Sepetlahdentie 2-4 F
02230, Matinkylä, Espoo
1h+kk+alkovi+kph
126 000 € (3 705,88 € / m²)
34 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi vuonna 2021 remontoitu, tilava ja toimiva yksiö Matinkylän merellisissä maisemissa tarjoaa ihastuttavan mahdollisuuden asumiseen lähellä merenrantaa ja monipuolisia palveluita! Tämä koti sijaitsee vain noin 600 metrin päässä merestä, ja noin kilometrin päässä Iso Omenan päivittäispalveluista, uimahallista ja metrosta – tarjoten täydellisen ympäristön rentoutumiseen ja sujuvaan arkeen.
Valoisasta olohuoneesta avautuu näkymä kauniisti uusittuun keittiöön, jonka saumaton yhteys oleskelutilaan luo avaruutta ja kutsuu viettämään mukavia hetkiä. Moderni ja tilava kylpyhuone tuo arkeen ripauksen luksusta, ja käytännöllinen alkovi tarjoaa rauhallisen nurkkauksen nukkumiseen tai työpisteelle.
Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla sekä Matinkylän monipuoliset palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet täydentävät tätä viehättävää kokonaisuutta. Tämä on koti, johon kannattaa ehdottomasti tutustua!
Asunto on vuokrattu.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 301 2038
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Sepetlahdentie 2-4 F, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 126 000 €
- Myyntihinta
- 110 418,60 €
- Velkaosuus
- 15 581,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 187 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 160,56 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 347,56 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 3 705,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike koostuu 4 rahoitusvastikemaksuista: RV 2 Kylpyhuoneiden 3 kpl uusiminen 18 €/kk, jäljellä 339,77 € / 30.09.2024, 12kk Euribor+0,80 %, loppuu 29.12.2028, RV 9 Julkisivu-urakasta 85,50 €/kk, jäljellä 12224,48 € / 30.09.2024, korko kiinteä 1,21 % + marginaali 0,45 %, loppuu 30.12.2039, RV 10 Kylpyhuoneiden 9 kpl uusiminen 22,50 €/kk, jäljellä 54,75 € / 30.09.2024, 6kk Euribor+0,82 %, loppuu 02.07.2025, RV 11 Kylpyhuoneiden 11 kpl uusiminen 18,00 € / kk, jäljellä 931,86 € / 30.09.2024,12kk Euribor+0,68 %, loppu 02.07.2029 ja RV12 Vesijohtoremontti ja peruskorjaus 26,10 €/kk, jäljellä 2030,54 € / 30.09.2024, 12kk Euribor+0,62 %, loppuu 31.12.2032. Yhtiökokous 25.4.2024: Annettiin hallitukselle valtuudet nostaa 25.000 euron laina , jolla suunnitellaan maalämpö järjestelmän ja poistoilmapumppujen asennustyö. Suunnittelun ja urakkakilpailutuksen jälkeen erillisessä yhtiökokouksessa päätetään maalämmön ja poistoilmapumppujen asennusurakasta, kustannusarvio 454 000 euroa. Nämä hankkeet toteutetaan ja rahoitetaan erillisellä pankkilainalla, joka olisi yhtiön hoitolaina. Yhtiökokouskutsun mukana tulleen energia- ja rahoitusvaihtoehtolaskelmien mukaan arviolta noin 480 000 euron investointi voidaan rahoittaa 20 vuoden hoitolainalla. Hoitolainasta ei tule osakkaille erillistä rahoitusvastiketta. Hoitolainan maksamiseen kertyvät varat saadaan yhtiön kaukolämpökustannusten poisjäämisestä. Näin ollen myöskään hoitovastikkeeseen ei tule korotusta maalämpö/poistoilmapumppu-investoinnin seurauksena. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2021 kauniisti remontoitu keittiö tarjoaa runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Kodinkoneet ovat integroidut.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tilava ja moderni kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä on alkovi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupungin näkymät
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Matinhaapa
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Soldan Kimmo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 804631
- Tontin pinta-ala
- 5 595,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Matinkylän Huolto Oy ISA, p. 09 804631
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, Kerhohuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Viereisessä talossa on ravintola, Alepa Joosepinkuja n. 300 m, Kauppakeskus Iso Omena päivittäispalveluineen, uimahalli ja metroasema n. 1,1 km.
