Sibeliuksentie 2 A
04200, Keskusta, Kerava
Keittiö-ruokailutila-yhdistelmä, 2 mh, vaatehuone, pesutila/wc, sauna, erillis-wc, eteinen, parveke
284 000 € (3 053,76 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Keravan keskuspuiston vieressä vuonna 2002 valmistuneessa kerrostalossa 4. kerroksen 93 m² perheasunto, jossa lasitettu todella iso länsiparveke.
Keravan keskuspuiston vieressä vuonna 2002 valmistuneessa kerrostalossa 4. kerroksen 93 m² perheasunto, jossa lasitettu todella iso länsiparveke.
Tilavat keittiö-ruokailutila-yhdistelmä, kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa liukuovikaapisto, vaatehuone, pesutila/wc, sauna, erillis-wc, eteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s. Olohuoneesta käyntiovi todella isolle lasitetulle länsiparvekkeelle.
Ruokailutilan ja keittiön välissä on haitariovi ja ruokailutilan ja olohuoneen välissä liukuovi, joten ruokailutilan saa erotettua omaksi erilliseksi ikkunalliseksi huonetilaksi.
Asunnosta ovat näkymät kolmeen ilmansuuntaan, olohuoneesta, ruokailutilasta ja lasitetulta parvekkeelta länteen, keittiöstä, pesutilasta, saunasta ja 1. makuuhuoneesta pohjoiseen sekä molemmista makuuhuoneista itään.
Tyydyttäväkuntoinen huoneisto vuonna 2002 valmistuneessa kerrostalossa. Huoneiston keittiökalusteet ja märkätilat ovat alkuperäiset, Keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan (jääkaappi ja pakastinkaappi noin 2023, liesi noin 2020, astianpesukone noin 2018) ja asuinhuoneiden pintoja uudistettu tarpeen mukaan, asuinhuoneiden lattiapinnoitteet alkuperäiset. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 1/2022. Parvekelasitus on osakkaan asennuttama. Kohde on ollut viimevuodet vuokrattuna.
Kellarikerroksen lämpimästä autohallista tilava autohallipaikka ostettavissa asuntokaupan yhteydessä. Kysy! Autohallipaikalla ei ole latauslaitetta. Autohallipaikan vastike on 38€/kk.
Asuntoyhtiössä on vuodesta 2022 lähtien ollut käytössä sähköinen viestintäjärjestelmä, jonka porrasnäyttö ja asukassovellus on asukkaiden käytössä.
Palvelut sijaitsevat lähellä, hieno sijainti Keravan keskustassa, keskuspuiston vieressä.
Lähetä minulle verkkoviesti tai sähköpostiviesti ([email protected]) niin mennään katsomaan tätä kivaa asuntoa. Kerro viestissäsi mitkä päivät ja ajat teille toimisivat.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77
[email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoituPerustiedot
- Sijainti
- Sibeliuksentie 2 A, 04200, Keskusta, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 284 000 €
- Myyntihinta
- 284 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 441,75 € / kk (4,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 441,75 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 053,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asunnon ostajalle myynnissä autohallipaikka. Autopaikalla ei ole latauslaitetta. Autopaikan vastike on 38€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö-ruokailutilayhdistelmä. Varustus: * Jääkaappi (noin 2023), * Pakastinkaappi (noin 2023), * Liesi (60 cm, noin 2020), * Liesituuletin, * Astianpesukone (noin 2018), * Työtasot laminaattia, * Tiskiallas, * Keittiöhana. Ruokailutilan ja keittiön välissä on haitariovi ja ruokailutilan ja olohuoneen välissä liukuovi, joten ruokailutilan saa erotettua omaksi erilliseksi ikkunalliseksi huonetilaksi.
- Kylpyhuone
- Varustus: * Suihku, * Kaapistot, * Peilikaappi, * Pesuallas, * Allaskaappi, * wc-istuin, * Mukavuuslattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: * Kaapisto, * Peilikaappi, * Pesuallas, * Allaskaappi, * WC-istuin, * Mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Todella tilava olohuone, josta käyntiovi todella tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät länteen. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 1/2022, jonka sisäyksikkö on olohuoneessa ja ulkoyksikkö parvekkeella. Isännöitsijäntodistuksen mukaan laitteisto on pysyvästi osakkaan huolto ja kunnossapitovastuulla.
