Seurasaarentie 11 C
00250, Munkkiniemi, Helsinki
5h+k+kph/khh+halli+ wc+porstua+kph/wc+aula+2x parveke+ullakkotila+kellarikerros
1 950 000 € (12 580,65 € / m²)
155 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Kiminkinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Tällaista et ole ennen nähnyt, koska tällaisia ei ole, eikä siksi tarjolle ikinä tule. Paitsi nyt.
Jos aikansa influensseri, ruotsalainen kuvataiteilija Carl Larsson (1853-1919), olisi asunut Suomessa, hän olisi asunut täällä. Tamminiemen ja Mäntyniemen väliin, aivan Huvila-Meilahden rantaviivan tuntumaan, sijoittuva Villa Furunäs, on vuonna 1893 alun perin rakennettu maaseutuidylli, jollaisesta ei osaisi muutaman kilometrin päässä Helsingin Stockmannilta kukaan edes haaveilla. Rakennuksen kolmeen suuntaan avautuvassa päätyhuoneistossa on maaginen, pehmeä valo ja seesteinen tunnelma, sekä esteettömät merinäköalat pitkin Seurasaarenselkää, kohti Lauttasaarensiltaa.
Vuonna 2015 perustettu As Oy Helsingin Villa Furunäs on huomattavana kulttuuritekona sittemmin saneerattu kauttaaltaan sisältä ja ulkoa, eikä työssä ole säästelty aikaa, vaivaa eikä kustannuksia. Kiinteistön kaikki rakenteet on käyty huolella läpi. Saneeraus on sisältänyt pintavesi- ja salaojajärjestelmät, talon ulkopuolisiin routaeristeet sekä taloa ympäröivät pinnan muodot. Kiinteistön perustukset, sekä hirsirunko ja kattorakenteet on korjattu. Talotekniikka on uusittu kiinteistön sisällä kokonaisuudessaan, mukaan lukien kiinteistön sisäinen viemäröinti, käyttövesiputket, sähkö- ja telekaapeloinnit sekä lämmitysjärjestelmäksi maalämpö. Talon julkisivujen eristystä on lisätty ja julkisivun pintamateriaali uusittu. Vesikaton pintamateriaali on uusittu, sadevesijärjestelmä mukaan lukien.
Huomioon otettujen pienimpienkin yksityiskohtien kirjo on mykistävä, kun tavoitteena on ollut nykystandardien tasoista huippulaadukasta asumista tinkimättömästi talon rakennusaikakauden hengessä ja viisi toinen toistaan kauniimpaa kakluunia on kunnostettu luonnollisesti, nekin. Keittiössä lisäksi puuliesi ja eteisessä kamiina. Märkätilat on laatoitettu, asennettu mm. Duravitin altaat ja seinä wc-istuimet, Hansgrohen hanat, Rej-designin pyyhekuivaimet. Keittiö on puusepäntyötä, työtasot marmoria ja kodinkoneet laadukkaita. Asunnossa säilytetty myös painovoimainen ilmanvaihto ja kauniina detaljeina palautettu vanhan malliset Fontinin posliiniset sähkökatkaisijat sekä alkuperäiset ovipainikkeet, espanjoletit ja muut helat. Lukitukset koko rakennuksessa uusittu (i-LOQ).
Ruokasalista käydään kuistille, johon kauniisti siivilöityvä valo ja unenomainen tunnelma jo itsessään laskevat pulssia. Lisätiloina ylhäällä vintti, alhaalla puolilämmin kellaritila, jotka molemmat taipuvat moneen. Kellarissa upea luonnonkiviseinä.
Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toinen latausasemalla uudessa autokatoksessa ja toinen pihassa. Katoksen ullakko on taloyhtiön yhteistä säilytystilaa.
Villa Furunäs on suojelukohde ja alueelle on äskettäin vahvistettu jo toinen suojeleva asemakaava, joka suojelee myös alueen valtakunnallisesti arvokasta rakennuskulttuuriperintöä ja luonnonmaisemaa. Asemakaavan mukaan tällä taloyhtiöllä mahdollisuus rakentaa 40 + 10 m2 piharakennuksia (esim. pihasauna + kasvihuone).’
Nyt on kyseessä koti, jota ei voi hengästymättä kuvailla. Jos olet niin onnekas, että se sopii sinun hakuhaarukkaasi, niin ota yhteyttä ja sovi oma käyntisi paikan päälle ja näet tämän taideteoksen omin silmin.