- Koulut
- Tiistilän koulu n. 700m, Matinlahden koulu n. 750 m
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 634 995,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikatteiden uusiminen 1-3-talot, 4-talon eteläpuoli 1990,
Porrashuoneiden maalaus 1990,
Kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen 1992,
Eteläjulkisivujen elementtisaumojen uusiminen 1993,
Ikkunapuitteiden maalaus 1994,
Elementtisaumojen uusiminen (itä, länsi, pohjoinen) 1995,
3 ja 4- talojen välinen kaukolämpökanaali uusittu 1995,
Pihaväylien asfaltointi 1996,
Yleisten tilojen lukituksen uusiminen Exec-avaimille 1996,
Käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 1997,
Parvekkeiden ja taustaseinien peruskunnostus 1997,
Parvekelasien rakennuslupa 1998,
Pihan leikkivarusteiden uusiminen 1998,
Jätevesipumppaamon pumpun vaihto uuteen 1998,
Lämmönvaihtimen uusiminen 1999,
Palovaroitinten asentaminen yleisiin tiloihin 1999,
4-talon vesikatto uusittu 2000,
Kondensiokuivainten asennus 2- ja 3-talojen kuivaushuoneisiin 2000,
1-talon pohjoisjulkisivun sokkelin vesieristeiden ja salaojien uusiminen 2001,
Porraslippojen kunnostus 2001,
Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2002,
3-talon saunan peruskorjaus 2002,
Julkisivuelementtien maalaus 2002,
Talotikkaiden uusiminen 2002,
Metalliovien, porraslippojen metalliosien ja pihakaiteiden maalaus 2002,
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2002,
Pihasuunnitelman laatiminen 2003,
Korttelipihan peruskunnostus ja leikkivälineiden uusiminen 2003,
Julkisivuelementtien maalaus 2003,
Sähköisen huoltokirjan laatiminen 2004,
Antenniverkoston kunnostus digi-kelpoiseksi 2004,
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2004,
Jäteaseman uusiminen 2005,
Vesikattojen IV-koteloiden kansien uusiminen 2005,
Yhteisen autopaikoitusalueen alaosan kunnostus 2005,
F 47 huoneiston palokunnostus 2005,
Palo- ja pelastussuunnitelman laatiminen 2005,
1- ja 2-talojen välisen lämpökanaalin uusiminen 2005,
Jätevesipumppaamon saneeraus 2006,
Jäteaseman ympäristön muutostyöt 2006,
Teknisen PTS:n laatiminen 2006,
IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2007,
3- ja 4-talojen välisen lämpökanaalin uusiminen 2007,
Teknisen PTS:n päivitys 2008,
1- talon saunaosaston peruskorjaus 2008,
Salaojien tarkastus ja painehuuhtelu 2008,
Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2008,
Yleistentilojen valaisinten uusiminen 2009,
Porrashuoneiden ala-aulojen lattioiden pinnoitus kuivapuristelaatalla 2010,
Porrashuoneiden seinien ja kattojen maalaus 2010,
Sähköpääkeskusten uusiminen 2010,
Vesikattojen huoltokunnostus ja kattokaivojen saneeraus 2010,
Liittyminen Welho – kaapeliverkkoon 2010,
Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2011,
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012,
Porrashuoneiden savunpoistoikkunoiden asennus 2012,
Puisten parvekeritilöiden vaihto alumiinirakenteisiin 2012,
Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus 2012,
Porrashuoneiden lippojen teräsosien huoltomaalaus 2012,
Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2012,
Kellarikerroksen puuovien uusiminen 2012,
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyö 2012,
Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu 2013,
Pelastussuunnitelman päivitys/uusiminen 2013,
Ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuvaus 2013,
Porraslippojen kunnostus (E, F ja G portaat) 2013,
1 ja 4 talojen välisen lämpökanaalin uusiminen 2014,
Piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2014,
Tonttivesijohdon uusiminen 2014,
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2014,
Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus 2014,
Käyttöveden vakiopaineventtiilin uusiminen 2015,
Jätevesipumpun uusiminen 2015,
Keittiö/pesuallas/pesukonehanojen ja hajulukkojen uusiminen 2015,
Pihan leikkipaikan turvatarkastus 2015,
Pihan leikkivarusteiden uusiminen 2015,
Puuston huoltoleikkaukset 2015,
1 talon saunan pukuhuoneen kunnostus 2016,
3 talon saunan löylyhuoneen kunnostus 2016,
LED lamput pihavalaisimiin 2016,
Viemäröinnin kannakekorjaukset 2-talon alapohja 2016,
EF-saunan löylyhuoneen kunnostus 2017,
A- portaan ala-aulan lattian vesieristys ja laatoitus 2017,
Ulko-ovien koodilukot 2019,
Julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset 2019,
Pihan pintakallistusten korjaus 2019,
Ulkopuolisten viemäreiden uusiminen 2019,
Maanalainen putkitus autopaikoitusalueen sähkö ja valaistusjärjestelmän uusimista varten 2019, Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2020,
Kerhohuoneen ja kuivaushuoneen kunnostus (2-talo, C-porras) 2020,
Porrashuonekohtainen poistoilmanvaihdon hätäpysäytys 2020,
VSS tilojen tarkastus ja H-portaan VSS tilan tiiveyskoe 2020,
Autopaikka-alueen lisävalaisimet 2020,
Ilmanvaihtokojeiden uusiminen ( AB,EF, GH talot) 2020,
Ilmanvaihtokojeiden uusiminen ( F-portaan liiketila) 2020,
Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2020,
Piha kalusteiden uusiminen 2021,
Talojen 1-4 kellarikerroksessa sijaitsevien kylmävesirunkojohtojen uusiminen 2022,
G-portaan ryömintätilassa olevien lämpöputkien korjaus 2023.
Tulevat remontit
Vuodet 2024-2028:
- Huoneistojen käytäväovien ja porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen.
- Taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen.
- Vesikaton kermien uusiminen
- Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 4kpl
- Pihan keskialueen kasvuston ns. keskikukkulan kunnostustyöt.
- Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
- Jätevesipumppaamon saneeraus
- 3-talon saunan peruskorjaus
- Autopaikoitusalueen sähkö järjestelmän uusiminen.
- Autopaikoitusalueen pintakallistusten ja pinnoitteen korjaus.
- Putkistojen , vesikalusteiden ja lämmitys järjestelmän kunnon seurantatutkimus.
- Salaojien painehuuhtelu
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Vuodet 2029-->
- Käyttövesiputkistojen, viemäreiden ja vesikalusteiden uusiminen.
- Sähkö ,tele- ja antennijärjestelmien uusiminen.
- Lämpöjohtojen ja pattereiden uusiminen.
- Putkisaneerauksiin liittyvät purku- ja rakennustyöt.
- Suunnittelu, kilpailutus ja valvonta.
Lisätietoja asuntoon kohdistuvista remonteista saa välittäjältä