Siilinkarinkatu 26
33410, Lentävänniemi, Tampere
4h, k, kh, s, khh, vh, var., harrastetilat, autotalli
265 000 €
109 m²
Tätä asuntoa myy Tuukka Hakkarainen, Ylempi Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
LKV OGZ | Tuukka Hakkarainen LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tampereen rauhalliselta Lentävänniemen alueelta, jossa perheystävällisyys ja hyvät kulkuyhteydet kohtaavat. Omakotitalo tarjoaa 109 neliömetriä asuintilaa, johon sisältyy neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna ja monipuoliset harrastetilat sekä autotalli. Vuonna 1981 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa, ja se on läpikäynyt useita remontteja viime vuosina.
Talon lämmitysratkaisuissa on huomioitu monipuolisuus ja energiatehokkuus: käytössä on sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu sekä öljylämmitys. Tontin vuokra on kohtuullinen, ja alueen palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ovat lähellä. Uusi raitiotieyhteys tuo Tampereen keskustan vieläkin lähemmäksi.
Tämän kodin sydän on viihtyisä olohuone, jossa viihtyy perheen kesken. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja siellä on mukava valmistaa perheen yhteisiä aterioita. Tilavassa kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta. Saunassa voit rentoutua arjen kiireiden keskellä, ja erillinen kodinhoitohuone helpottaa arjen pyörittämistä.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä, mutta haluaa silti olla lähellä kaupungin palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotinne, jossa voitte nauttia yhdessäolosta ja luoda uusia muistoja.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Siilinkarinkatu 26, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Muu pinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 180 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 265 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 354 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 431,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuosivuokran tarkistusperuste on indeksi. Vuokra nousee vuokrasopimuksen uusimisen yhteydessä. Vuokranmaksun vakuudeksi on asetettu kiinnitys, ja se säilyy sellaisenaan kaupungin hallussa koko vuokrasuhteen ajan. Vuoden 2027 vuosivuokra arviona 2800-3000 eur/v Tampereen kaupungin tonttivasaavan mukaan sähköpostikeskustelussa syyskuussa 2024.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali, lasikuitutapetti. Työtasot: Puu. Varustus: Jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin (suodatin)/hormi, kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuone
- Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Varustus: Pesuallas, lattialämmitys (vesikiertoinen).
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattia: Muovimatto. Seinät: Kaakeli. Varustus: Kaapisto, peilikaappi, pesuallas, bideesuihku. Huippuimurin ohjausyksikön sijainti.
- Makuuhuoneet
- Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maali. Varustus: kaapisto, komero.
- Olohuone
- Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali.
- Kodinhoitohuone
- Kuvaus: Lattia: Muovimatto. Seinät: Puupaneeli. Varustus: Kaapistot, pyykkikorit, lattiakaivo, pesukoneliitäntä, pöytätaso.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 616 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 616 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2026
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Öljy
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Palvelut Koulut: Lentävänniemenkoulu n. 1,1 km. Lielahden koulu n. 2,7 km. Palvelut: K-Market Lentävänniemi n. 1,0 km. S-market Niemenranta n. 1,5 km. Prisma Lielahti n. 3,3 km. Päiväkodit: Päiväkoti Touhula, VekaraPolku n. 1,1 km. Lentävänlaakson päiväkoti n. 1,6 km. Verkkanappulat Nappulaniemi n. 1,6 km. Liikenneyhteydet Tampereen raitiotien osa 2 on valmis ja käytössä, joka sisältää osuuden Pyynikintorilta Lentävänniemeen Santalahden, Hiedanrannan ja Niemenrannan alueiden kautta.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kattomuutostyöt 1997-1998
Öljypannu on uusittu 2003
Lämmitysputkistoja wc-tila, sauna 2003
Öljypoltin uusittu 2007
Täydellinen huolto 2021,
Kylpyhuone vesieristys ja laatoitus 2016
Keittiön pinnat kodinkoneet 2017 Lattiat 2017
Tilojen lattialämmityksen huolto ja termostaattien uusiminen 2022
Pintaremontti 2022-23
Saunanpinnat 2023
Uusi kiuas, oras hanat 2024
Peltikaton pesu ja rännien pesu 2024 Oviaukkojen laajennus 2022-2023
Nanox pinnoitus kylpyhuone, wc ja keittiön kaakelit 11/2024.