Sepänkatu 3-5 C
00150, Punavuori, Helsinki
3h/avokeittiö+kph+khh+lasitettu parveke
615 000 € (8 848,92 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Punavuoressa, Sepänkadulla sijaitseva kaunis kolmio odottaa uusia asukkaita. Tämä 69,5 m²:n asunto on täydellinen yhdistelmä modernia mukavuutta ja klassista 1960-luvun arkkitehtuuria. Viidennessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa upeat puistonäkymät ja lasitetun parvekkeen, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä.
Avoin keittiö on hiljattain uusittu ja yhdistetty olohuoneeseen, luoden avaran ja valoisan tilan. Keittiön varustukseen kuuluvat kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten induktioliesi, aamiaiskaappi ja kivitasot. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa ja ja kodinhoitotila eteisen yhteydessä lisää arjen sujuvuutta.
Taloyhtiö Asunto Oy Sepänkatu 3-5 on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten aurinkopaneelien asennus ja hissien uusiminen.
-Hissi
-Lasitettu parvke
-Asunto remontoitu
-2015-2016 LVIS-saneeraus
Punavuori on haluttu asuinalue, jossa kaikki palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat lähellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV
040 482 5236 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Sepänkatu 3-5 C, 00150, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 69,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 615 000 €
- Myyntihinta
- 614 336,20 €
- Velkaosuus
- 663,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312,75 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 112,59 € / kk (1,62 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 425,34 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 60 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 8 848,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu ja siirretty olohuoneen yhteyteen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, aamiaiskaappi, ja liesituuletin (integroitu lieteen)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laatta/matto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Eteisen yhteyteen rakenettu kodinhoitotila. Pesutornille tila sekä runsaasti säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistonäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sepänkatu 3-5
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Arto Söderholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6700
- Tuotot
- 13500
- Tontin pinta-ala
- 2 650 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu, Helsingin keskusta
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, uima-allas, ulkovarasto, pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.6.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Alueella
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit osakkeina.
- Autotallit
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 552 320,81 €
Tehdyt remontit
2024 sähköautojen latausvalmius pihan pysäköintipaikoille, roskakatoksen ala- ja yläreunan verkottaminen ja oven asennus
2023 lämmöntalteenoton kehitysparannus
2022 aurinkopaneelien asentaminen katolle
2021 Sepänkadun puoleisen vesikaton uusiminen, lämmönsiirtimen uusinta
2019 sisäpihan kunnostus, ajoportin ja kadunpuolen nurmikon reunakaiteiden maalaus
2018 hissien viilujen kunnostaminen, Sepänkadun puoleiset istutukset
2017 lukituksen uusiminen, Sento
2016 Elisan laajakaistan käyttöönotto, A, B ja C-porrashuoneiden maalaukset, lämmön talteenotto
2015-2016 LVIS-saneeraus (tehty ns. perinteisellä menetelmällä), samalla uusittu: sähkönousut ja reititetty uudestaan, asuntojen sähköjohdot, pistorasiat sekä valokatkaisijat, pihan asfalttialueen korjaus ja viemäröinnin parannus, kellarin vesieristyksen parannus, poistoilman talteenottojärjestelmä, kylpyhuoneisiin vesikiertoinen lattialämmitys, kuivatilojen sähkökaapelit ja pistorasiat uusittiin, uusittiin yhtiön sisäverkko (tv ja tietoliikenne)
2014 LVIS toteutussuunnittelu, 2013 LVIS hankesuunnittelu, 2012 kosteiden tilojen kuntotarkastus ja 2011 LVV kuntotutkimus
2007 porrashuoneiden ala-aulojen maalaukset
2006 pihan puolen ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä julkisivulle lämpörappaus, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2003 patteriventtiilien, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen, katon kulkusiltojen uusiminen ja lumiesteiden rakentaminen katolle
2000 ovipuhelimien uusiminen
1989-1999 kiinteistön lukituksen uusiminen, kadunpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä julkisivun lämpörappaus, ajoportin kunnostus ja sähköistäminen, hissien peruskorjaukset, Optimi-parvekelasien asennukset osakashankintana
Tulevat remontit
2024-2025 D- ja E-rappujen kunnostusmaalaus
2026–2028 asuntojen parvekkeet
2027–2029 uima-altaan peruskorjaus
Edellä luetellut kunnossapitotarpeet vuosille 2024–2029 on esitetty tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä ja isännöitsijäntodistuksessa. Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.