Sepetlahdentie 14 D

02230, Matinkylä, Espoo
2h+k+parveke
118 000 € (2 458,33 € / m²)
48 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
374,40 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Asuntoesittely
Linjasaneerauksesta juuri valmistunut kaksio parvekkeella
Löydä uusi kotisi Espoon sydämestä, Matinkylästä, jossa moderni asuminen kohtaa rauhallisen asuinympäristön. Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio tarjoaa mukavaa asumista vehreän pihanäkymän kera. Huoneistossa on myös parveke, josta avautuu näkymä etelään. Asunnon kylpyhuone on juuri remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Yhtiössä on juuri valmistumassa linjasaneeraus. Huoneistolle tuleva arvioitu yhtiölainaosuus tulee olemaan n. 53 712,00 euroa. Summa tarkentuu jyvityksen yhteydessä syksyllä 2024. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa talossa, jossa on käytössä kaukolämpö ja koneellinen poistoilmanvaihto. Vuonna 1975, Asunto Oy Säästötiina on pitänyt huolta siitä, että taloyhtiö pysyy ajassa kiinni. Vuosien varrella tehtyjen remonttien ansiosta asunto on nykyaikainen ja huoleton valinta uudeksi kodiksi. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodikas ja viihtyisä koti itsellesi – ota yhteyttä ja tule tutustumaan! YKSITYISESITTELYPYYNNÖT JA MYYNTI Tomi Rissanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 050 568 0008 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Sepetlahdentie 14 D, 02230, Matinkylä, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
48 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen mukaan 48 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
118 000 €
Myyntihinta
115 427,89 €
Velkaosuus
2 572,11 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 242,40 € / kk (5,05 € / m²), Rahoitusvastike 109,44 € / kk (2,28 € / m²), Korjausvastike 22,56 € / kk (0,47 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 374,40 € / kk
Autopaikkamaksu
10,00 € / kk
Saunamaksu
7,00 € / kk
Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 458,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiössä on juuri valmistumassa linjasaneeraus. Yhtiön lainannostovaltuutus urakkaa varten on ollut 4 900 000 euroa. Huoneistolle tuleva arvioitu yhtiölainaosuus tulee olemaan n. 53 712 euroa. Summa tarkentuu urakan valmistuttua ja todennäköisesti alittuu alkuperäisestä arviosta (tieto isännöitsijältä 24.7). yhtiölainaosuuden jyvitys arviolta loka-marraskuussa 2024. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi ja uuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Vehreät pihalle päin.
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Säästötiina
Isännöitsijätoimisto
Marinkylän Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Janne Heliste
Isännöitsijän sähköposti
janne.heliste@matinkylänhuolto.fi
Isännöitsijän puhelin
09-804631
Tuotot
8030.55
Tontin pinta-ala
7 923,8 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Matinkylän Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, Kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
16.1.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metro Matinkylä n 1,2 km.
Palvelut
K-market Matinkylä n. 400 m
Koulut
Tiistilän koulu n. 600 m
Piha-autopaikkoja
63 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoo.fi/kaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 002 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1990 alkaen. Pyydä tarvittaessa tarkempi listaus välittäjältä. 1990 Vesikatteiden uusiminen 1995 Parvekkeiden betonipintojen kunnostus 1998 Sisäänajotien muutos parkkialueelle 2002 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), Porrashuoneiden takaulko-ovien uusiminen 2003 Yläpohjan tuuletusreikien tiivistys, ulkokaiteiden ja pihan metalliosien maalaus 2006 Sisäänkäyntilaatoitusten uusiminen 2009 Parvekkeiden, sokkelien ja katosten peruskorjaus, Julkisivujen maalaus, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin, Pelastautumistikkaiden asennus DEF- ja GHI-talon parvekkeisiin, Porrashuoneiden ja yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen 2010 Pihan metallivarusteiden huoltomaalaus, Pihan keinujen uusiminen 2011 Raja-aidan rakentaminen Sepetlahdentie 12 ja 14 välille 2012 Pihakäytävien pintarakenteiden uusiminen, Pelastustien rakentaminen ABC-talon taakse, Salaojien ja perustusten vedeneristeiden uusiminen, Paikoitusalueiden kunnostus, Raja-aidan rakentaminen Tiinanpolun ja piha-alueen puolelle, Kattokaivojen uusiminen (saneerauskaivo), Vesikatteiden huoltokunnostus 2013 Pihan koripallotelineen kunnostus 2014 Autopaikkojen maalaus, Piha-alueen puiden lisäistutuksia, Kuorikatteen asennus istutusalueille 2015 Grillikatoksen hankkiminen, Istutusten lisäys 2016 Grillikatoksen viimeistelytyöt 2017 Vesikatteiden uusiminen 2018 Jätekatoksen uusiminen, Grillin hankkiminen grillikatokseen 2020 Lämmönvaihtimen uusiminen, Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen 2023 Päävesijohdon uusiminen, Vesijohtojen uusiminen 2023-24 Linjasaneeraus: mm. vesimittarien asennus huoneistoihin (sähköinen etäluetteva), Jäte- ja sadeveden pystyviemärien uusiminen. Jäteveden pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus), Sadeveden pohjaviemärien kunnostus (sukitus), Ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Huoneistojen ryhmä- ja mediakeskusten uusiminen,Sähköpääkeskusten ja kiinteistökeskusten uusiminen, Sähköisen paloilmoitinjärjestelmän asennus (asunnot ja yleiset), Antenniverkon uusiminen (tähti 800), Tietoverkon uusiminen (cat6 + valokuitu), Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen. Linjasaneerauksen valmistumisen arvio 30.06.2024.
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, Ikkunoiden korvausventtiilien suodattimien vaihto, Lukituksen uusiminen, Salaojien painehuuhtelu, Kaukovalvonnan laajennus. Edellä mainittujen suunniteltujen korjausten yhteiskustannus 74 000 €.