Tervetuloa Seilimäkeen! Upea ja valoisa koti,jossa on korkea huonekorkeus.
Seilimäki 20 J
02180, Mankkaa, Seilimäki, Espoo
3mh+oh+k+takkah+2x kph+s+vh+var+piha
497 000 € (3 614,55 € / m²)
137,5 m²
Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea, suurenkin perheen 137,5 m2 rivitalokoti arvostetulla alueella Mankkaalla!
Suositulla Seilimäen alueella kaunis 137,5 m2 rivitalokoti nyt myynnissä! Tästä yhtiöstä on harvoin koteja tarjolla!
Sisääntulokerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kauniisti remontoidun keittiön vieressä on tilaa suurellekin ruokapöydälle. Ruokailutilasta avartuu kaunis näkymä alakertaan ja korkeaan olohuoneeseen. Olohuoneen korkea kattokorkeus tuo asuntoon paljon valoa ja tilantuntua. Olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle pihalle, jossa on terassi, nurmikkoa ja istutuksia. Pihalla on myös varasto. Olohuoneen vieressä on kolmas makuuhuone, johon kattokorkeuden ansiosta saisi rakennettua vaikka parven. Pohjaratkaisu on erinomainen, makuuhuoneet ovat sopivasti erillään ja tilaa on suurellekin perheelle.
Alakerrassa on takkahuone, joka toimii tällä hetkellä vanhempien makuuhuoneena. Takkahuoneen vieressä on kätevästi kylpyhuone saunalla ja paljon tilaa kodinhoitoon. Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa, alakerrassa on todella iso lämmin varastohuone, johon voisi rakentaa vaikka kuntosalin tai leffahuoneen. Lisää säilytystilaa on yhden makuuhuoneen vaatehuoneessa ja kaapistoissa.
Tämä taloyhtiö on hyvässä maineessa, täällä viihdytään pitkään! Asukkaille on oma tenniskenttä sekä viljelyyn tarkoitetut viherpalstat ovat vapaassa käytössä. Yhtiö sijaitsee puistoon rajoittuvalla tontilla, sijainti on erittäin rauhallinen ja luonto on lähellä! Seilimäki on erittäin suosittua aluetta, sillä lähellä ovat hyvät päiväkodit ja koulut, Tapiola ja urheilupuisto palveluineen ovat myös lähellä.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.Perustiedot
- Sijainti
- Seilimäki 20 J, 02180, Mankkaa, Seilimäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 137,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 137,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 88,5m2+49m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 497 000 €
- Myyntihinta
- 495 921,86 €
- Velkaosuus
- 1 078,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 612 € / kk (2,25 € / os.), Rahoitusvastike 95,20 € / kk (0,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 707,20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 614,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu 7,50€/kk, autokatospaikka 5€/kk, Kaapeli TV-maksu 4€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuone: Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, allas, hana, allaskaapisto, peilikaapisto, bidee-suihku Alakerran kylpyhuone: Suihku, suihkunurkka, rättipatteri, kaapistoja, pesukoneliitäntä, wc-istuin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Suuri lämminvarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Seiliranta
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Kaarmila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 15 538 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Viherpalstat tenniskenttä ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Mankkaan ja Tapiolan palvelut, Tapiolan Urheilupuisto lähellä
- Koulut
- Mankkaanpuron koulu, Mankkaan koulu
- Autokatokset
- 35
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Mankkaan opettaja-asuntola 240307, Lukukallio 241900 lisätiedot kaavoituksesta https://kartat.espoo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tiedossa olevat tehdyt tärkeimmät korjaus- ja kunnostustyöt ja tutkimukset:
• 2023 Autopaikkojen ruutumerkinnät uusittu
• 2022 Parvekkeiden betoniosien maalaus
• 2021 Julkisivujen elementtisaumojen kunnostus, Ikkunoiden saumojen kunnostus, Kattojen kulkusiltojen vaihto metallisiin ja lumiesteiden lisääminen
