Savenvalajankatu 3 C
20810, Martti, Turku
2h+kk
140 000 € (3 943,66 € / m²)
35,5 m²
Tätä asuntoa myy Topi Heinonkoski, Asuntomyyjä
treco apartments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni ja vaivaton sijoituskaksio Turun Martin ytimessä
Katso esittelyvideo kohteesta: https://youtube.com/shorts/PiMCsdRSkzw
Vuokra: 630 €/kk (ei sisällä ennakkomaksuja, kuten vesi tai sähkö)
Vuokratuotto: 4,3 %
Kassavirta: 419,48 €/kk
Etsitkö tasaista ja tuottavaa sijoituskohdetta yhdeltä Turun arvostetuimmista asuinalueista?Tämä valoisa ja moderni kaksio tarjoaa juuri sitä – sekä huolettoman, nykyaikaisen asumisen että vahvan vuokratuottopotentiaalin. Huoneisto sijaitsee rauhallisessa neljännessä kerroksessa, josta avautuu vehreä näkymä ja rauha, vaikka keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä.
Miksi tämä asunto kannattaa hankkia salkkuun:
- Top 3 -sijainti: Martti on Oikotien mukaan yksi Turun houkuttelevimmista kaupunginosista – vuokrakysyntä on vahvaa vuoden ympäri.
Helppo omistaa: Hyvin hoidettu taloyhtiö ja tehdyt peruskorjaukset pienentävät ylläpitoriskejä ja tuovat ennustettavuutta kuluihin.
- Erinomaiset vuokrausmahdollisuudet: Moderni pohjaratkaisu, avokeittiö saarekkeella ja laadukkaat kodinkoneet vetoavat niin nuoriin ammattilaisiin, opiskelijoihin kuin pariskuntiin.
- Kattavat yhteistilat: Sauna, pesutupa ja suuret varastot lisäävät vuokralaisen arjen viihtyvyyttä – ja kilpailuetua markkinassa.
- Hyvä vuokratuotto ja arvonnousun potentiaali: Taloyhtiössä käynnissä oleva perustusten vahvistusprojekti nostaa kiinteistön pitkän aikavälin arvoa (asunnon arvioitu osuus n. 30 000 €) ja mahdollistaa vakaat tuotot tulevaisuudessakin.
- Kohtuullinen vastike: Taloyhtiön talous on hyvässä kunnossa ja vastiketasot pysyvät kilpailukykyisinä.
- Valmiiksi vuokrattu: Asunto on valmiiksi vuokrattu ja valmiina tuottamaan kassavirtaa heti ostopäivästä lähtien.
Lisäetuna Martin vetovoima
Martin asuninalue tunnetaan vehreistä kaduistaan, historiallisista puutaloistaan ja läheisyydestään Turun keskustaan. Alueella on monipuoliset palvelut, viihtyisä asuinympäristö ja aktiivinen yhteisö – kaikki tekijät, jotka tukevat vuokrakysyntää ja asunnon arvon kehitystä.
Sijoita tulevaisuuteen
Olitpa sitten kokeneempi asuntosijoittaja tai etsit ensimmäistä sijoituskohdettasi, tämä Martin kaksio tarjoaa erinomaisen yhdistelmän tuottoa, vakautta ja helppoutta. Tartu tilaisuuteen ja tule katsomaan paikan päälle – tämä asunto ei jätä kylmäksi, vaan tarjoaa erinomaisen lisän salkkuusi.
Kysy lisää – rakennetaan yhdessä sinulle tuottoisa sijoitus tulevaisuuteen!Perustiedot
- Sijainti
- Savenvalajankatu 3 C, 20810, Martti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 35,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 140 000 €
- Myyntihinta
- 133 429,49 €
- Velkaosuus
- 6 570,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 120,70 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 89,82 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 210,52 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 2: 47,22 € Pääomavastike 4: 42,60 €
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 943,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi: kylmä 3,94 €/m³, lämmin 11,00 €/m³ Sähköennakko: 10,00 € (kulutuksen mukaan tasaus) Sähkön hinta: 0,152 €/kWh
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Savenvalajankatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Granberg Oy
- Isännöitsijän nimi
- Titta Granberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400414874
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 17.6.2025 päätti käynnistää taloyhtiön perustusten vahvistamishankkeen. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 3 095 000€. Huoneiston C 50 (35,5 jm²) osalta kustannukset jakautuvat seuraavasti: - Kertamaksu 892,42 €/jm² -> 35,5 jm² × 892,42 € ≈ 31 680,91 €, maksetaan kertasuorituksena hankkeen alkaessa. - Ensimmäisen vuoden pääomavastike laina‑ajasta riippuen 5,21 – 5,94 €/jm²/kk -> 35,5 jm² vastaa 184,96 – 210,87 €/kk. Ensimmäisen vuoden jälkeen pääomavastikkeen tarkka suuruus määräytyy lainaehtojen ja korkotason muutosten perusteella.
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2033
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Autohallipaikat
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 170 000 €
Tehdyt remontit
Julkisivulevytys ja lisäeristys 1980-luvun alussa,
37 kpl keittiön ikkunoita uusittu 1991,
A-ja B-talojen kattojen uusinta 1997,
C-talon katon uusinta 1998,
Kattojen maalaus 2005,
Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2006,
Auringon puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2007,
Pihan sadevesien johtaminen 2010,
Pihan kunnostuksen aloitus 2011,
Viemärien sukitus 2012,
Käyttövesiputkien, sähkönousujen sekä antenni- ja tietoliikennekaapelien uusinta 2015-2016,
Porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2016,
Kattojen pinnoitus, lumiesteiden asennus ja julkisivujen pesu 2017,
Hissien kuntoarvio, takapihan korjauksia 2018,
Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntoarvio, hissikorien sisäpintojen korjauksia 2019,
Piha-alueen kunnostuksen jatkaminen 2020,
Ikkunoiden, ulko-ovien (poislukien pääsisäänkäynnit) ja autotalliovien uusinta sekä parvekkeiden ja sokkeleiden korjaus 2021-2022,
Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus sekä lukituksen uusinta (iLOQ 5) 2023,
Perustusten (puupaalujen) kuntoisuustutkimukset 2024.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista:
- Perustusten vahvistamisen toteutussuunnittelun aloitus
- Pihan kunnostuksen jatkaminen
- Julkisivujen pesu
- Hissien uusinta tarvittaessa
28.5.2024 pidetty yhtiökokous päätti perustusten vahvistamisen toteutussuunnittelun käynnistämisestä ja suunnittelun rahoituksesta esitetyn mukaisesti (kustannusarvio 130000 €, arvioitu kertamaksu 37,48 €/jm2 ja ensimmäisen vuoden pääomavastike 0,814 €/jm2/kk)