Siilitie 8 A

00800, Herttoniemi, Helsinki
2h+avok.+kph+las.p
309 000 € (6 645,16 € / m²)
46,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
172,05 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Asuntoesittely
UPEA KAKSIO OMALLA TONTILLA
Tämä omalla tontilla sijaitseva kaksio hurmaa tyylikkyydellään. Luksusta arkeen tuovat niin upea avokeittiö kuin tyylikäs kylpyhuone. Asunto sopii vaativampaankin makuun! Asunnossa on loistava pohjaratkaisu, ilman hukkaneliöitä. Reilun kokoisen makuuhuoneen ikkunat aukeavat rauhalliselle sisäpihalle. Avokeittiö on hyvin varustettu ja sisältää riittävästi kaappi- ja laskutilaa. Saareke tuo lisää säilytys- ja istumatilaa sekä jakaa luontevasti tilan keittiön ja olohuoneen välillä. Valoisasta olohuoneesta on käynti asunnon viihtyisälle ja valoisalle lasitetulle parvekkeelle, johon mahtuu mainiosti sohva- sekä muita kalusteita. Parveke aukeaa lounaaseen. Kokonaisuuden kruunaa huoneiston kylpyhuone, jossa on tehty upeat laattavalinnat. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Suuret ikkunat ja vaaleat pinnat tekevät asunnosta valoisan ja kodikkaan. Asunto Oy Helsingin Kettukuja 4 on valmistunut vuonna 2017 omalle, rauhalliselle tontille. Hyvät päivittäispalvelut kauppoineen, päiväkoteineen ja kouluineen ovat lähellä; lähikauppa n. 500 m, Siilitien metroasema n. 350 m ja Kauppakeskus Hertsi n. 2 km päässä. Herttoniemi on suosittu asuinalue myös loistavien ulkoilumahdollisuuksiensa ansiosta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, käytitpä sitten omaa autoa, joukko- tai meriliikennettä tai vaikka polkupyörää. Mahdollista ostaa myös omana osakkeena oleva autohallipaikka. Hallipaikan hintapyyntö 18 000 €. Tämän kodin parhaat puolet: + muuttovalmis asunto + mainio pohjaratkaisu, valoisa kulmahuoneisto ja toimiva parveke + oma tontti + maltillinen hoitovastike + vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö + taloyhtiöstä löytyy hissi, pesutupa ja sauna + mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka Tätä asuntoa ei kannata ohittaa - soita ja sovi aika esittelyyn! Tutustu myös asunnon virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=ytPHwHjYW4u Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected] Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected] TILAA NELIVÄRIESITE JA VIRTUAALIESITYS SÄHKÖPOSTIISI Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.
Perustiedot
Sijainti
Siilitie 8 A, 00800, Herttoniemi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
kohde on vuokrattu
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
309 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 172,05 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 172,05 € / kk
Autopaikkamaksu
23,13 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 645,16 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkamaksu 23,13 €/kk on nyt myytävänä olevan autohallipaikan AP 4 kuukausittainen maksu. Autohallipaikan koko on n 12,5m2 (ei tarkistusmitattu). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikkäässä keittiössä on runsaasti kaappi ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, induktiotaso, kalusteuuni, astianpesukone, kaapistot ja saareke. Kodinkoneet ovat Gram-merkkiset. Välitila on laastia (mikrosementti)+maali. Seinät ovat maalattu ja lattia on parkettia.
Kylpyhuone
Tilava, kokonaan laatoitettu kylpyhuone. Varusteina suihku, kokoontaitettava lasinen suihkukulma, käsienpesuallas (Villeroy Boch), peili- ja allaskaappi, wc-istuin (Villeroy Boch), käsisuihku, pk-liitäntä, korkea kaappi, pyyhepatteri ja lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Erillisessä makuuhuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistoista.
Olohuone
Valoisassa olohuoneessa on mukavasti tilaa sohvaryhmälle. Seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Olohuoneesta on kulku huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat
Irtainvarasto.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Kauniit näkymät yhtiön pihapiiriin
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu. - Saarekkeen tuolit. - Parvekkeella oleva kalusto ja lattiaritilät ovat mahdollista ostaa erikseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kettukuja 4
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Olavi Rapo
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tontin pinta-ala
5 316 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
teräsbetoni muu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Kumibitumi/huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Lisätietoja energiatodistuksesta
5.12.2017-5.12.2027
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistokohtaiset varastot, sauna, harrastetila (yhtiön hallinnassa), väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa. Yhteispihan maanvuokrasopimus vuokra-alue Helsingin kaupungin 43. kaupunkiosan (Herttoniemi) korttelin 43213 tontti (kiinteistötunnus 91-43-123-7) pinta-ala noin 3665 m2, osoite Siilikuja 6, vuokra-aika 01.10.2017-31.12.2046, Asunto Oy Helsingin Kettukuja 4 (2373062-0) määräosa 35,6/100 kuuluu mainitulla osuudella yhteispihan yhteisjärjestelysopimukseen.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
HSL, linja-autopysäkki n. 20 m, Siilitien metroasema n. 320 m.
Palvelut
Alepa n. 500 m, K-Market n. 800 m, kauppakeskus Hertsi n 2 km, Lanterna n. 1.8 km.
Koulut
Herttoniemen yhteiskoulu n. 340 m, Hertsikan ala-aste n. 530 m.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Kaupan yhteydessä voidaan erillisellä kaupalla myydä autohallipaikka talon autohallista. Autohallipaikan velaton hintapyyntö on 18 000 euroa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Autopaikkoja pihakannella 8 kpl
Autohallipaikat
110 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Linkki karttapalveluun: https://kartta.hel.fi/link/eGuqnR Kaavatiedustelut Helsingin kaupunki https://kartta.helfi/ puhelin 09 310 22111 | Suunnitelman kuvaus: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42 111. Herttoniemen sairaala-alue: Tavoitteena muuttaa nykyisen sairaalan alue asuinalueeksi sairaalatoiminnan päätyttyä ja luoda mahdollisuuksia liikuntapuiston kehittämiselle. Alueelle voidaan rakentaa lähipalveluja ja erityisesti lasten päivähoitoa ja varhaiskasvatusta varten uusi rakennus. Alueen kulttuurihistorialliset ja luontoarvot pyritään säilyttämään. Lisätietoa ak12220 kaavadokumentista ja kaavaselosteesta: https://kartta.hel.fi/helreport/planpdfloader/?id=12220 https://www.ncc.fi/projektit/hatt-herttoniemi-helsinki/
Taloyhtiön kiinnitykset
20 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2023
Tehdyt remontit
2024: Ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2021-2022: Autohallin osakkaiden erillishanke: sähköautojen latausjärjestelmä.
Tulevat remontit
2024: Metalliovien säätö 2024-2025: Lämmitysjärjestelmän säätö 2025: Pihavalaistuksen uusiminen (matalat tolppavalaisimet) 2026: Salaojien huuhtelu ja kuvaus sekä ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2028: Autohallin lattian paikkakorjaus Muuta: Peruskuntoarvio ja 10-vuotisvastuukorjauksiin varautuminen 2025