- Kodinhoitohuone
- Pesutilan yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna. Varustus: * Sähkökiuas, * Lauteet, * Seinät puupaneelia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttäväkuntoinen huoneisto vuonna 2002 valmistuneessa kerrostalossa. Huoneiston keittiökalusteet ja märkätilat ovat alkuperäiset, Keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan (jääkaappi ja pakastinkaappi noin 2023, liesi noin 2020, astianpesukone noin 2018) ja asuinhuoneiden pintoja uudistettu tarpeen mukaan, asuinhuoneiden lattiapinnoitteet alkuperäiset. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 1/2022. Parvekelasitus on osakkaan asennuttama. Kohde on ollut viimevuodet vuokrattuna.
- Näkymät
- Asunnosta ovat näkymät kolmeen ilmansuuntaan, länteen, pohjoiseen ja itään. Lasitetulta parvekkeelta länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät: Seinät asuinhuoneissa maalatut. Pesutilassa laattaa. Saunassa paneelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat: Asuinhuoneissa parkettia. Märkätiloissa laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkatot: Asuinhuoneiden sisäkatot maalatut. Pesutilassa ja saunassa puupaneelia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Keravan Sibeliuksentie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Talosakke Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Lahti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2746 3010
- Tontin pinta-ala
- 2 317 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.12.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikerroksessa kuivaushuone ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot. 1. kerroksessa ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat ovat: Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, VSS/asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja tekniset tilat.
- Paikallistiedot
- Keravan keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Koulut lyhyen kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen käyttö perustuu osakeomistukseen. Kellarikerroksen lämpimästä autohallista tilava autohallipaikka ostettavissa asuntokaupan yhteydessä. Autohallipaikalla ei ole latauslaitetta. Autohallipaikan vastike on 38€/kk. 23.8.2024 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan - Yhtiöllä ei ole suunnitelmissa yleistä sähköautojen latausjärjestelmän hankintaa. Halukkaat voivat tehdä yhtiölle muutostyöilmoituksen ja yhtiön rajoitusten mukaisesti toteuttaa latauspaikan omalla kustannuksellaan.
- Autohallipaikat
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.kerava.fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/asemakaavoitus/ Kaavahankkeet lähialueella: 1) Naapurikorttelissa Sibeliuksentien pohjoispuolella on kaavahanke: Suunnitelman käsittelyvaihe: Aloitettu. Asemakaava 2388, Keskustan päiväkodin asemakaavamuutoksen päätavoitteena on mahdollistaa senioriasuntojen rakentaminen Keskustan päiväkodin tontille. Kaavamuutoksen myötä Keskustan päiväkodin tontin rakennusoikeus kasvaa ja vanha nykyisin tyhjillään oleva päiväkotirakennus puretaan. 2) Keskuskoulu, Sibeliuksentie 6 on kaavahanke: Suunnitelman käsittelyvaihe: Aloitettu. Asemakaava 2374. Keskuskoulun asemakaavamuutoksen päätarkoituksena on mahdollistaa Keravan keskuskoulun kehittyminen ja tontin käyttö asemakaavallisesti koulun piha-alueena osoitteessa Sibeliuksentie 6 sijaitsevalle kiinteistölle. 3) Asemanseutu, kaavahanke: Suunnitelman käsittelyvaihe: Kaavaluonnos. Asemakaava 2313. Tavoitteena on osoittaa Keravan asemalle asuin- ja liikerakentamista sekä liityntäpysäköintiä. Samalla tarkistetaan alueen rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten suojelutaso.
- Kuntotutkimus tehty
- 05.10.2021
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 345 504 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito ja muutostöistä (2024), suoritetut kunnossapito ja muutostyöt:
2004-2006 Lisätty metalliaidat ja portit pihan ympärille.
2009 Pääoven sisääntulon kiveys korotettu ja pääoveen asennettu moottoripumppu.
2011 Huoneistopihojen aidat huoltomaalattu.
2011 10-vuotistarkastus on teetetty.
2012 Rakentaja on suorittanut vastuulleen kuuluneet 10-vuotiskorjaukset.
2012 Huoneistojen raitisilmaventtiilit on puhdistettu ja suodattimet vaihdettu.
Puhdistus tehty vastuunjaosta poiketen yhtiön lukuun.
