Sepetlahdentie 14 D
02230, Matinkylä, Espoo
2h+k+parveke
109 000 € (2 270,83 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Linjasaneerauksesta juuri valmistunut kaksio parvekkeella
Löydä uusi kotisi Espoon sydämestä, Matinkylästä, jossa moderni asuminen kohtaa rauhallisen asuinympäristön. Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio tarjoaa mukavaa asumista vehreän pihanäkymän kera. Huoneistossa on myös parveke, josta avautuu näkymä etelään. Asunnon kylpyhuone on juuri remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Yhtiössä on juuri valmistumassa linjasaneeraus. Huoneistolle tuleva arvioitu yhtiölainaosuus tulee olemaan n. 53 712,00 euroa. Summa tarkentuu jyvityksen yhteydessä syksyllä 2024.
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa talossa, jossa on käytössä kaukolämpö ja koneellinen poistoilmanvaihto. Vuonna 1975, Asunto Oy Säästötiina on pitänyt huolta siitä, että taloyhtiö pysyy ajassa kiinni. Vuosien varrella tehtyjen remonttien ansiosta asunto on nykyaikainen ja huoleton valinta uudeksi kodiksi.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodikas ja viihtyisä koti itsellesi – ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
YKSITYISESITTELYPYYNNÖT JA MYYNTI
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Sepetlahdentie 14 D, 02230, Matinkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijätodistuksen mukaan 48 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 106 427,89 €
- Velkaosuus
- 2 572,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242,40 € / kk (5,05 € / m²), Rahoitusvastike 109,44 € / kk (2,28 € / m²), Korjausvastike 22,56 € / kk (0,47 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 374,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Saunamaksu
- 7,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 270,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on juuri valmistumassa linjasaneeraus. Yhtiön lainannostovaltuutus urakkaa varten on ollut 4 900 000 euroa. Huoneistolle tuleva arvioitu yhtiölainaosuus tulee olemaan n. 53 712 euroa. Summa tarkentuu urakan valmistuttua ja todennäköisesti alittuu alkuperäisestä arviosta (tieto isännöitsijältä 24.7). yhtiölainaosuuden jyvitys arviolta loka-marraskuussa 2024. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät pihalle päin.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Säästötiina
- Isännöitsijätoimisto
- Marinkylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Heliste
- Isännöitsijän sähköposti
- janne.heliste@matinkylänhuolto.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 09-804631
- Tuotot
- 8030.55
- Tontin pinta-ala
- 7 923,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Matinkylän Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, Kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro Matinkylä n 1,2 km.
- Palvelut
- K-market Matinkylä n. 400 m
- Koulut
- Tiistilän koulu n. 600 m
- Piha-autopaikkoja
- 63 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoo.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 002 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1990 alkaen. Pyydä tarvittaessa tarkempi listaus välittäjältä.
1990 Vesikatteiden uusiminen
1995 Parvekkeiden betonipintojen kunnostus
1998 Sisäänajotien muutos parkkialueelle
2002 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
(puu-alumiini), Porrashuoneiden takaulko-ovien uusiminen
2003 Yläpohjan tuuletusreikien tiivistys, ulkokaiteiden ja pihan metalliosien maalaus
2006 Sisäänkäyntilaatoitusten uusiminen
2009 Parvekkeiden, sokkelien ja katosten peruskorjaus, Julkisivujen maalaus, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin, Pelastautumistikkaiden asennus DEF- ja GHI-talon parvekkeisiin, Porrashuoneiden ja yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen
2010 Pihan metallivarusteiden huoltomaalaus, Pihan keinujen uusiminen
2011 Raja-aidan rakentaminen Sepetlahdentie 12 ja 14 välille
2012 Pihakäytävien pintarakenteiden uusiminen, Pelastustien rakentaminen ABC-talon taakse, Salaojien ja perustusten vedeneristeiden uusiminen, Paikoitusalueiden kunnostus, Raja-aidan rakentaminen Tiinanpolun ja piha-alueen puolelle, Kattokaivojen uusiminen (saneerauskaivo), Vesikatteiden huoltokunnostus
2013 Pihan koripallotelineen kunnostus
2014 Autopaikkojen maalaus, Piha-alueen puiden lisäistutuksia, Kuorikatteen asennus istutusalueille
2015 Grillikatoksen hankkiminen, Istutusten lisäys
2016 Grillikatoksen viimeistelytyöt
2017 Vesikatteiden uusiminen
2018 Jätekatoksen uusiminen, Grillin hankkiminen grillikatokseen
2020 Lämmönvaihtimen uusiminen, Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen
2023 Päävesijohdon uusiminen, Vesijohtojen uusiminen
2023-24 Linjasaneeraus: mm. vesimittarien asennus huoneistoihin (sähköinen etäluetteva), Jäte- ja sadeveden pystyviemärien uusiminen. Jäteveden pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus), Sadeveden pohjaviemärien kunnostus (sukitus), Ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö,
Huoneistojen ryhmä- ja mediakeskusten uusiminen,Sähköpääkeskusten ja kiinteistökeskusten uusiminen, Sähköisen paloilmoitinjärjestelmän asennus (asunnot ja yleiset), Antenniverkon uusiminen (tähti 800), Tietoverkon uusiminen (cat6 + valokuitu), Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen. Linjasaneerauksen valmistumisen arvio 30.06.2024.
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028
Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, Ikkunoiden korvausventtiilien suodattimien vaihto, Lukituksen uusiminen, Salaojien painehuuhtelu, Kaukovalvonnan laajennus. Edellä mainittujen suunniteltujen korjausten yhteiskustannus 74 000 €.