Seunalantie 12 B
04200, Sompio, Kerava
2h+k+lasp
119 000 € (2 310,68 € / m²)
51,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Maksimainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Kauttaaltaan vastaremontoitu ylimmän kerroksen asunto kattavien palveluiden äärellä!
Kutsumme sinut tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kaksioon Keravan sydämessä, Sompion alueella. Tämä ylimmän kerroksen huoneisto on keskeisellä paikalla, kävelyetäisyyden päässä kattavista palveluista.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Seunalassa, joka on hyvin hoidettu ja viime vuosina aktiivisesti päivitetty taloyhtiö. Huoneisto itsessään on läpikäynyt useita remontteja, jotka tuovat siihen modernia ilmettä ja mukavuutta. Keittiö on uusittu tyylikkäästi noin yhdeksän vuotta sitten, sisältäen integroidut kodinkoneet ja kauniin laatoitetun välitilan. Olohuone ja makuuhuone ovat saaneet uuden ilmeen juuri vaihdetun lattian ja maalattujen seinien myötä. Kylpyhuoneen moderni ilme on päivittynyt kymmenen vuoden sisään. Asunnon kruunaa hiljattain lasitettu parveke, jossa voi nauttia aamupäiväauringosta kahvikupposen äärellä.
Sijainti on ihanteellinen niin arjen kuin vapaa-ajankin kannalta. Maauimalalle kävelee muutamassa minuutissa ja Keravan kattavat ruokapaikat ovat muutaman sadan metrin etäisyydellä. Keravan juna-asemakin on alle kilometrin päässä, josta pääsee Helsingin keskustaan reilussa parissa kymmenessä minuutissa.
Tämä huoneisto on erinomainen valinta niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia, modernia asumista ja hyvin hoidettua taloyhtiötä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin olet askeleen lähempänä unelmaa Keravan Sompiossa.
Tervetuloa tutustumaan! Varaa heti oma esittelyaikasi.
MYYNTI JA ESITTELYT:
TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
[email protected]
Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Seunalantie 12 B, 04200, Sompio, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 99 386,30 €
- Velkaosuus
- 19 613,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 231,75 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 139,05 € / kk (2,70 € / m²), Muu vastike 1,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 372,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pesula vastike
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 310,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Autopaikka kylmä: 12 € / kk Sähköpistokepaikka 18 € / kk Autotalli iso: 55 € / kk Autotalli Pieni: 45 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kauttaaltaan todella siistikuntoinen keittiö, remontoitu noin 2015. Integroitu pk, induktioliesi (nyt uusittu), jkp (nyt uusittu), liesituuletin. Välitila laatoitettu. Varustus: Jääkaappi/pakastin, integroitu induktioliesi, Suodattimella varustettu liesituuletin, Astianpesukone, Lattia laattaa ja seinät maalattu, välitila kaakelia ja työtaso laminaattia.
- Kylpyhuone
- Remontoitu noin vuonna 2016. Varustelu: WC-istuin, Suihku, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi, Kiinteät valaisimet ja Kylpyhuonekaapistot, Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Juuri vaihdettu lattia, seinät maalattu, listoitettu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Juuri vaihdettu laminaattilattia, maalattu seinät ja asennettu listat.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteusmittaukset asuntokaupan yhteydessä 2019
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Seunala
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Taija Kolu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107398990
- Tuotot
- 35039.06
- Tontin pinta-ala
- 10 164 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- K-U Kotikiinteistöt Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.11.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Urheiluvälinevarasto, Lastenvaunusuoja, Sauna, Kellarikomero, Väestönsuoja, Pesutupa, Kuivaushuone
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna 800 m
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Karuselli noin 200-300 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperiaatteen mukaisesti vuokrattavissa yhtiöltä
- Autotallit
- 33
