Serkustentie 15
00430, Hakuninmaa, Helsinki
4h + k + s + kph + erill.wc + takkahuone + varasto + autotalli
445 000 €
120 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
YLEISTÄ
Laajasti peruskorjattu ja kuntotarkastettu yksitasoinen omakotitalo päättyvän kadun päästä! Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta kaapistoin sekä erillinen vaatehuone. Säilytystilaa onkin talossa kaiken kaikkiaan runsaasti, sillä autotallin ohessa on vielä suuri varasto. Valoisa ja moderni keittiö on remontoitu vuonna 2014, kuten myös wc, kylpyhuone ja sauna. Kodinhoitohuoneesta on ovi aurinkoiselle terassille talon eteläpuolelle. Yhteistä oleskelutilaa on runsaasti olohuoneen ja takkahuoneen ollessa yhtä avointa tilaa. Sisätilat ovat muuttovalmiit seuraavalle perheelle ja piha-alueiden osalta ostaja voi vielä viimeistellä länsipuolen aitaa ja takapihaa omille tarpeilleen sopivaksi. Aurinkoisempi etupihan terassi on rakennettu vuonna 2017.
.
KUNNOSSAPITO
Talo on käynyt läpi poikkeuksellisen suuren peruskorjauksen nykyisen omistajan aikana. Vuonna 2015 alkoi rakennusluvanvarainen mittava saneeraus, jossa uusittiin ulkoseinistä alaseinärakenne sokkelista ikkunoiden alapintaan asti. Samassa yhteydessä käytiin läpi myös sisäseinien alaosat. Myös salaojat, maanpinnan muotoilut ja sadevesijärjestelmät uusittiin täysin. Julkisivut maalattiin vuonna 2016 ja Vesivekin kattoremontti tehtiin vuonna 2020. Sähköpatterit ovat vuodelta 2023, ilmalämpöpumppu vuodelta 2022 ja lattialämmitykset (keittiö ja märkätilat) vuodelta 2014. Talossa tehtiin kuntotarkastus tulevaa myyntiä varten 28.03.2025 ja raportista saa kopion välittäjältä. Alkuperäisiä rakenneosia talosta löytyy vielä mm. ikkunat, viemärit ja vesijohdot, mutta niiden uusiminen ei ole vielä ajankohtaista, sillä niiden tekninen käyttöikä on noin 50 vuotta. Asunnon ja ullakkotilan välinen höyrynsulkumuovi ei ole täysin tiivis (mm. läpiviennit) ja sen mahdollinen lisätiivistys jää ostajalle oman harkinnan mukaan. Kuntotarkastaja ei löytänyt mitään viitteitä vaurioista ja kuntoraportin huomautukset jäivätkin vain kosmeettisiin huoltotoimiin.
.
ASUMISKULUT
Asuntolainan lisäksi talon laskennalliset asumiskulut ovat keskimäärin noin 600 €/kk. Arvio koostuu seuraavista:
* Tontin vuokra 2 520,18 €/vuosi
* Kiinteistövero 239,04 €/vuosi
* Sähkö noin 16 000 kWh / 2100 € vuodessa (0,13 €/kWh hinnalla)
* Vakuutukset alkaen noin 600 €/vuosi.
* Jätehuolto noin 360 €/vuosi
* Vesimaksut oman käytön mukaan - noin 25-30 €/kk per asukas.
* Katualueiden kunnossapitomaksu 55,72 €/vuosi.
.
ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET
Tämä vehreä pientaloalue tarjoaa oman rauhan lisäksi nopeat yhteydet sekä julkisilla, että omalla autolla. Pyöräily Helsingin keskustaan vie noin 30 minuuttia ja julkiset yhteydet ovat ajallisesti melko samaa luokkaa. Naapurikadulta kulkee nopea bussiyhteys (10min) asemalle, josta jatkoyhteys (14min) junalla keskustaan. Lisäksi vaihtoehtoina ovat suorat linjat Hämeenlinnanväylältä Elielinaukiolle (30min) tai Maununnevasta Kamppiin (35min). Omalla autolla pääset Hämeenlinnanväylälle tai Kehälle vain muutamassa minuutissa. Kauppakeskus Kaareen noin 10 minuutissa. Kodin lähiympäristöstä löytyy leikkipuisto, Paloheinän valaistut hiihtoladut, metsäpolut sekä uusi Palettilammen uimaranta. Helppokulkuinen ja noin 10 minuutin koulumatka pienille koululaisille Kuninkaantammeen. Täällä kaikki koulut ovat joko uusia tai peruskorjattuja.
