Seunalantie 30 B
04200, Sompio, Kerava
oh + k + rt + 4 h + askarteluh + s + ps + kph + wc + 3 vh + et + at
275 000 € (1 839,46 € / m²)
149,5 m²
Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Avara ja valoisa rivitalokoti Keravan Sompiossa lyhyen kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Tästä saat remontoimalla unelmiesi asunnon. Oma lämmin autotalli sijaitsee heti sisääntulon vieressä.
Kaksikerroksisen kodin yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, keittiö ruokailutiloineen, olohuone, kylpyhuone ja kaksi vaatehuonetta. Olohuoneessa ja ruokailutilassa on suuret ikkunat lähes koko asunnon leveydeltä, mikä tekee tiloista upean valoisat. Olohuoneessa on myös kaunis vaalea avotakka ja tiiliseinät, jotka luovat asuntoon lämmintä tunnelmaa. Yläkerran lattian tammiparketin voi hioa saaden siitä kuin uuden. Alakerrassa on kaksi huonetta, sauna pesuhuoneineen, wc ja eteinen. Saunassa on puulämmitteinen kiuas ja sen lempeistä löylyistä on lyhyt matka ulos pihalle vilvoittelemaan. Tilavamman huoneen yhteydessä on pieni varastotila, jota on käytetty vaatehuoneena.
Lämmitysmuotona taloyhtiössä on kaukolämpö. Tontti on taloyhtiön oma. Yhtiössä on mm. uusittu ikkunat ja ovet v. 2013, tehty linjasaneeraus v. 2019 sekä uusittu salaojat v. 2022.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella Sompiossa lyhyen kävelymatkan päässä Keravan keskustan palveluista. Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä eikä Keravan juna-asemallekaan ole matkaa kuin vain noin kilometri.
Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
[email protected]
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Seunalantie 30 B, 04200, Sompio, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 149,5 m²
- Muu pinta-ala
- 18 m²
- Kokonaispinta-ala
- 167,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala sisältää molempien kerrosten tilat. Muut tilat sisältävät lämpimän autotallin. Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 167,5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 218 013,86 €
- Velkaosuus
- 56 986,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 603 € / kk (4,03 € / m²), Rahoitusvastike 428,80 € / kk (2,87 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 031,80 € / kk
- Vesimaksu
- 20 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 839,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön hanat on uusittu v. 2019.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- maalattu tiiliseinä välitila laatoitettu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi (vastukset vaihdettu v. 2020) ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneen katto on uusittu v. 2019.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (uusittu v. 2019), pesukoneliitäntä ja tila pesutornille
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc:n lattia on laatoitettu ja seinät maalattu (pesualtaan kohta laatoitettu). Wc:n varustus: wc-istuin (uusittu v. 2019), peilikaappi, pesuallas (uusittu v. 2019) ja bidee-suihku (uusittu v. 2019). Yläkerran kylpyhuoneen/wc:n katto on uusittu v. 2019.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerran huoneen lattia on kokolattiamattoa (huopa) ja seinät on maalattu (v. 2020). Huoneessa on komero. Yläkerran makuuhuoneiden (3 kpl) lattia on muovimattoa ja seinät on maalattua tiiltä. Lisäksi yhdessä makuuhuoneessa on myös maalattu seinä. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa on kaappi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja maalattu tiiliseinä
- Makuuhuoneiden lattiat
- kokolattiamatto ja muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneessa on avotakka.
- Olohuoneen seinät
- maalattu tiiliseinä
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja takan edusta laatoitettu
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja lämmin autotalli
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Puukiukaan hormi on nuohottu v. 2024. Saunan katto on uusittu v. 2019.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Muut tilat
- Askarteluhuoneen lattia on kokolattiamattoa (huopa) ja seinät on maalattu (v. 2020). Huoneen yhteydessä on varasto/vaatehuone ja huoneesta on käynti terassille. Eteisen lattiassa on muovimatto ja seinät on osin maalattu ja osin kangastapettia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Yläkerrassa (keittiö, ruokailutila ja olohuone) on tammiparketti, jonka voi hioa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sompion rivitalot
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Keravan Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Heikkilä
- Tontin pinta-ala
- 6 431 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpetti-/tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pihateiden lumenauraus on ostettu ulkopuoliselta.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- kaapeli-tv (DVB-C)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Kosteustutkimus tehty
- 28.06.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- V. 2023 takkojen ja hormien nuohous.
- V. 2022 salaojien uusiminen koko taloyhtiöön.
- V. 2022 valesokkelikorjaus C2 ja tarvittavat tiivistyskorjaukset paritalossa C.
- V. 2021 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
- V. 2021 C1 ja C2 alapohjan puhdistus.
- V. 2021 C1 huoneiston tiivistyskorjaukset (oh + keittiö kapseloitu) ja alakerran askarteluhuoneen ulkoseinän korjaus.
- V. 2019 linjasaneeraus, sisäkaapeloinnin (sähkö, antenni, valokuitu) sekä huoneistojen ja yhtiön sähköpääkeskusten uusiminen ja sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen.
- V. 2018 paritalon C2 ulkouima-altaan täyttäminen ja käytöstä poisto.
- V. 2017 iv- ja savupiippujen nuohous.
- V. 2016 lämmönjakolaitteen uusiminen.
- V. 2015 autotallin ovien tiivistys ja kunnostus.
- V. 2015 kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
- V. 2014 piha-alueen kulkuväylien kunnostus.
- V. 2013 lämmönjakolaitteen lämmönsäätimen ja anturin uusiminen.
- V. 2013 A-talon päätyyn jätehuone ja paritalon eteen jätekatos.
- V. 2013 ikkunoiden ja ovien uusiminen.
- V. 2011 sekaviemäröinnin purku.
- V. 2007 julkisivumaalaus, C-talon (C1+C2) alakerran alapohjaremontti.
- V. 1996-1999 B-talon sadevesijärjestelmä.
- V. 1988 vesikatot uusittu.
- V. 1983 kaukolämpö.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2024-2028:
- kattojen kunnon seuraaminen
- lukitusten uusiminen.