Seurakunnantie 21 B
36110, Ruutana, Kangasala
3h, k, ph, wc, sauna, terassi, varasto
215 000 € (2 925,17 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja kodikas rivitalon päätyasunto sijaitsee rauhallisella ja erittäin halutulla Ruutanan alueella. Lämmitysmuotona on ekologinen ja energiatehokas maalämpö! Asunto on rakennettu vuonna 2016, ja se on hienossa kunnossa. Tässä yhdessä tasossa olevassa kodissa on tilaa 73,5 neliömetriä, mikä tekee siitä ihanteellisen kodin pienelle perheelle tai pariskunnalle.
Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone sekä avokeittiö. Keittiö on moderni ja tyylikäs ja tarjoaa mukavat puitteet kokkailuun. Pesuhuoneosasto on toimiva ja moderni. Oma mukava sauna tarjoaa rentouttavat löylyt.
Terassin ja vehreän pihan ansiosta voit nauttia ulkoilmasta ja viettää mukavia kesäiltoja. Asunnon edustalla on tilava ulkovarasto, joka tarjoaa lisäsäilytystilaa arjen tarpeisiin. Autokatospaikka sähköpistokkeella ja sähköpistokkeellinen pihapaikka autolle ovat käytössäsi, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Ruutanan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät muun muassa K-Market, koulu ja päiväkoti, ja Vesijärven uimaranta on lyhyen matkan päässä. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Myynti ja lisätiedot:
Toni Kaitasuo LKV, LVV, KTM, ekonomi
[email protected]
040-5279104
www.arvohuoneistot.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Seurakunnantie 21 B, 36110, Ruutana, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 215 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 352,80 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 352,80 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 925,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone (vm.2025), keraaminen liesi. Mikro ei kuulu kauppaan. Lattia parkettia, seinät pääosin maalattuja.
- Kylpyhuone
- Suihku, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu.
- Erillinen WC
- Wc-istuin, lasiseinä pesuhuoneen ja wc:n välissä. Wc:n lattia ja seinät laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Lattiat parkettia ja seinät maalattuja.
- Olohuone
- Lattia parkettia ja seinät maalattuja.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, lasiovi. Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaapin lattia muovimattoa.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain ei kuulu kauppaan. Pyykinpesukone/kuivausrumpu eivät kuulu kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Metsätähti
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Susu Tossavainen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Susu Tossavainen
- Isännöitsijän puhelin
- 0413185454
- Taloyhtiön lisätiedot
- 27.5.2025 yhtiökokous päätti yhtiöjärjestyksen muutoksista. Yhtiöjärjestys on toimitettu Patentti- ja rekisterihallitukselle rekisteröitäväksi 29.6.2025. Rekisteröinti on kesken (tilanne 21.8.2025). 12.6.2023 yhtiökokous päätti viilentävän ilmalämpöpumpun asentamisen sallimisesta kunnan määräysten mukaisesti. Sallimisen ehtona on, että pumppua ei kiinnitetä seinään vaan tärinänvaimennintassujen päälle. Pumpun asentaminen edellyttää taloyhtiön ja osakkaan välisen kunnossapitosopimuksen laatimisen. Autojen huuhtelu piha-alueella 10 €/auto/vuosi. Hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa.
- Tontin pinta-ala
- 2 445 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kangasalan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 8 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 10.01.2066
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö (vesikiertoinen lattialämmitys)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Ruutanan K-Market, Ruutanan monitoimitalo, Ruutanan Shell, Ruutanan koulu, Ruutanan päiväkoti, Ruutanan uimaranta (Vesijärvi).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon käytössä on sähköpistokkeellinen autokatospaikka sekä sähköpistokkeellinen pihapaikka autolle.
- Autokatokset
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Vesikaton tarkastus ja tiilien/lumiesteen korjaus 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025.
Kattojen reunapeltien levennys (9 kpl) 2025.
Palovaroittimien uusiminen 2026.
Vesi-, viemäri- ja sadevesijärjestelmän tarkastus 2026.
Energiatodistuksen päivitys (nyk.15.9.2026 asti voimassa) 2026.
Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2028-30.
Julkisivujen tarkastus 2028-30.