.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Järjestän esittelyitä vain ajanvarauksesta, joten otathan yhteyttä haluamallasi tavalla ja sovitaan tutustumiskäynti sopivalle päivälle toiveesi mukaan.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENG
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Serkustentie 15, 00430, Hakuninmaa, Helsinki
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 168 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 120 m². Asunnon kerrosala 138 km². Taloustilojen kerrosala 30 km². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu nykyisen SFS 5139 -standardin mukaan.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk / neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 445 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 239,04 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 708,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asunnon lämmityssähkö + tavanomainen käyttösähkö on yhteensä noin 16 000 kWh / vuosi. HINTAESIMERKKI: Laskettuna 0,13 €/kWh kokonaishinnalla vuosiarvio on noin 2100 euroa ja keskimäärin 175 €/kk. Helsingin kaupunki laskuttaa katualueiden kunnossapitomaksuja 55,72 €/vuosi. Tontin vuokra Helsingin kaupungille 2 520,18 €/vuosi. (nykyinen sopimus vuoteen 2050 asti) Vesimaksut HSY:n hinnaston / oman käyttötottumuksen mukaan, tyypillisesti noin 25-30 €/kk per asukas. Jätehuolto HSY:n hinnaston ja oman tyhjennystarpeen mukaan. Astiat vuokrattuja. Jätehuoltokulut olleet noin 30 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2014. Vuonna 2022 vaihdettu astianpesukone sekä liesituulettimen moottori ja ohjainyksikkö. Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin, sähköinen mukavuuslattialämmitys. Työtaso: Kivi. Lattia: Laatta.
- Kylpyhuone
- Remontoitu vuonna 2014. Vuonna 2025 uusittu molempien suihkusekoittajien termostaatit. Varusteet: 2 x suihku, suihkuseinä, sähköinen mukavuuslattialämmitys ja wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.
- Erillinen WC
- Remontoitu vuonna 2014. Varusteet: WC-istuin, bidee -suihku, peilikaappi, allaskaappi, sähköinen mukavuuslattialämmitys. Ei lattiakaivoa. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Lattiaremontti vuonna 2017. Lattia: Laminaatti. Seinät: pääosin maalattu, yhdessä huoneessa sormipaneelia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattiremontti vuonna 2017. Ilmalämpöpumppu vuodelta 2022. Lattia: Laminaatti. Seinät: pääosin maalattu, myös tapettia / puupaneelia.
- Kodinhoitohuone
- Remontoitu vuonna 2014. Varusteet: pesukoneliitäntä, vesipiste, kiinteät kaapistot, kulku ulos (ulko-ovi vaihdettu 2014), ilmanvaihtokone (alkuperäinen, moottorit uusittu 2008), lämminvesivaraaja (290 litraa / uusittu 1999) Lattia: Laatta. Seinät: Maali.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapistot, vaatehuone ja varasto autotallin yhtedessä. Lisäksi eteisen katosta saa laskettua tikkaat yläpohjaan / kylmään ullakkotilaan.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Remontoitu vuonna 2014. Sähkökiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 28.03.2025 ja huomautukset ovat lähinnä kosmeettisia huoltotoimenpiteitä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suurempi terassi rakennettu vuonna 2017 etupihan puolelle. Etupihan puoli etelään ja takapiha pohjoiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 572 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 520,18 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinät ovat puurakenteisia. Julkisivussa on puuverhous. Sokkeli on Leca-harkkoa. Alaseinärakennetta on korotettu ja uusittu ikkunatasolle asti vuosien 2014-2017 peruskorjauksessa.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähköpatterit (2023), sähköinen lattialämmitys (2014, keittiö ja märkätilat), ilmalämpöpumppu (2022) ja varaava takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (moottorit uusittu 2008, alkuperäinen kone)
- Vesijohto
- kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Pääosin kuparia. Uusittujen märkätilojen (ja osittain keittiön) osalta vesiputket ovat muovia suojaputkessa. Vesimittari sijaitsee tuulikaapissa ja varaaja kodinhoitohuoneessa.