2012 Yhtiölle on laadittu uusi pelastussuunnitelma ja väestönsuoja on tarkastettu ja paine- ja tiiveyskoe suoritettu.
2012 Autohallin luiskan lämmityspiirit on korjattu yhdessä Augustin kanssa.
Lämmityksen ohjaus korjataan tammikuussa 2013
2012 Savunpoistolaitteisto on korjattu ja toiminta tarkastettu.
2013 Huoneiston A28 terassin metallirakenteiden huoltomaalaukset.
2013 Ulkokalusteiden huoltomaalaukset.
2013 Pääoven läheisyyteen asennettu kaide.
2014 Ilmanvaihtokanavat on nuohottu, toimilaitteet puhdistettu ja ilmämäärät on säädetty.
2014 Neljässä huoneistossa on uusittu korvausilmaventtiileitä.
2014 Hissin hälytyspuhelin on uusittu gsm-toimiseksi.
2015 Piha-alueella tehtiin istutusten uusimisia ja parannuksia.
2015 Autohallin nosto-oven jouset on uusittu.
2015 Autohallin nosto-oven kaukosäädinjärjestelmä on uusittu.
2015 Porraskäytävään asennettiin jälkihohtavat kerrostunnisteet paloturvallisuuden parantamiseksi.
2016 A28 terassin lattian pinnoitteen korjaus.
2016 Kuorielementtien elastisten saumojen kunto on tarkastettu ja puutteet korjattu.
2016 Porraskäytävän valaisimet on uusittu liiketunnistemellisiksi led-valaisimiksi.
2016 Pääoven kääntöovikoneisto on uusittu.
2017 A28 terassin lattian pinnoitteen uusiminen.
2017 Pihakasvien huoltoleikkaukset ja uudistukset.
2018 A28 pellitykset on korjattu.
2019 A28 terassin korjausta viimeisteltiin pellitysten korjauksilla.
2019 Autohallin ilmanvaihtokanavan kiinntitystä ja pellitystä korjattiin.
2019 Väestönsuojan hätäpuhelinyhteys muutettiin gsm-toimiseksi.
2019 Pihakasvillisuutta on leikattu ja uudistettu pääosin puiston puolelta.
2020 Huoneiston A28 terassin lattiarakenteen kuivuus tarkastettiin porareikämittauksella.
2020 Porrashuoneen lattioihin tehtiin täydellinen vahan vaihto.
2021 Vesikaton kuntoarvion teettäminen ja kiireellisten korjausten ja pesujen tekeminen
2021 Rakennuksen kuntoarvio.
2021 Vesikaton kuntotarkastus ja havaittujen kiireellisten korjausten teettäminen.
2022 Väestönsuojalle paine- ja tiiveyskoe ja tarkastus, varusteet täydennetty ja käsisammuttimet tarkastettu, katon ja lippojen reunapellit pesty, ulkokalusteet maalattiin, porrashuoneen seinät huoltomaalattiin, patteriverkostoon asennettiin Wattinen-järjestelmän ohjattavat patteriventtiilit ja Bauer-puhdistuslaitteisto.
2023 Rakennuksen elastiset saumat uusittu. Puiset piha-aidat huoltomaalattu.
Tulevat remontit
Turvallisuus- ja sisäilmahanke, jonka 2.5.2024 päivätyn kustannusarvion mukaan:
+ Suunniteltu toteutettavan vuosina 2024-2025,
+ Kertakustannusten perusteet: Nosto-oven uusiminen, ikkunoiden tiivistäminen, patteriventtiilien uusiminen, raitisilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, hallintokulut.
+ Yhteensä 60000 €, josta huoneistolle A 18 olisi jyvittymässä yhteensä 2690,45 € kertasuoritusosuus, tai vaihtoehtona 56,05 €/kk pääomavastike viiden vuoden laina-ajalla.
Tiedotteen 21.5.2024, lisäinformaatio turvallisuus- ja sisäilmahankkeeseen, mukaan: Koko hankkeen kustannukset voivat nousta 72 000 euroon ja vuonna 2024 toteutettavien hankeosien kustannukset olisivat em. arvion pohjalta 36 000 €.
Hallituksen selvitys viiden vuoden kunnossapitotarpeesta (2024):
2024 Ikkunoiden huoltokorjaukset.
2024 Autohallin nosto-oven uusiminen.
2024 Patteriventtiilien uusiminen.
2024 Raitisilmaventtiilien uusiminen.
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
Huoneistojen palovaroittimien uusiminen ja ottaminen yhtiön vastuulle.
2028 Vesikaton kuntotutkimus ja varautuminen pinnoitteen uusimiseen.
Jätehuoneen huoltomaalaus,
Hissin kuntoarvion teettäminen,
Piha-alueen kasvillisuuden kunnostaminen,
Vesijohtoverkoston suojaustoimet,
Piha-alueen aidan jatkaminen,
Selvitetään energiatalouden parantamista ja vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen käyttöönottoa.