Myynti ja käyntivaraukset:
Johanna Kiminkinen, LKV, Partner
Solid House Helsinki
045 693 2900
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Seurasaarentie 11 C, 00250, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 155 m²
- Kokonaispinta-ala
- 155 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kuisti n. 9 m2 ja kellarikerros, sekä ullakkotila.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1893
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 950 000 €
- Myyntihinta
- 1 950 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 666,50 € / kk (4,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 666,50 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 12 580,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 14,- eur/hlö/kk, lapset alle 18 v 50 %. Taloyhtiön hoitovastike koostuu mm. seuraavista kustannuseristä: maanvuokra - pankkikulut – jätehuolto – kiinteistön täysarvovakuutus – kiinteistövero – kirjanpito ja tilintarkastus – as oy:n vesi ja sähkö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Toimiva ja kaunis keittiö saneerattu laitteineen 2019. Puusepän paikalleen rakentamat kaapistot, työskentelytasot marmoria. Upea luonnonvalo kahdesta ilmansuunnasta. Paljon säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiöstä suora käynti ulos pihalle. Uuni, 2 uunia, sähkö, liesi viisi poltinta (Smeg, pullokaasu), liesituuletin (Savo hormiin, koneellinen poisto), astianpesukone Asko, keittiösaareke (puusepän mittatilaustyönä tekemä, kokopuuta, säilytystilat avautuu kaikkiin suuntiin ), jääkaappi (Liebherr, integroitu korkeaan kaappiin, erillinen pakastin (Liebherr, integroitu ruokakomeroon), tilava ruokakomero ja puuliesi.
- Keittiön lattiat
- Kivi ja kalkkikivi, harmaa lattialämmitys
- Keittiön seinät
- Maali ja Maali ja maalattu pinkopahvi alaosassa vaakapuolipanelointi. Kaikissa pellavaöljypohjainenmaali.
- Liesi
- Kaasu ja viisi poltinta, Smeg pullokaasu
- Kylpyhuone
- - pesuallas 2 kpl, Duravit - amme Gustafsberg - hanat Hahnsgrohe - 2 kpl peilikaappi - ikkuna, paljon luonnonvaloa
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesuallas, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri Rej Design
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja vanha tiili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, puolipaneeli, ja Maali ja maalattu pinkopahvi alaosassa vaakapuolipaneeli. Kaikissa pellavaöljypohjainen maali.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- - esteetön merinäköala Seurasaarenselälle - kirjahyllyt kuuluvat kauppaan - kaikki maalit pellavaöljypohjaisia, sävytetty maapigmenteillä (seinät ja katot), ovet myös pellavaöljymaalia Ahlbäck / ruotsal.,
- Olohuoneen seinät
- Maali, puolipaneeli, ja Maalattu pinkopahvi teetetyt peilipaneelit.
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Pesukone (Miele, neuvoteltavissa), kuivausrumpu (Miele, neuvoteltavissa), lattialämmitys, pesuallas (2kpl isoa), yläkaapit, allaslaatikosto, pöytätaso kalkkikiveä, sadevesisuihku, lasinen suihkunurkka, kurapiste, tarvittaessa tila pesutornille (laitteet nyt vierekkäin), korkea tikas pyyhekuivain Rej-design.