- Viemäröinti
- kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Muovia näkyviltä osin. Kunnallistekniikan liitoskaivo Serkustentien kääntöpaikalla.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä. Uusittu vuonna 2020 (Vesivek)
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 170
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kyseisellä korttelialueella on rakennusoikeutta 150 km² per tontti, jonka lisäksi saa rakentaa 20 km² autosuoja- ja varastotilaa per asunto. Rakennusoikeutta on tämän tontin osalta käytetty 168 km².
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- JUNA KANNELMÄESTÄ 0.2 km - Kuopuksentien bussipysäkki 10 min - Bussimatka juna-asemalle 14 min - Junamatka Kannelmäestä Helsinkiin Huom! Juna-asemalle pääsee vielä nopeammin pyöräillen. BUSSI MAUNUNNEVASTA 0.9 km - Bussipysäkki Perhekunnantie 35 min - Bussimatka Kamppiin BUSSI HÄMEENLINNANVÄYLÄLTÄ 1.2 km - Bussipysäkki Kalannintie 30 min - Bussimatka Elielinaukiolle PYÖRÄILY 30 min - Pyöräily Helsingin keskustaan (11 km)
- Paikallistiedot
- KOULUT: 1.0 km - Kuninkaantammenkierto 22 (luokat 1-4) 1.0 km - Kaarelan raitti 3 (5. luokka) 1.4 km - Runonlaulajantie 40 valmistuu vuonna 2027 (luokat 5-9) 2.1 km - Suomalais-venäläinen koulu 2.6 km - Pelimannintie 16 (luokat 6-9) PÄIVÄKODIT: 1.0 km - Päiväkoti Kuninkaantammi 1.0 km - Päiväkoti Kaarelan raitti 1.1 km - Päiväkoti Kannel 2.1 km - Päiväkoti Kalinka KAUPAT / PALVELUT: 1.4 km - K-Market Maununneva 2.2 km - Kauppakeskus Kaari 2.3 km - Lidl Kaivoksela 2.3 km - S-Market Kaivoksela VAPAA-AIKA / ULKOILU: 50 m - Serkustenpuisto 0.1 km - Hiekka- ja luistelukenttä 0.5 km - Hiihtoladut 1.0 km - Paloheinän pulkkamäki 1.2 km - Palettilammen uimaranta 1.1 km - Kaarelan jäähalli 1.4 km - Koirapuisto 1.4 km - Seikkailupuisto Korkee Paloheinä 2.2 km - Paloheinä Golf 2.2 km - Arena Center / Kuntokeskus Liikku * Etäisyydet on ilmoitettu kävelymatkoin (Google Maps) *
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO -erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki.
- Kuntotarkastus tehty
- 28.03.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025: Kuntotarkastus 28.03.2025 (Liite)
2025: Sähköpääkeskus tarkistettu ja uudet pihavalot asennettu.
2023: Uudet sähköpatterit.
2022: Ilmalämpöpumppu.
2022: Liesituulettimen moottori ja ohjainyksikkö sekä astianpesukone.
2022: Räystäiden maalaus.
2021: Etupihan aidan rakennus.
2020: Kattoremontti.
2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2017: Lattiaremontti.
2017: Etupihan terassin ja ulko-oven uusiminen.
2016: Julkisivujen maalaus.
2016: Sisäseinien alaosien uusiminen 20-30cm korkeudelta.
2016: Ulkoseinä- ja sokkelirakenteiden uusiminen ikkunoiden tasolle saakka.
2015: Salaojaremontti sisältäen sadevesijärjestelmät ja pihan kaadot.
2015: Ulko- ja väliseinärakenteiden tutkimukset sekä niiden korjausehdotukset.
2014: Vesivahinko ja siihen liittyvät korjaukset / kuivatukset.
2014: Keittiöremontti.
2014: Kylpyhuone ja erillis-wc uusittu.
2008: Ilmanvaihtokoneen moottorit.
1999: Lämminvesivaraaja.
1992: Autotallin tulipalo ja siihen liittyvät korjaukset.