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 52 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupungin asemakaava 18.8.1964 https://aineistot.kerava.fi/Documents/Kaava-arkisto/Asemakaavat/ak401.tif kartta.kerava.fi Suunnitteilla olevat kaavamuutokset: Länsi-Kauppakaari: Kaava 2367 Kaavamuutoksen päätarkoituksena on mahdollistaa asuinkerrostalojen, liiketilojen ja uuden pysäköintitalon rakentaminen tyhjillään olevan liikekiinteistön ja vanhan huonokuntoisen pysäköintitalon paikalle. Samalla muutetaan viereisten asuinkerrostalojen pysäköintinormia vastaamaan yleiskaavan määräystä. Lisätietoa: Tuomas Turpeinen, [email protected] Kaupungintalon kortteli: Kaava 2279 Suunnittelualue sijaitsee Keravan keskustassa Kauppakaaren pohjoispuolella. Alueeseen kuuluu kortteli 7, kortteli 2 ja osa korttelia 222 sekä osa Kauppakaaren jalankulkualuetta, osa Paasikivenkatua, Otavankuja sekä liikennealuetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1,4 ha. Lisätietoa: Tuomas Turpeinen, [email protected]
- Kuntotutkimus tehty
- 24.03.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 234 093,97 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Männistöntie 3:n runkovesiputki uusittu,
2023: Ulkovalaisimet uusittu,
2023: Yläpohjan ja vesikatteen tarkastus,
2023: Ikkunoiden, parvekeovien ja autotalliovien uusiminen (uusittu Pihlan toimesta),
2023: Asennettu äänieristyslevyt porraskäytävien kattoon,
2022: Kiveyksien ja maapohjan oikaisu porraskäytävien edustalta. Pysäköintialueiden ja kulkuväylien asfaltointi, ei Seunalantien osalta,
2022: Pääsisäänkäyntien kunnostaminen julkisivuremontin yhteydessä (mm. ovien uusiminen/korjaus ja maalaus),
2022: Julkisivu- ja salaojaremontti, putken veto sähköautojen latausta varten,
2021: Porrashuoneiden ulko-ovien edessä olevat ritilämatot uusittiin,
2021: Männistöntie 3:n sähköpääkeskuksen ryömintätilan siistiminen,
2021: Julkisivu-, ikkuna- ja salaojaremontin hanke- ja toteutussuunnittelu,
2021: Yleistentilojen valaisin saneeraus,
2020: Kiinteistön kuntokartoitus,
2020: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus,
2020: Ilmanvaihdon puhdistus,
2020: Seunalantie 12 D-rapun yleissaunaan uusittiin paneelit ja lauteet,
2020: Porraskäytävien maalaus,
2019: 8 asunnon putkiliitosten korjaus Männistöntie 3,
2019: Kiipeilytelineen asennus pihalle,
2019: Männistöntie 3 pysäköintialueen asfaltin poisto ja kivituhkan asennus,
2018: 4 kylpyhuoneen saneeraus,
2018: Vesikaton maalaus,
2017: Ikkunapeltikorjauksia, rikkinäisten tiilien uusiminen,
2016: Julkisivujen kuntotutkimus,
2016: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus,
2014: Vesikaton uusinta,
2013: Vesikaton korjaussuunnittelu,
2013: Kaukolämpövaihtimen uusinta ja patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen,
2012: Viemäreiden sukitus,
2012: Lukoston uusinta ja rappujen koodilukot,
2011: Viemäreiden peruskorjauksen hankesuunnittelu,
2011: Viemäreiden peruskorjauksen toteutussuunnittelu,
2011: Sadevesijärjestelmän saattolämmityksen asentaminen,
2010: Viemäreiden kuntotutkimus,
2010: Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta,
2009: Porrashuoneiden ala-aulojen huoltomaalaus,
2009: Kph kuntoarvio,
2004: Käyttövesiputkiston saneeraus toteutettu,
2003: Ikkunapuitteiden maalaus parvekkeiden puolelta(muilta osin ikkunat todettu olevan kunnossa),
2003: Antenniverkoston kunnostus UHF- ja digitaalikelpoiseksi ketju 800 luokituksen mukaisesti,
2003: Seunalantie 12 saunan paneelin uusiminen,
2003: Keittiöventtiilien ritäläventtiilien uusiminen,
2003: Julkisivualareunan peltien uusiminen Männistöntie 5 ja Seunalantie 12 osalta,
2002: Parvekesaneeraus,
2002: Salaojituksen ja sv-järjestelmän ja pihan kunnostus,
2002: Seunalantie 12:n edustan kunnostus,
1994: Ikkunoiden huoltokorjaus,
1990: Männistöntie 3 salaojituksen ja pihan kunnostus 1990-luvun alkupuolella,
1990: Julkisivualareunan peltien uusiminen Männistöntie 3:n osalta,
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2027:
2024: Männistöntie 3 ja 5:den välisen runkovesiputken sekä Seunalantie 12 runkovesiputken uusiminen,
2024: Julkisivussa olevien mustien ulko-ovien vaihto (varastojen ovet 17 kpl),
2024: Vesikaton paikkamaalaus,
2024-2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin,
2024-2025: Lämpimän käyttöveden kiertojohdon virtaaman säätötyö,
2024-2026: Kylpyhuoneiden putkien läpivientien tiivistäminen,
2024-2026: Lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus,
2024-2026: Sähköautojen latausinfran edistäminen,
2025-2026: Käyttövesiputkiston kuntotutkimus,
2025-2026: Yleisten tilojen ikkunoiden perusteelliset kunnostukset,
2025-2027: Viemäreiden sisäpuolinen TV-kuvaus,
2027: Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe