Seunapolku 3 A
02780, Kurttila, Espoo
3h, kt, s, terassi, piha
319 000 € (5 316,67 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava vuonna 2020 valmistunut yksitasoinen paritalohuoneisto omalla tontilla, jossa lämmönlähteenä maalämpö.
Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja suuret valoa tulvivat ikkunat. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle viihtyisälle terassille ja suojaisalle pihalle, johon on istutettu tuija-aita. Terassin voi halutessaan myös lasittaa. Vaaleassa Puustellin keittiössä on laadukkaat kodinkoneet sekä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa ja lisäksi ulko-oven vieressä on tilava lämmin ulkovarasto. Toinen makuuhuoneista toimii hyvin esimerkiksi myös työ- tai vierashuoneena. Rentoutumaan pääset omaan saunaan, jossa on Harvian kiuas. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä on myös paikka pesutornille. Mukavuutta asumiseen tuo huoneiston vesikiertoinen lattialämmitys.
Huoneistolle kuuluu yksi piha-autopaikka, josta ei peritä erillistä maksua ja huoneiston yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa autokatospaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet velattomaan hintaan 2500 euroa. Autokatospaikalle on asennettu sähköauton latauspiste.
Asunto Oy Espoon Kielossa on yhteensä 12 asuntoa. Yhtiön lämmitysmuotona on energia- ja kustannustehokas maalämpö. Taloyhtiöllä ei ole lainaa ja hoitovastike on maltillinen (4,25 euroa / m2 / kk). Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä viimeisimmän tilinpäätöksen (2024) mukaisesti.
Kotiovelta pääset puikahtamaan nopeasti erinomaisiin ulkoulumaastoihin ja lähimmälle uimarannalle (Kallvik) on matkaa kävellen vain alle kaksi kilometriä. Lähettyvillä ovat myös tarvittavat päivittäiset palvelut ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa 300 metriä (linjat 165, 163 ja 163K). Kauklahden juna-asemalle on matkaa alle kaksi kilometriä.
Olisiko tässä uusi kotisi?
Tervetuloa avoimeen ensiesittelyyn sunnuntaina 11.5. klo 14-15 tai varaa oma esittelyaikasi: 040 671 7783 / [email protected].
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Seunapolku 3 A, 02780, Kurttila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 255 € / kk (4,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 255 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autokatoksen hoitovastike 17 €/kk Talousarvion 2025 mukaan: Sähköauton ennakkosähkömaksu 15€/auto/kk (sähköauton ennakkomaksu tulisi määrittää kertoimin vastaamaan keskimääräisen kuukauden toteumaa). Sähkömaksu tasataan kerran vuodessa todellisen kulutuksen ja vuoden keskimääräisen toteutuneen sähkön kokonaishinnan mukaan. YJ 5§: Autopaikoista ei peritä pääomavastiketta eikä niihin kohdisteta lainaosuuksia.
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 316,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,06 €/m3, lämmin vesi 8,93 €/m3, sähköauton lataus ennakkomaksu 15€/kk ( 0,14 kWh) Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Talousarviossa 2025 ei esitetä nostoa hoitovastikkeeseen eikä autokatosvastikkeeseen. Kylmän veden hinnaksi esitetään 4,45 €/m3 ja lämpimän veden hinnaksi 9,32 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä led-valot katossa. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin /hormi, jääkaappipakastin. Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti.
- Kylpyhuone
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, käsisuihku, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneessa säädettävät led-valot. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä liukuovikaapisto (jossa myös siivouskaappi), molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan paneelit lauteet ja kylpyhuoneen katto on tervaleppää. Katossa kuituvalot. Harvian pilarikiuas (sähkö).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät, noin etelä ja noin itä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rimaseinä on irtaimistoa, mahdollisesti neuvoteltavissa erikseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kielo
- Isännöitsijätoimisto
- Sp-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miika Överlund
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102065183
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontin pinta-ala
- 5 019 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Huom. Huoneiston A1 tonttiosuus on jo lunastettu omaksi, isännöitsijän mukaan yhtiössä on enää vain kahden huoneiston osalta tonttiosuus lunastamatta, jotka maksavat tontin vuokravastiketta (tontin vuokra-aika päättyy 7.6.2067 ja vuosivuokra on 4122 euroa), vuokranantaja OP tonttirahasto. Lainhuudon 07/2022 jälkeen tontin omistusosuudet: - 1500/8700 OP Tonttirahasto Ky, 2731361-3 - 7200/8700 Asunto Oy Espoon Kielo, 2888609-3
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- YJ 7§: Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus edellä 2 §:ssä tarkoitetun tontin määräosan lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia yhtiön omistukseen vastaava määräosa tontista. YJ 8§: Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö FLOOR_HEATING
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo+poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy Peuraniitty 5 B 29, 02750 Espoo p. 040 416 8478
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön hallinnassa oleva keskusvarasto, tekninen tila ja jätekatos sekä pyörävarasto. Jokaiseen asuntoon kuuluu myös karttaliitteen mukainen piha-alue.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillisillä osakkeilla myydään autokatospaikka velattomaan hintaan 2500 euroa (osakenumerot: 871-880, paikka: AKP1). Autokatospaikan hoitovastike on 17 euroa / kk, autokatospaikalla on sähköauton latausmahdollisuus (hidaslataus, suko pistoke, vaatii laturin).
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi pihapaikka. Katospaikat erillisinä osakkeina. Yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan jokaisella osakkeen omistajalla on oikeus omalla kustannuksellaan muuttaa autopaikan lämmitystolppa sähkönkulutusta mittaavaksi sähköauton latauspisteeksi. Sähköauton latauksesta aiheutuvasta kulusta on vastuussa ko. autopaikkaa hallitseva osakkeen omistaja. Mikäli lämmityspaikkojen muuttaminen latauspisteiksi aiheuttaa kuluja yhtiölle, vastaavat kustannuksista kunkin latauspisteen haltija siltä osin, kuin kustannus on kohdennettavissa hänen latauspisteelleen. Niistä kustannuksista, joita ei voi kohdentaa jollekin latauspisteelle tai joillekin latauspisteille, vastaavat latauspisteiden haltijat yhteisvastuullisesti tasaosuuksin.
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ Alueella vireillä olevat asemakaavat: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/viirukallion-pientaloalue https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/mulbynhaka https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/mustalahden-taydennysrakentaminen
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 867 460 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021-2022 Asuntokohtaisten piha-aitojen vaihtaminen tuija-aidaksi - osakasmuutostyö
2020-2021 Piha-alueen asfaltointi
2020-2021 Terassilasitukset -osakasmuutostyö
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys viiden seuraavan vuoden kunnossapitotarpeesta:
- Lasten leikkipaikan tarkastus ja huolto. Parkkipaikkojen vastaisen puuaidan huoltokäsittely
- Roskiskatoksen ulko-oven huoltomaalaus talkoilla
- Maalämpölaitteiston vuosihuollot
- Huoneistokohtaisten varastojen kv-putkien liitäntöjentarkastus talkoilla 2025.
- IV-kanavien ja koneiden nuohous kesällä 2025, IV-koneiden mahdolliset korjaukset
- Sähköauton latauspisteiden kartoitus 2025. Autokatosten ikkuna-aukkojen rakentaminen umpeen
- Energiavaihtoehtojen kartoitus (esim. aurinkokokennot) 2027-28
- Palovaroittimien uusiminen 2029