Seunapolku 6 F
02780, Kurttila, Espoo
4 h, k, aula, vh, khh, s, 2*kph, wc, 2*terassi
595 000 €
126 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla tontilla Kurttilan pientaloalueella, päättyvän tien varrella uusia asukkaita odottaa kerrassaan upea paritalo.
Vuonna 2021 valmistunut kahteen kerrokseen rakennetun kivitalokodin neliöt ovat tehokkaasti hyödynnetty ja ulkoasu pieniä yksityiskohtia myöten tarkkaan suunniteltu. Runsaiden ikkunapintojen ansiosta koti on kuin valon talo, sillä tämä rakennus todella kylpee luonnonvalossa.
Skandinaavisuus huokuu kaikkialla ja moderni pohjaratkaisu on hauskasti erilainen. Ahdas tuulikaappi on jäänyt esihistoriaan ja rakennuksen trendikäs sisäänkäynti on suoraan avoimen sisääntulokerroksen keskiöön. Kerroksen valtavan kokoiset huoneet ovat taitavissa suunnittelijan käsissä muodostaneet hämmästyttävän hienon kokonaisuuden ja tilat tuntuvat toisaalta yhdeltä suurelta alueelta, ja toisaalta idyllisiltä, erillisiltä tiloilta. Tilaa ja valoa on joka tapauksessa uskomaton määrä.
Ikkunapintaa on sisääntulokerroksessa todella runsaasti ja ympäröivä luonto tuntuu olevan osa huoneistoa. Olohuoneesta on lisäksi näyttävät lasipariovet terassialueelle, josta ulkotilat saa todella osaksi asuinkokonaisuutta.
Makuuhuoneita rakennuksessa on kolme, jotka on sijoitettu yläkerran rauhaan. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava ja suurella ikkunalla varustettu vaatehuone, joka muuttuu käden käänteessä todella hienoksi työhuoneeksi tai vaikkapa ensihuoneeksi perheen pienimmälle. Saniteettitiloja huoneistossa on runsaasti ja koti tarjoaa loistavat puitteet suuremmankin perheen tarpeisiin.
Rakennuksen sisustus on ensiluokkaista ja todellinen taidonnäyte siitä, miten kotiin saadaan käytännönläheiset ja tehokkaat tilat oikeaa elämää varten, ulkoasusta tinkimättä. Värimaailma sekä itse materiaalit ovat suunniteltu aikaa ja ihailevia katseita kestäviksi. Laadukkaasta tekniikkapuolesta huolehtivat mm. maalämpö, sähköauton latauspistoke sekä Mielen kodinkoneet.
Huoneiston piha-alueella on puolestaan kaksi terassialuetta sekä mukava määrä tasaista nurmea pallopeleihin tai muutettavaksi vaikkapa hyötypuutarhaksi. Etupihan puolella on lisäksi tyylikkäitä muurikivirakennelmia.
Koko kiinteistön pinta-ala on 3372 m2. Hallinnanjakosopimuksen mukaan nyt myytävän hallinta-alueen F pinta-ala on n. 264,7 m2. Lisäksi hallinta-alueille kuuluu yhteisalue, joka on kooltaan 1584,5 m2, josta tämän huoneiston osuus on hallinnanjakosopimuksen mukaan 1/6.
Tässä on loistava koti sinulle, joka etsit remonttihuoletonta ja laadukasta asumista melko uudella asuinalueella!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Seunapolku 6 F, 02780, Kurttila, Espoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Muu pinta-ala
- 24,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 150,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot ovat peräisin rakennuslupa-asiakirjoista sekä Espoon Rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 595 000 €
- Myyntihinta
- 595 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 115 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 20 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 768,70 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 722,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkökustannukset oman sähkösopimuksen ja kulutuksen mukaan. Nykyinen kulutus ollut n. 10000 kWh/vuosi, sisälten sähköauton. 6666 kwh on varastojen ja maalämmön kulutus. Varastot ovat yhteisomistuksessa ja niissä on kiinteä sähkösopimus 01.03.2026 asti, hinta 8,7 cnt/kWh. Vesi- ja jätevesimaksu oman kulutuksen mukaan. Kahden piharakennuksen vakuutusmaksu on jaettu hallinnanjaon osapuolten kesken tasan. Tämän huoneiston osuus on 35€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tässä hurmaavassa, vaaleasävyisessä keittiössä on tilaa pienen yksiön verran ja näyttävät suuret ikkunapinnat kahteen ilmansuuntaan. Kaapisto- ja tasotilaa on kahdella seinällä runsaasti, joista löytyvät loistavat puitteet innokkaammallekin kokille. Kodinkoneet ovat ammattilaistasoa. Keittiön rauhallinen ulkoasu on saatu aikaan vetimettömillä kaapistoilla, kalustepeitteisillä ja kalusteeseen integroiduilla kodinkoneilla sekä maltillisella värimaailmalla. Keittiöstä on käynti etupihan terassille. Tilaa keittiössä on niin runsaasti, että käyttömahdollisuuksissa vain mielikuvitus on rajana! Varusteina on: Mielen korkea jääkaappi, Mielen korkea pakastinkaappi, Siemensin integroitu astianpesukone, Mielen induktioliesitaso, Mielen kalusteuuni, Mielen yläkaapistoon integroitu liesituuletin sekä yläkaapistoon integroitu mikro.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Taustaseinä levyä muuten seinät ovat maalatut.
