Seunalantie 15 B

04200, Keskusta, Sompio, Kerava
2h+k+lasit.p
119 000 € (2 106,19 € / m²)
56,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
575,81 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa kaksio suositussa taloyhtiössä erinomaisella sijainnilla Keravan keskustan tuntumassa. Asunto sopii erinomaisesti asunnonetsijälle, joka arvostaa yhtä aikaa sekä palveluiden läheisyyttä, että rauhallista asuinympäristöä. 180 asunnon yhtiö sijaitsee omalla laajalla tontillaan kävelyetäisyydellä Keravan keskustan kattavista palveluista, alle kilometrin päässä Keravan juna-asemalta. Neljän väljästi sijoiteltujen asuinrakennusten keskelle jää suojaisa sisäpiha istutuksineen, puustoineen, nurmikenttineen ja lasten leikkipaikkoineen. Asunnon voi todellakin sanoa olevan valoisa, sillä tämän hissitalon ylimmän kerroksen asunnon huoneen levyisistä isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään. Asunnon tilavasta makuuhuoneesta, jossa liukuovikaapisto ja keittiöstä näkymät ovat yhtiön puistoiselle sisäpihalle ja lasitetulta parvekkeelta avoimet näkymät etelään. Asunnon ikkunallinen pesuhuone ja wc on uusittu vuonna 2011 taloyhtiössä tehdyn linjasaneerauksen/putkiremontin yhteydessä. Muilta osin asunto on hyvässä siistissä peruskunnossa, joskin keittiö kaipaa päivittämistä. Vakavaraisesta taloyhtiöstä on pidetty vuosien mittaan hyvää huolta ja näin ollen isoimmat remontit ovat jo tehtynä; linjasaneeraus vuonna 2011, hissien uusiminen vuonna 2013, ikkunoiden uusiminen vuonna 2014 ja kattojen kunnostus vuosina 2015–2016 ja viimeisimpänä salaojien uusiminen ja pihan kunnostus 2022–2023, jonka yhteydessä panostettiin myös esteettömään liikkumiseen yhtiössä. Viimeisimäpänä on uusittu ABC- talon ja muutama vuosi aikaisemmin KLM-talon saunaosastot. Tässä siis hyvällä sijainnilla mukava asunto itsellesi tai sijoitukseen! Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero, 0400225608, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Seunalantie 15 B, 04200, Keskusta, Sompio, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Kaupanteon yhteydessä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
100 975,01 €
Velkaosuus
18 024,99 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 223,74 € / kk (3,96 € / m²), Rahoitusvastike 332,22 € / kk (5,88 € / m²), Korjausvastike 16,95 € / kk (0,30 € / m²), Muu vastike 2,90 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 575,81 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike=kaapelitelevisiovastike 2,90 €/kk.
Autopaikkamaksu
14 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 106,19 € / m²
Lisätietoja maksusta
Auton pikalatauspaikka 30 €/kk. Pesutupa 2 €/hlö/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali ja välitila mosaiikkilaattaa
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin ja liesi
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Remontoitu yhtiössä 2011 olleen putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja pyyhepatteri, ikkuna
Erillinen WC
Remontoitu yhtiössä 2011 olleen putkiremontin yhteydessä.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Liukuovikaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Asunto on siistissä hyvässä peruskunnossa, keittiö alkuperäinen.
Näkymät
Taloyhtiön pihalle.
Parveke
Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Piha
Yhtiöllä suojaisa puistoinen sisäpiha, jossa leikkipaikka.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: lattiassa muovimatto ja seinät tapettia/maalattu, liukuovikaapisto.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Keravan alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sompio
Isännöitsijätoimisto
Keravan Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Risto Heikkilä
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tuotot
18925.6
Tontin pinta-ala
18 303 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksen §12: lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita 1035-1066. Yhtiön yhtiöjärjestyksessä oleva lunastusoikeus koskee vain autotalliosakkeita.
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
K-U Kotikiinteistöt Oy
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, pyörävarasto, ja kerhohuone
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.6.2034
Taloyhtiöön kuuluu
4 kpl asuinrakennusta, 13 rappua (A-M), joissa yhteensä 180 asuntoa.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin bussipysäkki 150 m. Rautatieasema 900 m.
Paikallistiedot
Yhtiö sijaitsee laajalla väljästi rakennetulla tontilla kävelyetäisyydellä Keravan keskustasta.
Palvelut
Keravan keskustan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Karuselli 400 m. K Citymarket ja Prisma 750 m. Kirjasto 750 m. Uimahalli 800 m. Terveyskeskus 1,0 km.
Koulut
Keskuskoulu 600 m. Sompion koulu 400 m. Keravan lukio 400 m.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat jonotusperiaatteella. Yhtiössä olevat autotallit ovat erillisinä osakkeina.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jonotusperiaatteella, autotallit erillisinä osakkeina.
Autotallit
32
Sähköpistokepaikkoja
104 kpl
Piha-autopaikkoja
104 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Keravan kaupungin rakennusvalvonta.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta. Huoneistoremonteista tulee tehdä ilmoitus isännöitsijäntoimistoon eikä remonttia saa aloitta ilman lupaa.
Taloyhtiön kiinnitykset
6 492 100 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-Lämmönvaihtimet uusittu 1999-2000. -Osa ikkunoista uusittu 2000. -Parvekkeiden kunnostus ja siirtyminen kaukolämpöön 2000. -Patteriventtiilien, linjasäätöjen ja sulkuventtiilien uusiminen 2003-2004. -Jätekatokset, porraskäytävien maalaus 2003-2004. -Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja lukitukset 2005-2006. -IV-nuohous 2010. -Linjasaneeraus (putkistosaneeraus) 2011. -Hissit uusittu 2013. -Kattovesikaivojen putkiston sukitus 6 kpl 2013. -Asfalttikorjauksia 2014. -Ikkunoiden uusiminen ja parvekeseinien kunnostaminen 2014. -Pihavalaistuksen lisääminen 2015. -Vesikattojen uusiminen 2015-2016. -Lukitusten uusiminen SENTO-avaimille 2016. -IV-nuohous/säätö (ikkunaremontin johdosta) 2016. -Puuttuvat palokatkot asennettu 2016-2017. -Parvekkeiden lasitus talot ABC ja DEF (taloyhtiön kunnossapitovastuu) 2017. -D-pesutuvan kunnostus 2017. -Telia taloyhtiönetti 2018. -Parvekekaiteiden/parvekkeiden kunnostus GHI-taloon ja parvekkeiden lasitus 2018. -Porraskäytävävalaistusten uusiminen 2019. -Parvekkeiden uusiminen KLM-taloon ja parvekkeiden lasitus 2018 - 2019. -Kulkureittien valaistuksen parantaminen 2020. -KLM-talon saunaosaston modernisointi 2020. -Parvekelasitusten huollot, ABCDEFGHI, Lumon 2023. -Salaojien uusiminen, alapohjien GHI ja KLM puhdistaminen, autopaikkojen latausvalmiuden rakentaminen, piharemontti, pihan uudelleen asfaltointi ja esteettömyysmuutokset 2022-2023. -ABC-talon saunaosaston modernisointi 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: -GHI- ja DEF-talojen saunaosastojen modernisointi. -Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin. -Tuloilmasuodattimien vaihto. -Kerhohuoneen lattiapinnan uusiminen. -Kattotikkaiden tarkastaminen ja uusiminen. -KLM-talon pesutuvan remontointi. -Yleisten tilojen remontointi tarpeen mukaan. -Julkisivun tiilipintojen impregnointi. -Varaston ovien uusiminen. -Autotallien ovien uusiminen.