Seppelkatu 7 A

20720, Vasaramäki, Turku
2 h,kt,kph/wc,s,lasitettu parveke
189 000 € (3 532,71 € / m²)
53,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
29.12.2024 klo 15.00 - 15.30
Yhtiövastike
913,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Turun sydämestä, Vasaramäen rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta. Tämä vuonna 2017 valmistunut, 53,5 neliömetrin huoneisto tarjoaa modernin ja toimivan kodin, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu asumismukavuutta silmällä pitäen. Huoneiston avara olohuone yhdistyy saumattomasti keittotilaan, luoden tilan, jossa on helppo viihtyä ja isännöidä. Lisäksi lasitettu parveke tuo lisätilaa oleskeluun ja mahdollistaa nautinnon ulkoilmasta ympäri vuoden. Makuuhuoneesta löytyy runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuone on varustettu nykyaikaisin mukavuuksin, kuten lattialämmityksellä. Erillinen sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen. Huoneistossa on myös koneellinen ilmanvaihto, joka takaa raikkaan sisäilman jokaisena vuodenpäivänä. Asunto Oy Turun Villenpuisto I sijaitsee alueella, joka yhdistää rauhallisen asumisen ja loistavat kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin hyvät pyöräilyreititkin, ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat vain kävelymatkan päässä, ja alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon. Tämän kodin yhteydessä on mahdollisuus hyödyntää taloyhtiön pyörävarastoa ja kuivaushuonetta, jotka ovat kerrosta alempana. Vierasautopaikkoja on pihalla. Autohallipaikat on osakkeina. Jos etsit laadukasta ja huoletonta asumista hyvällä sijainnilla, tämä koti on tehty juuri sinulle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa ja viihtyisä huoneisto omaksi kodiksesi.
Perustiedot
Sijainti
Seppelkatu 7 A, 20720, Vasaramäki, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2017
Käyttöönottovuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan/n. 1 kk kaupasta
Lisätietoja vapautumisesta
Huoneisto on airbnb vuokrauksessa.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
60 370,83 €
Velkaosuus
128 629,17 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 246,10 € / kk (0,46 € / os.), Rahoitusvastike 667,50 € / kk (1,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 913,60 € / kk
Neliöhinta
3 532,71 € / m²
Lisätietoja maksusta
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Vesiennakko 19 e/hlö/kk. Veden tasaus 1 krt/vuosi, vuoden lopussa. Pankin kulut, mahdollisen DIAS kaupan kustannukset. Taloyhtiö suosittelee asukkaille laajennetun kotivakuutuksen ottamista. Velattoman kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa pääomavakuustilille 3 kuukauden vakuussumman (3 x 667,50 e = 2 002,50 euroa). Myyjän maksama vakuus palautetaan myyjälle kaupanteon jälkeen. Pääomavakuus palautetaan ostajalle, ostajan maksettua koko lainaosuutensa pois taloyhtiölle (seuraava lainanmaksuajankohta 30.04.2025). Yhtiövastikkeeseen sisältyy DNA:n taloyhtiölaajakaista 25 M. Hallitukselle on annettu valtuus periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiökokousten välisenä aikana, riippuen yhtiön taloudellisesta tilanteesta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittotila on yhdistetty olohuoneeseen.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali ja Välitila: laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (AEG), astianpesukone (AEG), liesi (keraaminen, AEG), erillisuuni (valkoinen, AEG) ja Liesituuletin
Kylpyhuone
Laatoitetussa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, Ilmanvaihtokone, suihkuseinä, lattialämmitys ja peilikaappi
Makuuhuoneet
Makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuone on yhdistetty kätevästi keittotilaan. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Saunassa on sähkökiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kylpyhuoneen allaslaatikkojen ovissa ja keittiön roskiskaapin ovessa ja osassa keittiön kaappeja elämisen jälkiä/kulumaa. Myyjä on tilannut kylpyhuoneen allaslaatikoihin ja keittiön roskiskaappiin uudet ovet. Toimitus viikolla 6/2025.
Näkymät
Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näkymä Uudenmaantielle. Makuuhuoneesta näkymä vierasautopaikoille Ja Uudenmaantielle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Liukuovikaappi ja tavallinen kaappi.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto ja modeemi.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Villenpuisto I
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijäntoimisto Mikko Aro Oy
Isännöitsijän nimi
Julia Aro
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0201 555 655
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen 5§: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiön hallitus vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastike vastike-ennakon palauttamisesta ja/tai korottamisesta. Yhtiöjärjestyksen 6 §: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa, huoneistoparvekkeilla ja terasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakentamisvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/ja lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai kiinnittämien rakenteiden, rakennelmien, koneiden ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla tai terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Tontin pinta-ala
1 880 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja Irtainvarastot ulkoiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
15.3.2027
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on ovipuhelinjärjestelmä. Yhtiövastikkeeseen sisältyy DNA:n taloyhtiölaajakaista 25 M. Varastoja 4 kpl osakkeina. Taloyhtiössä kameravalvonta kellaritilojen käytävillä, autohallissa, sekä piha-alueella.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut
Vasaramäen, Skanssin ja Kupittaan palvelut.
Taloyhtiön autopaikat
Osakkeina 5 autotallipaikkaa ja 25 autohallipaikkaa. Yhtiöllä on 6 pihavieraspaikkaa.
Autotallit
5
Autohallipaikat
25 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki, kaavoitusosasto. Kaupungin vaihde puh. 02 330 000.
Tehdyt remontit
Kameravalvonta Villenpuisto I, II ja III yleistiloihin 2021. Huoltotaulukon mukaan: verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien/paristojen vaihto 2017, suursiivous: lattioiden peruspesu ja vahaus, hissin suursiivous, sisääntulon edustan ikkunoiden pesu 2022, ilmanvaihtokoneiden puhdistus 2023 (2 krt/vuosi), katon ja rännien tarkastus 2020, sadevesikaivojen puhdistus/toimivuuden tarkastus 2021.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä 2024 ei ole mainittu kunnossapitotarpeita. Huoltotaulukon mukaan: sadevesikaivojen puhdistus/toimivuuden tarkastus 2024, katon ja rännien tarkastus 2024, ilmanvaihtokoneiden puhdistus/suodattimet 2024 (huoltoyhtiö), ilmanvaihtolaitteiden säätö 2025 (n. 8 vuoden välein tehtävä työ), ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025 (n. 8 vuoden välein tehtävä työ), suursiivous 2024 (lattioiden pesu + vahaus), verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien/paristojen vaihto 2027 (10 vuoden välein, tarvittaessa paristojen vaihto), porraskäytävän ikkunoiden pesu tarvittaessa.