- Kylpyhuone
- Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, yksi sisääntulokerroksessa ja toinen yläkerran saunaosastolla. Molemmat kylpyhuoneet ovat kokonaan laatoitettuja, sävynä on vaaleat greigen sävyt. Alakerran kylpyhuoneessa on varusteina: suihkunurkkaus sadesuihkulla ja kirkkaalla suihkuseinällä, seinämallinen wc-istuin, suuri käsienpesuallas, allashana, bideesuihku, allaskaapisto sekä valaistu peili. Saunaosaston kylpyhuoneessa varusteina on: suihkunurkkaus sadesuihkulla ja kirkkaalla suihkuseinällä, suuri käsienpesuallas, allashana, bideesuihku, allaskaapisto sekä valaistu peili.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Huoneiston erilliswc sijaitsee yläkerrassa, makuuhuoneiden keskiössä, aulan yhteydessä. Varusteina on wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi sekä peili.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, jotka kaikki on sijoitettu yläkertaan. Takapihan puoleiselle osalle on sijoitettu ns. lasten huoneet, joissa kummassakin on hyvin säilytystilaa. Päämakuuhuone on sijoitettu rakennuksen etupihan puoleiselle osalle ja huoneen yhteydessä on ihanan suuri vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa on suuret ja näyttävät ikkunapinnat sekä todella hienot liukupariovet pihan terassialueelle. Tilassa on runsaasti valoa ja väljyyttä, kalustuksen mahdollisuudet ovat monet.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee kätevästi sisäänkäynnin läheisyydessä, jolloin kuraiset kanssa-asujat ja esimerkiksi harrastusvälineet saa nopeasti puhdistus- ja huoltotoimien alle. Kodinhoitohuoneessa on paljon kaapistotilaa ja tilaa myös pesutornille. Varusteisiin kuuluu lisäksi käsienpesuallas ja allashana.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan pinnat ovat näyttävää, lämminsävyistä lämpökäsiteltyä haapaa. Pesuhuoneen suuntaan on puolilasiseinä. Saunassa on Harvian sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston ulkopuolella on kaksi terassia. Etupihan puoleiselle terassille on käynti keittiöstä ja terassi suuntaa kaakkoon. Lounaan puoleinen terassi sijaitsee rakennuksen sivulla ja terassille on käynti olohuoneesta.
- Muut tilat
- Vaatehuone sijaitsee päämakuuhuoneen yhteydessä. Vaatehuone on suuri ja tilassa on myös suuri ikkuna. Vaatehuone sopii oikein hyvin muutettavaksi esim. työhuonekäyttöön tai huoneeksi perheen pienimmälle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot kuuluvat kauppaan (Kaihdinmaailma 2021), ilmalämpöpumppu kuuluu kauppaan (hankittu elokuussa 2022).
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 372 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko kiinteistön pinta-ala on 3372 m2. Hallinnanjakosopimuksen mukaan nyt myytävän hallinta-alueen F pinta-ala on n. 264,7 m2. Lisäksi hallinta-alueille kuuluu yhteisalue, joka on kooltaan 1584,5 m2, josta tämän huoneiston osuus on hallinnanjakosopimuksen mukaan 1/6.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontin tehokkuus on 0,25+20%, lisätietoja asemakaava-asiakirjoista. Rakennusoikeus jaetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti määräosien kesken.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.2.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Noin 100 m päästä Kurtinniityntieltä Bussit 163 (Espoonlahti M-Kurttila) ja 163K (Espoonlahti M-Kurttila). Noin 400 metrin päästä Kurttilantieltä yhteydet 164 (Kamppi-Kurttila) ja 165 (Espoonlahti M-Vanttila). Kauklahden Juna-asema n. 1,8 km, Kivenlahden metroasema n. 3,8 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- S-market Saunalahti sekä ruokaravintolat n. 1,8 km, K-Supermarket Lasihytti n. 1,3km. Edvin Pizza Napoletana n. 850 m, Kallvikin uimarannalle n. 1,8km. Saarenpellon lähiliikuntapaikka ja leikkipuisto n. 600m.
- Koulut
- Kungsgårdsskolanin esikoulu ja alakoulu n. 800m, Saunalahden koulu (esi-9.lk) n. 1,5km, Vanttilan koulu (1.-9.lk) n. 1,7km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kurttila kasvaa ja kehittyy. Lähistöllä on käynnissä Viirukallion asemakaavahanke, jossa alueelle suunnitellaan lisää pientaloja. Viereiselle kiinteistölle on suunnitteilla muutamia pientaloja.
- Kosteustutkimus tehty
- 28.11.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Varastorakennus ja tekninen tila missä maalämpölaitteistot. Varastorakennus on yhteinen naapurien kanssa.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu asennettu 2022, auton latauslaite 2023. Kohteen rakennuttajan; Strand Projects Oy:n toiminta on lakannut.