisivumuunnokset on hyväksytettävä museovirastossa. Rakennusten sisäpuoliset muutostyöt ovat sallittuja ja ullakkokerrokset saadaan sisustaa asuinkäyttöön. Lisätietoja Kaarinan kaupunki.
- Kuntotarkastus tehty
- 26.08.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1980 Ikkunat ja ovet - Uusinta Ikkunoiden sisäpinnat uusittu lämpölasilla. 1980 Alapohja - Lämmöneristeen uusinta ja puurakenteiden tarkastus / uusinta. Lämmöneristeitä uusittu.
1980 Viemärilaitteisto - Putkiston uusinta. Uusittu muoviviemäreiksi todennäköisesti 80 luvulla.
1980 Sähkölaitteet - Peruskorjaus Johdotuksia ja kalusteita uusittu. Myöhemmin tehty
pienempiä lisäyksiä/muutoksia. 1980 Ulkoseinä - Lisäeristys Lisätty mineraalivillaa
100mm hirren sisäpuolelle. 2000 Sähkölämmitys - Pattereiden / elementtien uusinta
Kaikki patterit uusittu 2000-luvulla. 2008 Tiilikatto - Uusiminen Koko tiilikate uusittu sekä
aluskate ja kattotuoleja vahvistettu. Myös lämmöneristeitä korvattu/lisätty villalla yläpohjatilaan. Helmikuu 2008 Pesuhuone ja sauna - Uusinta. Kaikki vedeneristeet ja pinnat uusittu myös saunassa. 2010 Vierusta - Sadevesijärjestelmän asennus/uusinta
Sadevedet ohjattu tontin kulmalle ja yhden syöksyputken osalta kivikaivoon. 2011 Sähkölämmitys - Lämminvesivaraajan uusinta. Varaaja uusittu. 2011 Vesilaitteet - Putkisto uusittu. Putkistot uusittu 2011 ja 2018 muoviputkella ja kuparilla. 2011 Ulkoseinä - Maalaus Ulkoverhousta maalattu. 2020 Talon ulkomaalaus. 2020 Sadevesikourut uusittu osittain. 2021 Kylpyhuone ja sauna (saunan paneeleita lukuunottamatta). 2021 Alakerran huoneen ja olohuoneen sisäkatto uusittu. 2021 Uusi ilmalämpöpumppu. Alakerran huoneeseen asennettu Mirror Linen lasiliukuovet. 2021 Kattoikkunat uusittu. 2022 Terassi rakennettu. 2024 Pihan sepelöinti.