• 2020 Ulko- ja parvekeovien kuntotarkistus ja korjauksia
• 2019 Vesikattojen uudelleenpinnoitus sekä läpivientikaulusten uusiminen ja aluskatteiden läpivientien korjaus
• 2019 Kuntoarvio (Conditio)
• 2019-2023 Puiden karsintaa vesikattojen lähellä, Asuntojen tuuletuskanavien puhdistuksia
• 2018 Puurakenteiden huoltomaalauksia, Ikkunoiden huoltomaalaus, kadunvarren puiden leikkaus
• 2016 Piha-alueen kunnostus
• 2015 Salaojaviemärin korjaus A-K-talot
• 2014 Sadevesikaivon syötön ja kaapeleiden uusinta, Alapohjien betoniset tarkastusluukut yksikerroksisiin rakennuksiin, Autopaikoitusalueen asfaltointi, Ilmanvaihtokanavien puhdistus
• 2014-2013 Viemärisaneeraus
• 2011 Kuntoarvio (Inspecta)
• 2011 Parkkialueen sadevesiviemärikorjaus ja asfaltointikorjauksia
• 2010 F-K talojen eteläikkunoiden maalaus, Hälytysjärjestelmä pintaveden noususta kaivoihin
• 2009 Asunnon B8 alapohjan tiivistys, Vesikatolla asuntojen ilmanvaihtopuheltimet uusittu
• 2007 Lämpökeskus uusittu, Pohjoispuolen ikkunat ja osa eteläpuolen ikkunoista huoltomaalattu
• 2006 Yksi perusvesipumppu uusittu, Jätevesipumput ja sähköistys uusittu, Parvekkeiden lattiapinnat uusittu
• 2006–2013 Kylpyhuoneiden vedeneristyksiä uusittu / korjattu
• 2005 Varastorakennuksen ja autokatoksien maalaus sekä sadevesijärjestelmän uusiminen, A-talon salaojat kuvattu ja huuhdeltu
• 2003 Patteriverkoston tasapainotus
Tulevat remontit
Tulevien vuosien tärkeimmät korjaukset ja toimenpiteet:
Piha ja ulkoalueet
- Tontin kuivatus: seurataan jatkuvasti vuonna 2014-2015 uudistettujen pumppujen ja salaojien toimintaa
- Pihateiden ja pysäköintialueen hulevesien hallinnan suunnittelu ja parannus, sekä asfaltoinnin korjaus (parkkialueella) 2025-2027.
- Autokatosten teräsosien kunnostus 2025-2026
- Tenniskentän pohjan kunnostus/ uusiminen 2025-2027.
Rakennustekniikka:
- Talon betoniosien huoltomaalaus 2025-2026
- Julkisivuelementtisaumojen ja ikkunasaumojen kunnostustarpeen arviointi 2026-2028
Ikkunat, ulko-ovet ja lukitukset:
- Lukoston mahdollinen uusiminen 2025-2028
- Ikkunoiden ja ovien vaihdon selvitys 2024-2026
Katto
- Yläpohjan eristyspaksuuden lisäämisen suunnittelu ja vaikuttavuusarvio 2024-2025. Suositus
+200mm lisäys, energiatehokkuuden parantamiseksi.
Märkätilat
- Asuntojen märkätilojen kunnostustarpeiden selvitys (missä asunnoissa vielä peruskorjaus tekemättä ja/tai vesieristys uusimatta) 2024-2025
Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpöön siirtymisen selvitys 2024-2025 (päivitetään 2022 selvitys)
- Lämpökeskuksen uusiminen 2024-2028
Vesi- ja viemärijärjestelmä:
- Jätevesipumppujen hälytyksen automatisointi, testaaminen ja vieminen huoltoyhtiön valvontaan 2024-2025
- Sadevesi- ja salaojajärjestelmien korjaustöitä (vaihe 2, mahdollisen rakennusten alla olevan kosteuden johdosta) 2025-2026
- Talojen alapohjien tuuletuksen riittävyyden selvittäminen 2024-2025
- Viemärikaatojen tarkastus ja tarvittaessa korjaus 2024
- Käyttövesi- ja lämmitysputkistojen kunnon tarkastaminen 2025-2028
Ilmanvaihto:
- Asuntojen huippuimureiden kunnon ja toimivuuden selvitys 2024-2025
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien tarkastus ja huolto 2024-2026
Sähkö- ja tietojärjestelmä:
- Sähköautojen latausmahdollisuuden rakentaminen 2024-2027.
- Taloyhtiön Internet-yhteyden kapasiteetin tarkastelu 2024-28. Nykyinen järjestelmä: Elisa kaapeliTV kautta laajakaistapalvelut
Energiatehokkuus, veden ja sähkönkulutus
- Lämpö: Kuntoarviossa tehty arvio että alhaisempi energiakulutus kuin vertailurakennukset.
Yläpohjan eristyspaksuuden lisäys +200mm voisi auttaa ja arvio ROI 15-v sille.
- Vesi: Kuntoarviossa 2019 arvio 150 dm3/vrk/as viime 3-v joka on normaalitasolla. Sen jälkeen on ohjeistettu ja tiedotettu veden säästämisen vinkkejä ja tärkeyttä asukkaille, joka on jatkuvaa työtä. Vuotavat vesikalusteet vaihdetaan viipymättä, jotta vältytään turhalta kulutukselta.