Selim Lindqvistin kuja 4 B
00370, Reimarla, Helsinki
2h+k+s+piha
189 000 € (3 436,36 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Peter Juslin, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Domus Civitas Oy
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja toimiva kaksio rauhallisella Reimarlan alueella
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 55 m² kaksioon, joka sijaitsee Helsingin rauhallisella Reimarlan alueella osoitteessa Selim Lindqvistin kuja 4.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sen asunnon ehdoton valttikortti on etelään aukeava lasitettu iso terassi sekä oma 42 neliömetrin suuruinen piha, jonka voi laittaa mieluisakseen: siinä voi kasvattaa kukkia ja hyötykasveja tai vaikka ulkoiluttaa koiraa. Piha on tällä hetkellä tyhjä taloyhtiön salaoja urakan takia, mutta taloyhtiö ennallistaa pihan palauttamalla pensaat. Pohjaratkaisultaan asunto on avara ja toimiva – se käsittää valoisan olohuoneen, erillisen makuuhuoneen, käytännöllisen keittiön, kylpyhuoneen sekä oman saunan.
Keittiö on hyvin varusteltu ja sisältää kaikki arjessa tarvittavat kodinkoneet: jääkaappi-pakastimen, uunin, lieden, astianpesukoneen ja liesituulettimen. Kylpyhuoneesta löytyy suihku, pesukoneliitäntä sekä peilikaappi. Lattiat ovat pääosin kaunista lautaa, ja seinät on joko maalattu tai tapetoitu, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman.
Taloyhtiö Asunto Oy Selim-Salpa on hyvin hoidettu, ja se tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevaraston, kuivaushuoneen ja väestönsuojan. Yhtiössä on säännöllisesti huollettu ja parannettu kiinteistöä, muun muassa vesikatot on uusittu ja ilmanvaihtojärjestelmät päivitetty. Lisäksi taloyhtiössä on maalämpö, joka auttaa pitämään lämmityskustannukset kurissa ja tekee asumisesta energiatehokasta.
Reimarla on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, josta on erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan. Lähin bussipysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten liikkuminen on helppoa ja vaivatonta.
Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän rauhallista asumista ja hyviä palveluita – tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittely: Peter Juslin 0503105507, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Selim Lindqvistin kuja 4 B, 00370, Reimarla, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 185 670,26 €
- Velkaosuus
- 3 329,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 253 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 33,55 € / kk (0,61 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 286,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 436,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja pesukone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön pihalle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Oma lasitettu terassi.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Selim-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Soldan Kimmo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-804631
- Tuotot
- 10934.34
- Tontin pinta-ala
- 4 742 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 6§; Asuntokohtaisten pihojen hoidosta vastaavat näiden asuntojenhallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat. 18§; Osakkeenomistajan vastuulla on hallitsemansa huoneistonparveke lasituksen korjaus- ja kunnossapitovastuu
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. Maaviilennys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.10.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS) Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, 55 kpl: Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Ehdotus: hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2. Alapohjan puhdistus: Varaudutaan alapohjan puhdistukseen kartoituksen perusteella Märkätilojen kunnostukset: Märkätilojen kuntotarkastus 2023 suosittaa 11 kylpyhuoneen kunnostamista 0-5 vuoden kuluessa. Varaudutaan tekemään kunnostuksia vuosittain. Yleisten tilojen huoltomaalaus: Maalaustarve. 2022 kuntoselvityksen suositus. Porrashuoneiden ikkunoiden tiivistys: Kilpailutetaan tiivistykset Julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaus: 2023 kuntotutkimuksen suositus. Kustannusarvio tulee kuntotutkimuksesta. Autotallien nosto-ovien uusiminen, 8 kpl: Uusimistarve. Ikkunoiden (139 kpl) ja parvekeovien (25 kpl) kunnostus : 2022 kuntoselvityksen suositus. Vaihtoehtoisesti ikkunat ja parvekeovet voidaan uusia puu-alumiini-ikkunoiksi ja -oviksi. Muutos vaatii suunnitelmat ja viranomaisluvan. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö: Suositus: noin 5 vuoden välein. (2028) Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu: Pohja- ja pihaviemärit keräävät jätettä ja lietettä. Viemärit kannattaa puhdistaa noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2023. (2028) Salaojien painehuuhtelu ja perusvesipumppaamon huolto: 2024 uusittavat salaojat kannattaa puhdistaa ja pumppaamo huoltaa noin 5 vuoden välein LVV-seurantatutkimus: 2023 tehdyn tutkimuksen suositus Vesikatteiden uusiminen: 2002 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 25-30 vuotta. Varaudutaan vesikatteiden uusimiseen. Energiatodistuksen uusiminen: Laaditaan uusi energiatodistus. Nykyisen todistuksen voimassaolo päättyy 26.10.2030
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 533 600 €
Tehdyt remontit
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset:
Pihan asvaltointi 2010
Puiden kaatoa 2015
Keinun ja leikkimökin uusiminen 2018
Puun kaato Selin Lindqvistin kujan varrelta 2020
Jätekatoksen huoltomaalaus 2023
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
Vesikatteiden uusiminen 2002
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2008
IV-kojeen pellitystyöt 2013
Vesikatteiden huoltokunnostus 2017
Vesikatteiden huoltokunnostus 2020
Vesikatteiden huoltokunnostus 2023
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2023
Jätekatoksen huoltomaalaus 2023
Parveke- ja terassilasit (osakkaiden vastuulla):
A1, A2, A3, A4, A5, A7, A8, A9, A10, A11, A12, B13, B14, B15, B16, B17, B18, B19, B20, B22, B23, B24
Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla)
B20
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
IV-konehuoneen lattian kaatokorjaukset ja pinnoitus 2017
Ulko-ovien lukkopesien uusiminen 2020
Lukituksen uusiminen (Abloy Easy) 2023
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat):
Kerhohuoneen muutos asunnoksi 1998
Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet:
B24 2007
B20 2010
A8 2012
A3 2013
A1, A2, A9 2017
A12, B17 2018
A5, B16 2019
B13 2021
B18 2023
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset:
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2009
Poistoilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen 2009
Tuloilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen 2012
Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2015
Kaukolämmöstä luopuminen 2015
Ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen: koneellinen tulo- ja
poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla ja maaviilennyksellä 2015
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2015
Pihan sadevesikaivojen tyhjennys 2021
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2023
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2023
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset:
Pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2016
Muut korjaukset ja toimenpiteet:
Parvekelasitusten viranomaislupa 1994
Energiatodistuksen laatiminen 2012
Energiatodistuksen uusiminen 2020
Salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2023