- Säilytystilojen kuvaus
- - luonnonkiviseinä (voi esim. teettää lämpölasit eteen) - sähkövastus kivijalassa kovia pakkasia varten varotoimena - valaistus kuuluu kauppaan
- Kohteen säilytystilat
- kellartila, puolilämmin, vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä, betonivalu maalattu
- Sauna
- Ei
- Takka
- Varaava takka, ei takkaa, ja 5 kpl kakluuneja puuliesi keittiössä ja kamiina eteisessä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Vehreät näkymät päätyhuoneistosta kolmeen suuntaan. Esteettömät merinäköalat; etualalla Seurasaarensalmi, Seurasaari ja näkymät Lauttasaarensillan suuntaan asti. Päädyssä ja takana vanhat ja kauniit, kumpuilevat puutarhapihanäkymät.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä, itä ja länsi
- Piha
- - portti kadulle
- Ranta
- Ranta suoraan edessä, Seurasaarentien toisella puolella
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- - eteishallissa kalkkikivi - paikalleen rakennettu vaatekaappi - katkaisimet posliinia Fontiini (espanjalaisia) Domus Classica - pistorasiat maalautettu, listapistorasioita - kaikki helat kunnostettuja / alkuperäisen mallisia - osa ovista ja ikkunoista vanhoja ja kunnostettuja, osa vanhan mallin mukaan teetettyjä (kaikki helat ja kiinnikkeet kunnstettuja tai vanhan mallin mukaisia)
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Välipohjissa puukuitueriste Hunton (ei painu), yläpohjassa selluvilla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Verisuren hälytyssysteemi, uusi omistaja tekee oman sopimuksen jos haluaa jatkaa.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Villa Furunäs
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöitsijä
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Sundström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 486 2217
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Rakennusmateriaalit: Puu ja luonnonkivijalka, hirsirunko (kunnostettu), korotetussa yläkerrassa puurunko ja uudet selluvillatäytteet, vanhan mallin mukaan teetettyjen julkisivupaneeleiden alla Huntonin tuulensuojalevyt. - Ulkopuoli maalattu pellavaöljymaalilla (Ahlbäck). - Lukitus iLock.
- Tontin pinta-ala
- 3 021 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 17 977,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.01.2045
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus huoneistoilla A ja C, ks. yhtiöjärjestys.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja luonnonkivijalka, hirsirunko, korotetussa yläkerrassa puurunko uudet täytteet
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- autokatoksen yläkerta n. 50 m2 yhteistä säilytystilaa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- - jokaisella yhtiön asunnolla oma maalämpökaivo ja -pumppu - rakennusoikeutta, jota ajateltu käyttää esim. yhteiskäytössä olevaan saunaan. Ei päätöksiä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- - Bussi 24
- Paikallistiedot
- - n. 37 vanhaa huvilaa jäljellä (Kesäranta mukana luvussa) - Seurasaaren talviuimarit - asukasyhdistyksellä oma kesäuimalaituri - SUP-mahdollisuus - ympäröivä luonto, kantakaupungin parhaat ulkoilumaastot - Meilahden liikuntakeskus - Meilahden tenniskeskus - Unisport - Töölön ja Munkkinienmen palvelut lähellä - Munkkivuoren Ostoskeskus - ruokakauppoja K-Munkki, K-Fortuna, K-kasarmi - HYKS Meilahti vieressä - Ruskeasuon ratsastustallit
- Palvelut
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Latausasema katospaikassa + yksi pihapaikka = yhteensä kaksi (2) paikkaa jokaiselle huoneistoille.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa.
- Autokatokset
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kiinteistö on alun perin valmistunut vuosien 1893-1903 aikana. Yläkerta rakennettu n. 1920-luvulla. Rakennus on sr-2 suojeltu, rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus-, muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka heikentävät rakennustaiteellisia ja historiallisia arvoja tai muuttavat arkkitehtuurin ominaispiirteitä.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
• 2015: Salaojat, imeytyskentät, routaeristeet
• 2015-2016: hirsikorjauksia
• 2017: Ikkunat (perinteisin menetelmin uusitut & kunnostetut. Maalämpöpumppujen
asennus, maalämpökaivojen poraus.
• 2018: Julkisivupanelointi uusittu (mallista sahatut alkuperäisten mukaiset), vesikatto
uusittu (galvanoitu rivipelti, alla kondenssisuojattu aluskate, räystäsrakenteita,
runkorakenteita ja osia aluslaudoituksesta uusittu)
• 2019: Vesikaton pesu & maalaus, sadevesijärjestelmien syöksyt ja rännikaivot,
julkisivujen 3. pellavaöljymaalaus, kosteiden tilojen eristys ja laatoitus, asunto C:n
käyttöönottotarkastus. Hätäpoistumistiet viimeisteltiin koko rakennuksessa.
• 2020: asunto C:n lasiverannan/parvekkeen ikkunat
• 2021: A-asunnon käyttöönottotarkastus suoritettiin 29.7.2021
• 2022: Autokatoksen viimeistely, sähkölatauspisteiden asennus autokatokseen
• 2023: Pihasuunnitelman mukaiset muutokset viety loppuun. Rakennusluvan loppuleima.
Tulevat remontit
Ei päätettyjä korjauksia.